Самый главный вопрос, который интересует моих клиентов: «а за сколько можно купить квартиру в Дубае»? Он ставит меня в тупик.
Разброс цен настолько высок, даже в пределах одного района, что дать какую-то среднюю цифру очень сложно.
Разумнее всего определить градацию стоимости объектов недвижимости в среднем ценовом сегменте:
💰 От 500 000 до 800 000 дирхам (9-14 млн рублей): студии и 1к квартиры эконом класса, который по российским меркам, скорее, комфорт+, поскольку в каждом здании имеется бассейн, тренажёрный зал, и в целом отделка мест общего пользования и квартир довольно высокого уровня. Почти во всех квартирах базово уже есть вся сантехника и кухонная мебель, включая бытовую технику (холодильник, стиральная машина, плита, вытяжка, посудомоечная машина, смесители). Некоторые застройщики даже меблируют апартаменты. Рекомендую ориентироваться на эту цену, если ищете именно бюджетный вариант.
Конечно, есть квартиры и за 300 000 дирхам (5-6 млн рублей), которыми очень любят завлекать клиентов некоторые агенты. Однако качество и район будут минимально комфортными, поэтому я сразу говорю всем: не ищите чудес и бегите оттуда, где вам обещают что-то восхитительное с видом на море по очень низкой цене.
💰 От 1 млн до 3 млн дирхам (17-52 млн рублей): вы сможете купить очень хорошую 1-2к квартиру в отличном районе и превосходного качества отделки. Это наиболее реалистичная стоимость, на которую стоит рассчитывать, если хотите купить для себя или удачно перепродать в будущем.
*Кстати, в Дубае однокомнатная квартира включает в себя отдельную спальню, зал и кухню, как наша двушка, а двухкомнатная - две отдельные спальни, зал и кухню, как наша трешка.
💰 От 3 млн дирхам и выше (от 52 млн рублей): идеальный бюджет, в котором вам будут доступны лучшие варианты на рынке.
На знаменитой Пальме цены на однокомнатные квартиры начинаются от 8 миллионов дирхам (138 000 000 рублей). Это самые недорогие, но безумно красивые апартаменты с видом на Персидский залив и небоскребы Дубая. За виллу на Пальме придется отдать от 20 млн дирхам (от 345 000 000 рублей).
Самый дорогой объект в Дубае сегодня - это четырехуровневый петхаус на Пальме Джумейра. Его стоимость составляет 235 млн дирхам, что равно более 4 000 000 000 рублей.
Объективно резюмируем: дешевле 1 млн AED нормальную квартиру в Дубае купить нельзя ☝🏼
