⠀
Было в моей практике и такое дело: моему клиенту пришла претензия от бывшей супруги, которая хотела разделить доли с учетом интереса детей, и тем самым, в дальнейшем, лишить моего клиента квартиры полностью.
На сегодняшний день квартира поделена на две равные доли. И находится под обременением - ипотека.
Для погашения части долга по ипотеке супруги, будучи в браке, использовали материнский капитал. По которому в течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры, супруги должны выделить доли детям.
Не дожидаясь снятия обременения с квартиры, бывшая супруга клиента решила выделить доли уже сейчас.
И предложила моему клиенту самую меньшую долю. Ее доля в данной квартире была рассчитана больше, так как использовался маткапитал.
Мы не согласились с таким расчетом и предложили свой, по которому доля моего клиента больше, чем 1/2. Почему так получилось?
📍 по закону все имущество, нажитое в браке, делится поровну;
📍 однако существует судебная практика, по которой имущество можно разделить по долям, на основании вложенных денежных средств.
То есть, если один из супругов при покупке квартиры вкладывал свои денежные средства, и этому есть доказательства, то доли можно изменить.
Так и получилось у нас:
- мой клиент вносил первоначальный взнос за квартиру, который он получил после продажи своей квартиры;
- мой клиент брал кредит на погашение ипотеки;
- после прекращения ведения общего хозяйства - оплачивал ипотеку самостоятельно;
- после развода и до разделения лицевых счастлив оплачивал ипотеку самостоятельно;
Таким образом, внесённая сумма за спорную квартиру оказалось больше половины стоимости квартиры. И мой клиент может претендовать на бОльшую долю.
Но он не хочет разборок, его устраивает 1/2, и выделение доли детям после погашения ипотеки.
Бывшая супруга после получения ответа на претензию, решила отказаться от этой идеи и не пошла дальше.
Как вы считаете, развитие такой практики связано с увеличением развода? Почему многие пары не могут разойтись мирно?