В рубрике вопрос-ответ разберем вопрос об отсутствии необходимости применения онлайн-кассы в ТСЖ, ТСН, ЖСК и СНТ при определенных условиях.
Такой вопрос поступил от клиента в наш юридический отдел:
«Прошу разъяснить вопрос о правомерности применения онлайн-кассы в ТСЖ. У нас все оплаты принимаются на р/с ТСЖ. НО есть также и нежилые помещения, которые принадлежат физлицам. Нужна ли нам касса и эквайринг в этом случае? Заранее благодарю за ответ»
Тема, казалось бы, уже вдоль и поперек исследована. Но вопросы с частными ситуациями о применении или не применении онлайн-касс в ТСЖ продолжают поступать юристам.
Юристы ЖКХ-Проф поясняют:
1. "Контрольно-кассовая техника может не применяться при осуществлении расчетов: товариществами собственников недвижимости (в том числе товариществами собственников жилья, садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами), жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги;"
Федеральный закон от 22.05.2003 N 54-ФЗ (ред. от 06.03.2022) "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" Статья 2
2. "С учетом изложенного, контрольно-кассовая техника может не применяться при осуществлении расчетов (за исключением расчетов наличными деньгами, а также расчетов с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем контрольно-кассовой техники) указанными товариществами и кооперативами при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги как от своих членов, так и при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги от собственников помещений, не являющихся членами таких товариществ либо кооперативов."(ПИСЬМО МИНФИНА от 5 июля 2019 г. N 01-02-04/03-49678.)
Резюмируя вышесказанное, поясним:
- касса В ТСЖ не нужна, если применяется для осуществления своей уставной деятельности, то есть управления МКД.
- в ТСЖ не принимается оплата от собственников наличными денежными средствами, а значит не должны выставлять чеки физ.лицам в соответствии с 54-ФЗ.
- это касается как членов ТСЖ, так и иных собственников, к которым относятся собственники нежилых помещений.
#жкх #жкх_проф #онлайн_касса #тсж #жск #уо #вопросответ #ккт #мкд #фз_54 #минфин