Недвижимость, оформленную на ребенка, впоследствии будет трудно продать или обменять. Как сообщил «Газете.Ru» старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Петр Гусятников, пока он не достигнет совершеннолетия, жилье невозможно подарить или оставить в наследство.
Эксперт пояснил, что любые сделки по отчуждению собственности несовершеннолетних должны разрешать органы опеки и попечительства. Они проследят за тем, чтобы ребенок получил взамен равноценное имущество.
Он добавил, что ребенку также можно выделит равноценную долю в большей квартире. В противном случае наблюдающие органы не дадут разрешения на сделку.
Юрист отметил, что сделка может заметно затянуться. Потребуется подобрать альтернативный вариант, собрать документы получить решение органов опеки и попечительства. На это может уйти до 1,5 месяца, что может отпугнуть покупателей.
Петр Гусятников уточнил, что органы опеки охотно одобряют подобные сделки, при условии, что интересы ребенка не ущемляются. Если новая квартира находится в лучшем районе или в более новом доме, они могут даже разрешить уменьшение площади квартиры.
Эксперт добавил, что если квартира была куплена на материнский капитал, то по закону придется выделить доли всем членам семьи, включая детей. Такое жилье будет сложнее продать.
Читайте также: «Дети-сироты получили ключи от новых квартир во Владивостоке»
Подпишитесь на Telegram "МК": еще больше эксклюзивов и видео!
Автор: Анастасия Кукова