Проектирование котельной — важный этап строительства объекта. Важно соблюсти все необходимые этапы предпроектной и проектной подготовки, а также собрать пакет необходимых документов, чтобы обеспечить себе комфорт и удобство в будущем доме.
Сегодня получение тепла немыслимо без отопительных и котельных систем. Однако их установка должна производится специальном помещении. Правильная установка котельной поможет освободить жителей дома от множества забот и обеспечить их комфортной жизнью.
Важно понимать, что именно на этапе проектирования котельной наступает один из самых важных этапов в разработке проекта дома и его строительства. Котельная отвечает за поддержание помещения в теплом состоянии, за подачу горячей воды в дом. Иначе говоря, без котельной комфортное проживание в доме просто невозможно.
Кроме того, это один из наиболее ответственных этапов проектирования дома. Важно отнестись к подготовке проекта котельной ответственно и внимательно, учесть все нюансы и детали при разработке и реализации проекта.
Предпроектная подготовка
В проектировании котельной есть ряд важных этапов. Перед проектом проводится комплексная оценка помещения с учетом не только особенностей строительной конструкции здания и условий его эксплуатации, но и особенностей планировки внутренних помещений. Проект котельной – это, в первую очередь, оценка и правильное понимание основных нужд здания, разработка схемы снабжения здания теплом и правильный выбор котельного оборудования. Далее происходит установка тепловых генераторов, соединение структуры с уже существующими инженерными установками и системами и выполнение электромонтажа.
На ранних стадиях разработки проекта котельной производится предпроектная подготовка.
Специалист рассчитает потребности здания в теплоснабжении, определяет вид топлива и параметры отопительной системы. Трудно переоценить важность этого этапа. Это связано с тем, что все дальнейшие подсчеты для оценки тепловой и механических характеристик и газовых составляющих основываются на полученных данных (определяются потребление газа и давление, необходимые для бесперебойной работы газопотребляющей системы). К тому же, при проектировании котельной важно учитывать технические возможности газоснабжения.
Выбираются варианты топлива, которое может быть использовано при работе котельной. Это могут быть газ, дизель или иные источники энергии. В России самым оптимальным и дешевым вариантом обеспечения тепла и электроэнергии является газ. Однако с другой стороны, учитывая сегодняшнюю ситуацию в Российской Федерации, не все регионы имеют доступ к магистральному газу. Многие населенные пункты располагаются в сотнях километров от крупных городов могут на протяжении десятилетий находиться в ожидании подключения их к центральным газопроводам.
Поэтому, перед выбором источника топлива для теплоснабжения, постарайтесь узнать как можно больше о регионе, где вы собираетесь строить объект и то, какой именно источник тепла будет вам наиболее выгоден.
Чаще всего после оценки возможностей газификации предприятия следующим этапом является подготовка проекта котельной и ее строительство. В случае, если вам нужна дополнительная мощность для работы котельной, рекомендуется использовать газовые поршни. При работе такой системы происходит дополнительная когенерация тепла. которое может отводится на системы отопления и горячего водоснабжения.
Расчет потребности в тепле и топливе
Если вы уже определились с топливом, то можете производить расчет потребления топлива. Это можно сделать с помощью онлайн-калькуляторов, а можно и вручную, воспользовавшись нижеприведенными формулами.
Получение исходно-разрешительной документации на котельную
Следующим шагом является подготовка и оформление всех необходимых документов по проекту.
Исходно-разрешительная документация (ИРД) собирается до разработки проекта и подготовки к последующим строительно-монтажным работам. Если при строительстве у вас не будет подготовлен полный пакет ИРД на строительство и реконструкцию объекта, такие работы будут незаконными. Проводить их будет запрещено. а объект нельзя будет ввести в эксплуатацию.
Что входит в пакет документов ИРД?
Процесс сбора и оформления документов для проектирования зданий регулируется Градостроительным кодексом РФ. В список основных документов входят:
- Земельный акт;
- Технические характеристики объекта и условия его подключение к основными видам коммуникации;
- Градостроительный план;
- Разрешение на строительство или реконструкцию;
- Экспертная оценка объекта на предмет пожарной и строительной безопасности, соответствие нормам экологии и другим регулирующим документам;
- Документ подтверждающий возможность эксплуатации объекта.
Список необходимых бумаг может различать и быть изменен в соответствии с местными законами.
Процесс сбора документов ИРД
Сбор необходимых документов начинается после того, как все условия контракта будут согласованы между подрядчиком и заказчиком. В комплекс необходимых работ, которые нужно провести, входят:
- Регистрация права на земельные участки;
- Получение разрешительной документации на выполнение проектно-изыскательских работ;
- Сбор спецификаций на технические особенности объекта;
- Проведение геолого-геодезических изысканий;
- Бумага с окончательно разработанным и утвержденным проектом;
- Получение экспертных заключений национальной или иностранной оценки объекта.
Итак, в начале нужно подготовить разрешительные документы на проект. Эта работа предполагает получение от профессиональной организации всех необходимых документов и технических характеристик для инженерного обеспечения будущего объекта и его строительства (в данной ситуации котельной). Затем, по результатам инженерных оценок строительства здания (инженерно-экологических, инженерно-геологических, инженерно-геодезических и т.п.) и заранее выполненных расчетов разрабатываются градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ) и определяются границы земельного участка.
Показатели планирования объектов дальнейшего строительства и их оценки являются завершающим этапом данного этапа проектирования является работа по подготовке и согласованию с заказчиком условий ввода в эксплуатацию по составу и перечню базового и технических устройств и материалов, используемых при подготовке проекта котельной и его реализации.
Проектирование котельной
Следующим этапом в проектировании газовой котельной является непосредственная подготовка теплогенерирующих установок. Перед началом работы важно ознакомиться с нормами и правилами на данные виды работ, действующими на территории Российской Федерации.
Этап проектирования завершается доведением до конца и согласованием проектной документации и ее согласование с государственными регулирующими и административными органами. Различные виды экспертиз проектной документации будут проводиться в зависимости от условий и местонахождения объекта, его финансирования и деталей проектирования, а также планов на строительство, реконструкцию или техническое перевооружение котельных. Также проводится государственная или негосударственная оценка проектных документов, а также изучение того, насколько соблюдаются нормы безопасности на объекте, которые затем утверждаются территориальным органом Ростехнадзора.
Таким образом, строительство объектов такого плана может быть затратным как по деньгам, так и времени. Есть риск допустить ошибку при проектировании объекта или подготовке документов для него. В таком случае, если у вас еще не было опыта в строительстве котельных или вам не хочется тратить время на то, чтобы разбираться со всем самостоятельно с нуля, вы можете постараться найти надежного партнера. Это поможет свести риск ошибки к минимуму, и быстро получить качественный результат.
Например, вы можете обратиться к компании МОСОБЛГАЗ (https://bmk-mog.ru/). Эта организация занимается подготовкой и строительством блочно-модульных котельных под ключ. Все, что вам нужно — представить техническое задание специалистам и компании, а они смогут подготовить полноценный проект и собрать необходимую документацию. Правильно построенная котельная — залог комфортной жизни в доме.