Проект «Мой гектар» предоставляет услугу «Эскизный план участка». Для чего его составлять, что он включает и какой проект усадьбы подойдет семье с двумя детьми — рассказываем в материале.
Зачем нужен эскизный проект участка
Заказать данную услугу можно на данной странице.
Для чего составлять эскизный план вашей земли:
- чтобы заранее продумать расположение всех объектов и грамотно сочетать их между собой;
- чтобы визуально представить план развития территории в ближайшие годы или месяцы;
- для согласования с администрацией данного проекта и предотвращения необходимости что-то перестраивать из-за нарушений.
Наличие эскизного проекта позволяет хозяевам четко понимать, как будет распланирован участок и как это будет выглядеть. Это особенно важно для семейных домов, где нужно предусмотреть места отдыха для всех родных — беседку для чаепития родителей, уютную спальню на верхнем этаже, гараж для автомобиля. А детям следует обеспечить интересные и безопасные площадки, бассейн, а также сад, в который не будет закатываться случайный мячик.
Что включает в себя проект
Проект будущего участка включает в себя следующие части.
1. Ситуационный план
На нем план изображен в схематическом виде, а также указана прилегающая территория, населенные пункты, инфраструктура, природные объекты и так далее.
2. План участка
В этом документе указываются все расстояния и координаты поворотных точек. В будущем это поможет осуществить геопривязку объектов.
3. Ортофотоплан
Так называется фотографический план территории, где показан рельеф с высокой точностью и привязкой к системе координат. Его составляют после того, как сделают снимки беспилотным летательным аппаратом.
4. Тепловая карта высот
На этой схеме рельеф представлен разными цветами, чтобы наглядно оценить перепады высот, площади пригорков и низин.
5. План функционального зонирования
Такой план составляют для всех мест участка, где важно обратить внимание на функциональные назначения.
6. План организации земли относительно остальной части поселка
В данном случае важно разобраться, как участок будет вписываться в окружающую инфраструктуру: нет ли пыльной дороги около той стороны, где будет сад; достаточно ли тихая область возле беседки; и так далее.
7. 3D-визуализация
В этом формате собственники могут увидеть трехмерную модель своей будущей семейной усадьбы вместе с окружающим ландшафтом.
8. Технико-экономические показатели по плану организации
Метрики нужны для проведения расчетов: как спроектировать здания и сооружения, как экономически обосновать бизнес-план для инвесторов и так далее.
9. План-график развития
В нем можно увидеть участок в перспективе: как будет застраиваться территория, в какую сторону можно будет расширить пастбище, куда добавить новый флигель и многое другое.
Заполнение опросного листа по проекту участка
В проекте вы можете указать, какие строения планируются на участке, например:
- основной дом;
- гостевой дом;
- баня;
- летняя кухня с печью;
- беседка;
- хозяйственный блок;
- ангар;
- гараж;
- пасека;
- детская площадка;
- бассейн открытый или закрытый;
- и так далее.
Перечисленные пункты позволят семье с двумя детьми с пользой проводить время на свежем воздухе и принимать многочисленных гостей.
Вы отмечаете в опросном листе, какая деятельность планируется на участке:
- плодовый сад;
- ягодные плантации;
- аптекарский огород с лекарственными растениями;
- цветник;
- теплицы;
- питомник декоративных деревьев;
- газон;
- рыбное хозяйство;
- и многое другое.
На гектаре можно совместить семейную усадьбу с бизнесом: разводить рыб, птиц, лошадей, улиток — список можно продолжать бесконечно.
Также вы указываете, какой тип забора вам нужен — например, по периметру, с заданной высотой, вокруг административно-хозяйственной зоны.
Дополнительно важно указать инженерную инфраструктуру, если вы уже представляете, какая может потребоваться вам:
- колодец;
- скважина;
- септик;
- солнечные панели;
- ветряной генератор;
- модульная котельная;
- уличное освещение;
- и так далее.
Указывается, к каким строениям нужно подводить воду, например, помимо перечисленных:
- помещения для животных;
- пруд;
- пожарный водоем.
Наличие профессионально продуманного эскизного плана участка — гарантия надежного строительства, спокойной жизни на территории и ее планомерное развитие.
Какой вы представляете семейную усадьбу своей мечты?
Подписывайтесь на наш канал?