Участок - 11.3 кв.м. со всеми коммуникациями, включая газ. Участок искал года 3, мне важно максимально близко к западу Москвы. Это не бабкина деревня и инфраструктура рядом. И вот, наконец, нашел😁 Ребята нарезали поле и строят новый поселок на Новой Риге. Минус - заборы, но найти без заборного типа поселки мне не удалось. Плюсы - новые дома, молодые соседи.
ДубльДом 103 кв.м , со скидкой - 7.3млн (если тебя привел друг, для кого стать другом?😁). Брал самый большой, т.к. семья 2+2. Почему вообще ДД, расскажу позже.
Фундамент, сваи - 510к. Пообщался с 3 подрядчиками, выбрал тех, кто дешевле, работой доволен.
Доставка дома - 386к, так же общался с 3 разными, цена сильно разнилась, выбрал, кто дешевле, - доволен.
Скважина для воды с фильтром - 400к. На самом деле, даже 250к. Сделали с соседом одну на двоих. Глубина 90 метров, говорят, там вода вкуснее😁
Мебель - 3,5 млн. Тут цифра может гулять от 500к до бесконечности😁 Мы покупаем все для макс-комплектации, многие вещи явно не первой необходимости, но все же дают удобства и уют (ковролин, отдельная сушка, умный дом, грили, столы из массива, шкафы зеркальные...)
Разное - 3м. Тут цифра меняется постоянно, т.к. не до конца понимаю: сколько будет все же стоить газон, забор и т п. Из допников - это навес в стиль ДД для авто 8*4, лестница полукругом, дорогая регистрация дома, т.к. заповедник, страховка в первый год, детская площадка, деревья, мангал-зона и т.п.
Еще стоит в плане пристройку сделать 3*4, с хамамом и котельной. Но ценник кусачий, думаю. Пристройка ~1м, хамам ~2м...
На самом деле, вполне можно уложиться при мин комплектации в 21м и со временем обрастать необходимым. А если участок ближе к ЦКАД, то и в 13млн😊
Вывод: пока есть возможность, надо юзать ипотеки, ставить хоть где-то дом, поднакапливать, продавать и расширяться! Жалею, что не сделал раньше. Если есть 2-4 млн кэшем, уже можно делать дом, как минимум под сдачу в аренду!
▫️Конкретика по смете тут https://goo.su/s19g , можно скопировать и отредактировать по себя😊
Чат про Дубльдом (Dubldom) https://t.me/chat_dubldom