Как происходит приемка квартиры без отделки

Приемка квартиры без отделки в новостройке от Застройщика, с одной стороны, наиболее простой вид приемки. Что тут сложного и важного в проверке «голых стен»? По факту же, эти «голые стены» служат основанием для дальнейшей отделки, должны быть ровными и без дефектов. В противном случае потребуются дополнительные работы и затраты на их устранение. На отклонения от нормативных значений проверяются все поверхности (стены, колонны, полы и потолки). Кроме того, необходимо обязательно проверить на дефекты окна, входные двери и радиаторы. Это наиболее дорогие элементы, а Застройщики часто допускают их повреждение или загрязнение строительными растворами. Отдельно принимаются инженерные системы, которые хоть и подготовительные, но должны быть правильно выполнены.

Приемка квартиры без отделки в новостройке осуществляется специалистами в соответствии с чек-листом. Это позволяет пройти по всем возможным конструкциям и дефектам ничего не забыв. Кроме того, работы ведутся в соответствии с регламентом, который строго описывает технологию и последовательность приемки.

Помимо чек-листа и регламента специалисты постоянно обращаются к нормативной строительной документации. Сейчас это в основном СП – своды правил (актуализированные СНиП – строительные нормы и правила). Кроме того, используются ГОСТ, СанПиН и Градостроительный кодекс.

При приемке квартиры без отделки в основном используются следующие СП:

1. СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции»
2. СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»,
3. СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии»,
4. СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»,
5. CП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»,
6. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»,
7. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»,
8. СП 72.13330.2016 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»,
9. СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».

Параметров конструкций, всевозможных дефектов и требований, перечисленных в нормативной документации великое множество. Многие значения специалисты держат в голове, но по многим просто знают где посмотреть и обращаются в нужный момент.

При приемке используются рад измерительных инструментов:

1. Уровень (лазерный и пузырьковый),
2. Рулетка и лазерный дальномер,
3. Правило,
4. Угольник,
5. Тестер электрический,
6. Анемометр,
7. Дозиметр.
8. Тепловизор.

Все оборудование в обязательном порядке калибруется и регулярно поверяется.