Было у меня одно очень интересное дело, связанное с оплатой коммунальных услуг. И из этого дела можно развить массу пользы для себя и для Вас.
Так вот ТСЖ (товарищество собственников жилья) управляло многоквартирным домом, в котором есть не только жилые помещения, но и нежилые, сдающиеся в аренду.
Мой доверитель-собственник такого помещения, сдавал это помещение в аренду.
И как выяснилось, что арендатор не оплачивал коммунальные услуги.
ТСЖ подало иск к моему доверителю.
Казалось бы какие могут быть вопросы? Нет оплаты-значит долг. И можно взыскать.
Но первое, что удалось-уменьшить сумму долга. Так как был пропущен срок исковой давности. Поэтому ТСЖ могут взыскать долг только за 2018 год.
ТСЖ это приняло, и начало творить что-то невероятное.
Они подали уточнённый иск и изменили период, и теперь пытаются взыскать не за 2018 года, а ещё и за 2019 и 2020, при этом оплата коммунальных услуг производилась, и задолженности не было.
В суде ТСЖ заявили, что эту оплату зачли за предыдущий период до 2018 года. Сказать, что я была в шоке-ничего не сказать.
Поэтому очень важная информация ‼
Очень важно при оплате коммунальных услуг указывать назначение платежа:
- за какую квартиру/помещение производится платёж;
- за какой период производится платёж - и не просто декабрь, а за декабрь 2020 года.
Если вы хотите оплатить долг, то так и указываете: оплата долга за период с сентября 2019 по октябрь 2019 года.
Иначе ТСЖ при неуказании периода, по закону, сможет зачесть вам этот платёж в счёт долга, и у вас образуется новый долг‼
Наше дело до сих пор не хочу завершено, хоть и идёт с осени 2021 года. Дело идет в Москве, и я принимала участие только в рамках подготовки документы.
Дело очень познавательно для многих- ведь не всегда задолженность по коммунальных услугах подлежит оплате в полном объёме.
Поэтому оплачивайте коммунальные услуги правильно и тогда у вас не будет проблем.
Сталкивались с проблемами по оплате ЖКУ? Какие у вас ещё возникали проблемы с коммунальными услугами?