Ремонт, особенно капительный - предприятие само по себе очень затратное. Тем более печально, когда спустя совсем немного времени становятся необходимы дополнительные вложения.
А всё из-за того, что на стадии ремонта некоторые задачи решены "спустя рукава". Вроде того, что: "И так неплохо! Зато какая экономия!". Дело только в том, насколько долго это "неплохо" прослужит и насколько полно будет выполнять свою основную функцию.
Как человек, каждый день имеющий дело с вопросами ремонта и дизайна, я часто сталкиваюсь с ситуациями, когда ненадлежащее внимание к определенным вопросам приводило впоследствии к дополнительным тратам.
В этой статье я затрону те болевые точки ремонта, которые обязательно приведут к разочарованию в ближайшем будущем, если им не уделить должного внимания.
Материал этой статьи основан на моем собственном опыте, опыте моих знакомых и коллег, а также на отзывах и пожеланиях моих клиентов.
Строительная бригада
Ненадежные строители - это, наверное, первая и основная проблема каждого ремонта, ведь они могут испортить даже превосходные материалы и самый хороший проект.
Опытные строители знают, в каких пропорциях готовятся строительные смеси, какие сроки следует выдерживать для их высыхания, посоветуют вам грунтовки и клей хорошего качества, аккуратно отнесутся к стыковке различных поверхностей, проявят разумную экономичность в расходовании материалов и бережно отнесутся к купленным вами предметам.
У меня была ситуация, когда строители у моих клиентов сделали выпил в задней стенке дорогого итальянского умывальника, чтобы подвести к нему коммуникации. Тогда как следовало просто вывести трубы непосредственно из стены на нужном уровне.
При выборе строителей следует ориентироваться на бригаду, у которой имеются хорошие отзывы.
Выбирая строителей с хорошими отзывами, Вы убиваете сразу двух зайцев: обеспечите качественный ремонт и приобретете опытных помощников. И в плане выбора качественных материалов, и в плане организационных вопросов.
В моей практике был также случай, когда именно строители настояли на необходимости подготовки предварительного дизайн-проекта. Опытные строители понимают, насколько большую ответственность они на себя возьмут, если самостоятельно будут закрывать все вопросы. Ведь, например, разводку электрики очень сложно сделать без утвержденного плана потолков и расстановки мебели.
В плане выбора строительной бригады, у каждого свой путь. Нельзя однозначно сказать, что строительные фирмы сделают Вам ремонт более качественно, чем бригада частников. Ориентироваться нужно, прежде всего, на отзывы и рекомендации людей, которым вы доверяете.
Что точно нужно сделать, это побеспокоиться о выборе бригады строителей заранее, так как у востребованных рабочих график расписан на несколько объектов вперед. И если вы протянете время, выбирать придется из того, что осталось.
Нанимая надежных строителей, Вы экономите на возможных переделках в ближайшем будущем, а также на испорченных материалах и мебели. А вот закупку строительных материалов своим строителям лучше не доверять! Поверьте, вы хорошо сэкономите, если будете заниматься этим самостоятельно.
Инженерное оборудование
Речь идет, прежде всего, о системах энергоснабжения, водоснабжения, канализации и отопления.
Электрическая проводка и трубы при качественном ремонте зашиваются гипсокартоном, покрываются слоем штукатурки и декоративных отделочных материалов. Если они были недостаточно надежными, это гарантированно приведет к протечкам и замыканиям и повлечет за собой затраты по переделкам не только этих систем, но и ремонта в целом. Не говоря еще о возмещении возможного ущерба имуществу соседей.
Причем значение имеет не только качество материалов, но и способ разводки. Без необходимости я бы не рекомендовал делать последовательную разводку электрики и труб. Да, это позволяет сэкономить на метраже изделий, но зато существенно увеличивает нагрузку на сети. Возрастает угроза аварии и увеличивается степень износа за короткий период.
Распределение инженерных систем нуждается, кроме всего прочего, в тщательном планировании. После того как стены и пол будут отделаны начистовую, поздно уже будет вспоминать о том, что забыли проложить провод для кондиционера или усиленный кабель для духового шкафа. И это я еще не затрагиваю вопрос о внезапно обнаруженной проблеме острой нехватки розеток.
Радиаторы отопления должны хорошо выполнять свою основную функцию - обогревать помещение. Здесь главное рассчитать необходимое для каждого помещения количество ребер и предусмотреть вентили. Последние помогут регулировать температуру, когда слишком жарко.
Окна
Качественные окна - это прежде всего про профессиональную установку и надежную фурнитуру. Здесь единственный совет - обращаться в фирму, которая уже давно на рынке и имеет, соответственно, большую базу отзывов.
К сожалению, не все проблемы с окнами можно исправить с помощью небольшого вмешательства. Например, если Вы, живя в климатической зоне с холодными зимами, сэкономили на количестве камер в окнах, то эта ситуация исправляется только полной заменой окна. Помните, что для отапливаемых помещений расчетное количестве камер в пластиковом окне не менее 5-ти.
Или, если Вы, например, живете высоко - этаже этак на 8-м или 9-м - и жутко боитесь высоты... А окно надо мыть снаружи хотя бы 2 раза в год... Продумайте этот момент на стадии выбора окон и запланируйте дополнительные открывающиеся створки. Потом точно будет поздно!
На чем можно сэкономить, так это на дополнительной отделке окон декоративными элементами - пленкой под дерево или шпросами. Если у вас обычная квартира, а не концептуально оформленный загородный дом - то в этом нет никакого смысла. Замочки на окнах для защиты от детей тоже, в большинстве случаев, ненужная опция.
Двери
Качество дверей определяется материалом дверного полотна, качеством фурнитуры и, конечно, качеством установки.
