- Зачастил я к тебе, Юлия Алексанна, - задумчиво пробормотал Финтик.
И правда. Обычно беседуем мы с поросенком-копилкой где-то раз в неделю - деловой он уж слишком. А тут уже второй раз за неделю прибежал.
- А все дело в том, - продолжил наш герой, - что раз начали мы тему такую большую про налоговые вычеты – надо продолжать.
(Начало разговора про налоговые вычеты).
- И про какой вычет пойдет речь сегодня?, - поинтересовалась я.
- Давай про имущественный?
- Отличная мысль. Начинай.
- Имущественный вычет полагается, как и следует из названия, за определенные действия с имуществом.
Если кратко, то этот тип вычета позволяет вернуть налог при покупке жилья и уплате процентов по ипотеке.
Жилье может быть разным: комната, квартира, дом, это может быть просто земельный участок под строительство дома.
Как и с другими вычетами, человек должен получать официальный доход и уплачивать с него 13%.
2 000 000 рублей.
Это максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение жилья.
Исходя из расчета 13% от максимальной суммы расходов, вычет (максимальный) составит 260 000 рублей. В сумму расходов можно включать расходы на ремонт (подтвержденные чеками и договорами) - если купленное жилье - квартира в новостройке или дом без чистовой отделки.
3 000 000 рублей.
Это максимальная сумма расходов на строительство или приобретение жилья - если погашаете проценты. Т.е. если купили жилье в ипотеку - то можете не только 260 000 рублей вычет, но и вычет 13% от 3 000 000 (если Вы заплатили столько процентов) = 390 000 рублей.
Способы получения имущественного вычета.
До 21.05.2021 года получить вычет на 260 000 и на 390 000 рублей можно было двумя способами:
- Через налоговую самостоятельно (электронно подается форма 3-НДФЛ и передаются все подтверждающие документы).
- Через работодателя (предварительно получив у налоговой уведомление о праве на налоговый вычет и НДФЛ 13% не удерживаются при начислении заработной платы сотруднику).
С 21.05.2021 года в силу вступил новый закон. И получить имущественный вычет можно в упрощенном виде. Камеральная проверка (сидят налоговики и проверяют - а действительно ли можно вычет дать) при упрощенном вычете сокращается по времени. Вместо стандартных 3-х месяцев - 1 месяц.
Налоговая сама формирует уведомления на вычет, не нужно заполнять декларации или обращаться в бухгалтерию на работу.
НО! Банк или налоговый агент подключился к системе обмена информацией. И если вы, например, купили квартиру в ипотеку, то у банка нужно уточнить: подключен ли он к этой системе.
Опять же, можно действовать не в упрощенном порядке. Или, например, не дать своё согласие на передачу данных по системе обмена информации в налоговую.
ФНС, кстати, публикует специальный Перечень налоговых агентов (банков) у себя на сайте.
Что еще важно знать.
Если Вы заплатили налогов меньше, чем 260 000, то остаток будет переноситься на следующий период. Для этого нужно будет подать форму 3-НДФЛ самим (при этом, все подтверждающие документы уже будут находиться в личном кабинете).
Тип вычета по процентам - также может быть перенесен на последующие периоды.
- Уффф, - выдохнул Финтик, - основные данные вроде все.
-Финтик, спасибо тебе за информацию!
- На здоровьеце! Пока-пока, дорогие читатели!
-Пока, Финтик!
О других типах вычетов читайте:
"Налоговые вычеты. Социальный и стандартный".
Начало истории о поросенке Финтике Вы можете почитать здесь.
Не забывайте подписываться на канал Финмама: Финтик будет счастлив.
(Изображение поросенка: "designed by Pch.vector - Freepik.com)