Апартаменты – это законные жилые помещения с особым юридическим статусом:
- в апартаментах нельзя прописаться, можно оформить временную регистрацию, если апартаменты гостиничного типа или владелец имеет документы, в которых указано, что его апартаменты оборудованы всеми удобствами (санузел, коммуникации), что позволит приравнять к помещению гостиничного типа, временная регистрация в которых разрешена.
- Для квартир налог на собственность 0,1% от кадастровой стоимости, а для апартаментов 0,5%-2,5%, что зависит от статуса земли и статуса здания.
- В апартаментах тарифы на коммунальные услуги будут выше, примерно на 10-15%.
Стоимость апартаментов на 10-15% ниже квартир
При строительстве жилого фонда девелопер дополнительно обязан заложить определенные показатели инсоляции, создать в районе соответствующую социальную инфраструктуру: школу, детский сад, муниципальные здания и т. д.
При строительстве же апартаментов, которые формально не относятся к жилому фонду, такой нагрузки на застройщиков нет. Соответственно, и расходы меньше.
Плюсы апартаментов:
- можно приобрести в престижных центральных районах, где уже давно запрещена и не ведется жилая застройка, зато есть вышедшие из употребления здания заводов, фабрик, складов и другой нежилой недвижимости, редевелопмент которых и производится.
- апартаменты могут быть созданы по индивидуальным проектам с эксклюзивной планировкой.
Для чего покупают апартаменты в Сочи?
Это покупатели, для которых апартаменты не являются единственным жильем: не нужна прописка и инфраструктура.
Это выгодная инвестиция:
- вкладывают средства на начальном этапе строительства и перепродают лоты дороже на вводе в эксплуатацию, рентабельность таких сделок составляет около 30%.
- сдают апартаменты в аренду и получают стабильный доход.
В апартаментах может быть не только жилье, там можно размещать хостелы или предоставлять другие услуги. То есть у покупателя апартаментов будет больше вариантов, кому продать или сдавать объект.
С агентством недвижимости «Мечты у моря» вы сможете проверить юридическую чистоту понравившейся вам квартиры и купить безопасный объект, который не придется отстаивать в судах.
Тел / Viber / watsapp / ТГ
8-938-87-677-67
Г. Сочи ПГТ Сириус
Мирный 2а ТЦ "Мирный"
#купитьКвартируНаМоре #агентствоНедвижимостиСочи #КупитьДомНаМоре #КупитьНедвижимотьНаМоре #АгентствоНедвижимостиМечтыУМоря
