Ранее была опубликована статья "Сравниваем стоимость наружных стен загородного дома из различных материалов". В ней были приведены расчеты стоимости "коробки" дома. Сейчас остановимся более подробно на стоимости "коробки" + черновой отделки наружных стен с внутренней стороны.
Самым бюджетным оказался каркасник со стенами 200 мм + ОСБ + фиброцементный сайдинг по обрешетке - 2,639 млн.руб.
Кирпичный дом с облицовкой клинкерным кирпичом с засыпкой керамзитом - 4,112 млн.руб.
Считаем проценты.
Вар. 1: 4,112 / 2,639 * 100 =155 %, т.е. кирпичный дом дороже каркасника на 155% - 100% = 55 %.
Вар. 2: 2,639 / 4,112 * 100 = 64 %, т.е. каркасный дом дешевле кирпичного на 100% - 64% = 36 %.
Так что выбирайте сами, под каким углом вы хотите рассматривать данную проблему.
Теперь добавим к сравнению и внутреннюю черновую отделку (для объективности).
Рассматриваем дом со следующими характеристиками:
- габаритный размер в плане 10,0 м х 10,0 м;
- 2-х этажный;
- высота потолков 1-го этажа - 3,0 м, 2-го - 2,7 м;
- кровля вентилируемая холодная (чердак);
- толщина наружных стен из соображения одинаковой теплоизоляции;
- перекрытие.
- наружная отделка стен - исходя из примерно одинакового уровня качества (не самые дешевые).
- внутренняя отделка - качественная черновая.
Площадь внутренних стен каркасного дома (для простоты перегородки не берем в расчет) - 215 м кв. из расчета суммарной толщины стены 300 мм.
Какие работы считаем:
- монтаж виброизоляции;
- монтаж контробрешетки;
- монтаж пароизоляции;
- монтаж выравнивающей обрешетки с виброразвязкой примыканий к фундаменту и перекрытиям;
- монтаж инженерных сетей (кабель - в гофротрубе! водопровод - в теплоизоляции!) и утеплителя;
- монтаж ЗД (закладных деталей) - двери, оконные откосы и подоконники, навесное оборудование (бойлер, раковины, унитазы, смесители и другая сантехника), лестницы, кухня и пр. навесная мебель, плинтуса и потолочные багеты и т.д.
- монтаж листового материала (ГКЛ) в два слоя с перехлестом желательно с переклейкой.
Стоимость черновой отделки 215 м кв. получилась 1,341 млн. руб., (т.е. 1 м кв стены - 6,24 тыс.руб.) + сама коробка 2,639 млн.руб. Всего 3,980 млн.руб.
Дальше.
Площадь внутренних стен кирпичного дома (перегородки не берем в расчет) - 200 м кв. из расчета суммарной толщины стены 620 мм.
Какие работы считаем:
- грунтовка;
- штробление и монтаж инженерных сетей;
- монтаж металлической штукатурной сетки;
- оштукатуривание гипсовыми растворами ~ 20 мм (если кирпич уложен нормально);
Стоимость черновой отделки 200 м кв. получилась 1,070 млн. руб., (т.е. 1 м кв стены -5,35 тыс.руб.) + сама коробка 4,112 млн.руб. Всего 5,182 млн.руб.
Сравниваем. Стоимость черновой отделки стен в кирпичном доме несколько дешевле, чем в каркасном (на 20 %), при том, что отделка кирпичных стен кажется на первый взгляд несоизмеримо выше.
Считаем проценты: 3,980 / 5,182 * 100 = 77 %, т.е. каркасный дом теперь получается дешевле кирпичного уже не на 36 %, а на 100% - 77% = 23 %.
А кирпичный дом все-таки, это кирпичный дом. Кстати, можно не гипсовыми (дорогими) растворами штукатурить, а привезти машину песка, цемент и штукатурную станцию. Вот вам еще экономия, и на второй этаж на себе мешки таскать не нужно.
Так что не стоит всегда доверять только своей интуиции (по крайней мере при строительстве и ремонте). Всегда просчитывайте варианты с возможной точностью. И в свой бюджет уложитесь и результатом останетесь довольны.
Взять инструмент в аренду в СПб можно здесь: +7(981)-848-72-32. А получить консультацию по строительству (от проекта и сметы до контроля строителей) можно здесь +7(921)-960-30-53.
Другие публикации нашего канала: https://dzen.ru/id/6188dd4a6c45df371add6213, https://dzen.ru/media/id/6188dd4a6c45df371add6213/chem-zanimaiutsia-stroiteli-na-svoih-dachnyh-uchastkah-6385bb32ca4c132b0844ea2b