В Банке России оценивают ипотеку от застройщика недобросовестной схемой, позволяющей продать неликвидное жилье по высоким ценам.
В Банке России считают программы ипотеки от застройщиков недобросовестными и планируют прекратить их действие.
«Что касается ипотеки от застройщиков — эти схемы нужно уменьшать и закрывать, мы видим, что эти схемы связаны с завышением цен на жилье» — сказала на пресс-конференции 16 декабря глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Чиновница объяснила, что в рамках ипотеки от застройщика покупателей недвижимости завлекают околонулевыми ставками по кредиту, но при этом предлагают низколиквидное жилье по завышенным ценам. «Еще раз повторю: когда люди окажутся с жильем, которое переоценено по рыночным меркам, и при необходимости на вторичном рынке они не смогут его продать за ту же цену, которую они заложили, получая кредит. Это будет проблема — проблема для людей, проблема по возврату ипотечных кредитов. Могут быть даже случаи, когда они останутся должны банку при продаже этого жилья», — акцентировала внимание Набиуллина,подчеркнув, что Банк России в наступающем году будет менять систему ипотеки от застройщика при помощи банковского регулирования.
Вместе с тем ЦБ поддерживает продление программы льготой ипотеки, но категорически против того, чтобы льготная ипотека касалась схем ипотеки от застройщика.
В России сразу несколько крупных застройщиков предлагают приобрести жилье в ипотеку по ставке от 0,1 до 1% годовых.