Квартиры в новостройке часто сдаются без отделки, то есть, с момента сдачи дома в эксплуатацию и до заселения собственнику придётся делать основательный ремонт. И не всем понятно, когда нужно начинать оплачивать услуги ЖКХ🤔
После того, как строительство дома завершено и он сдан в эксплуатацию, то есть, официально признаётся жилым, собственникам показывают квартиры. Если всё хорошо, стороны подписывают акт о передаче квартиры от застройщика дольщику.
☝️ Вот на этом этапе у покупателя уже возникает обязанность оплачивать своё жильё. И не имеет значения — проживает владелец в своей новой квартире, делает только ремонт или вообще там не показывается. Кроме того, здесь не играет роли даже факт регистрации дольщиком своего права на собственность в Росреестре.
❗❗ Будьте осторожны: некоторые строительные компании навязывают покупателям подписание акта о передаче жилья ещё до того, как дом официально признается жилым. Таким образом они пытаются обязать жильцов оплачивать ЖКХ как можно раньше.
Правда бывает и так, что застройщик позволяет делать ремонт дольщикам ещё до того, как дом сдан в эксплуатацию. Но в этой ситуации он сам обязан оплачивать ЖКХ. Правда, в таком случае стороны могут договориться и оплачивать услуги, например, поровну.
