В Туле состоялось расширенное заседание координационного совета по градостроительной деятельности. Мероприятие прошло под председательством заместителя главы городской администрации по градостроительной политике и развитию общественных пространств Владимира Полозова. Участие в нем приняли представители архитектурного сообщества.
На заседании рассмотрели возможность передачи земельного участка в историческом центре города под строительство объекта размещения.
Владимир Полозов отметил, что ранее по данному вопросу в совет обратился потенциальный инвестор. Было предложено перед принятием решения детально рассмотреть проект, понять его параметры и допустимость строительства.
Администрации города презентовал проект бизнесмен Манук Аветисян. Он отметил, что, благодаря стараниям губернатора Алексея Дюмина, Тула преобразилась и стала привлекательным городом для туристов. Сегодня наблюдается спрос не только на номерной фонд, но и помещения для проведения деловых мероприятий. В случае реализации предлагаемого проекта сумма привлеченных в регион инвестиций на данный момент составит более 2 млрд рублей.
Инвестор представил предварительный проект гостиницы с подземным паркингом. Здание будет четырехэтажным, рассчитано на 172 номера разной категории. В гостинице планируют разместить несколько ресторанов, большой конференц-зал для проведения различных мероприятий, спа-комплекс и тренажёрный зал. В проекте предусмотрен подземный паркинг вместимостью от 180 мест – это больше, чем на действующей парковке.
По итогам презентации участники совещания обменялись мнениями.
Начальник управления экономического развития Александр Ильинский отметил, что появление такого объекта может положительно сказаться на экономическом развитии города: это дополнительные налоговые отчисления в муниципальный бюджет, новые рабочие места.
– Тема актуальна с точки зрения развития туристической отрасли,– добавила начальник управления культуры и туризма Татьяна Столярова. – Сейчас Тула, действительно, популярное направление для отдыха, и ежегодно поток туристов увеличивается на 15-20 процентов. В высокий сезон, а также в выходные и праздничные дни загрузка гостиниц составляет 100 процентов. Из-за высокого спроса отмечается нехватка номерного фонда в историческом центре. Возможные варианты увеличения количества мест необходимо рассматривать.
Председатель правления Тульского регионального отделения «Союз архитекторов России» Вера Гусева поддержала возможность застройки на данном участке:
– С градостроительной точки зрения вид города формируется не плоскостными территориями, но архитектурными объектами. Сейчас на рассматриваемом участке есть пустоты, и застройка здесь нужна. Но необходимо учитывать требования к возведению зданий в историческом центре: этажность, облик фасадов, прорабатывать транспортную и пешеходную доступность. Это очень ответственный участок.
Архитекторы высказали свои пожелания по поводу внешнего вида предполагаемой гостиницы. Объект должен дополнять и развивать концепцию исторического центра.
По итогам заседания было принято решение поддержать инициативу инвестора по вопросу возможности размещения гостиницы на земельном участке в районе дома 13 по ул. Советской для последующего его предоставления в соответствии с действующим законодательством.
При этом необходимо проработать вопрос по наличию альтернативных парковочных мест в центре города. Владимир Полозов поручил профильному управлению найти пути решения.
После проведения всех необходимых мероприятий координационный совет представит итоговое решение главе администрации города.