Одно время в моде были деревянные двери из массива. Их устанавливали в том числе из-за того, что это был недешевый респектабельный вариант. Двери действительно много берут на себя в плане общего впечатления от квартиры.
И всё-таки я знаю немало людей, пожалевших о выборе именно деревянных дверей. Дело в том, что двери из массива очень сильно реагируют на перепады температуры и влажности. И в какой-то момент, с началом осенних дождей, Вы обнаруживаете, что дверь в туалет не закрывается. Неприятная ситуация! Особенно, если к вам пришли гости.
В плане удобства использования и долговечности гораздо более выгодный вариант - это шпонированные двери. Шпон - это такой же натуральный материал, как и массив, но значительно более прочный и вовсе не капризный. Кстати, очень устойчив даже к кошачьи когтям (из личного опыта).
Дверная фурнитура - это отдельная песня, особенно если в доме есть маленькие дети, которые любят играть в прятки. На сегодняшний день итальянские и немецкие комплектующие - самые надежные и долговечные. Только представьте себе ситуацию, когда из-за поломки замка кто-то застрял, предположим, в ванне... Всё может закончится необходимостью выламывать красивую и дорогую дверь!
Итак, сэкономить можно отказавшись от дверей из массива. Часто можно пренебречь также установкой двери на кухню, если кухня не служит вам в качестве дополнительной спальни и оборудована хорошей вытяжкой.
Встроенная сантехника
В этом пункте всё достаточно прозрачно. Замена встроенной инсталляции для унитаза или ванны, встроенной в специально подготовленный короб, повлекут за собой значительные разрушения. В этом вопросе можно просто ориентироваться на зарекомендовавшие себя бренды, которые дают многолетнюю гарантию на свою продукцию.
Если речь идет о ванне, то для встройки отдавайте предпочтение моделям из чугуна или из стали. Кстати, благодаря своей жесткости именно эти модели хорошо подойдут для установки в штробу. С этим способом установки ванны вы можете ознакомиться здесь.
Мебель для кухни
Всё дело в том, что кухонный гарнитур - это комплексное изделие. Ремонтировать его потом по частям не очень удобно и мало кто за это берется. А если кто и берется, мало кто делает это качественно.
Самое лучшее, что можно сделать - это заказать кухню сразу в должном качестве по хорошо продуманному проекту. Тем более, что кухонные салоны сегодня готовы предоставить Вам бесконечное количество эскизов совершенно бесплатно. Здесь главное, определиться лично Вам со своими потребностями и запросами.
Следует ответственно подойти к выбору материала фасадов, особенно для нижних шкафов, так как на них ляжет основная нагрузка. Пластиковое покрытие для фасадов - это самый надежный и долговечный вариант. Такие фасады будут очень устойчивы к механическим воздействиям, абразивным средствам, перепадам температуры и влажности.
Выбирая кухню в салоне, обращайте внимание на то, насколько качественно отделаны кромкой торцы фасадов на представленных образцах. Низкое качество отделки может привести к разбуханию фасада из-за попадания внутрь влаги.
Предусмотрите всю необходимую встроенную технику. Если даже ее пока нет, продумайте в проекте ниши для нее, так как вся встроенная техника более или менее стандартная. Если вы этого не сделали, потом придется достраивать или даже перестраивать кухню, неся дополнительные затраты.
Ни в коем случае не экономьте на фурнитуре в самых "ходовых" местах. Надежные механизмы обязательно должны стоять на сушке и на глубоких выдвижных ящиках.
Можно сэкономить на столешнице (выбрав качественный пластик), фурнитуре в обычных распашных шкафчиках и неглубоких ящиках и отказавшись от сложных механизмов (выдвижных корзин, выдвигающихся блоков и т.п.)
Напольное покрытие
Здесь речь, прежде всего, о тех местах пола, которые наиболее подвержены износу. Это прихожая, зона кухонного гарнитура и санузлы. Керамогранит для этих мест будет самым подходящим вариантом. Он прослужит долго и ухаживать за ним будет нетрудно. Он устойчив к влаге и многим химическим средствам.
В последние годы всё больше пользуется спросом кварцвиниловое напольное покрытие. Также как и керамогранит, оно устойчиво к воздействию влаги, но при этом легче монтируется и гораздо более безопасно для упавшей чашки благодаря своей мягкости. Но здесь не стоит ориентироваться на сильно бюджетные варианты. Качество кварцвенила определяется количеством заложенных в нем слоев. Чем больше в нем слоев, тем он долговечнее и надежней.
В остальных комнатах следует ориентироваться главным образом на экологичность и эстетичность напольного покрытия. Сегодня производители предлагают даже линолеум необходимого класса безопасности и устойчивости к истеранию при огромном ассортименте расцветок.
Сэкономить можно на покрытии пола в тех помещениях, в которых нет на него большой нагрузки.
Ко всему перечисленному остается только добавить, что делать ремонт без заранее подготовленного проекта, всё равно, что тыкать пальцем в небо. Неважно, обращаетесь ли Вы для этого к профессиональному дизайнеру, или разрабатываете проект самостоятельно.
Самое главное, проект должен предусматривать детальную разработку Вашего будущего жилого пространства, начиная от плана напольных покрытий и заканчивая планом расстановки розеток.
Стандартный состав проекта включает в себя также:
- эскизы помещений;
- общий план помещений;
- план расстановки мебели;
- план потолков;
- план расстановки светильников;
- план расстановки выключателей;
- план раскладки керамической плитки;
- развертки стен с декоративными элементами;
- ведомость отделки с указанием количества используемых материалов.
Не забудьте поставить "лайк", если материал публикации оказался каким-то образом Вам полезен. Оставляйте Ваши вопросы в комментарии, на каждый из них я обязательно отвечу.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые интересные публикации.