Однажды ко мне обратился знакомый, (назовем его Федор) ему необходима была помощь в подборе и покупке участка. Он планировал приобретение земельного участка для строительства небольшого дачного домика.
Человек он активный, энергичный и поэтому пришел за консультацией с готовым перечнем вариантов, которые его устроили бы. Я последовательно изучала документы, прорабатывала все варианты, и один за другим мне приходилось отбраковывать их по разным причинам. Начиная от невозможности в ближайшее время подключить электричество, до загадочного вида собственности. Кроме того, я ставила под сомнение возможность строительства и последующую регистрации дома на участке, возможные проблемы с межеванием и, как следствие, потерю площади и прочее. Я видела, что Федора раздражает моя дотошность, а также то, что я рушу его мечту. И когда мы разобрали с ним всю стопку вариантов, он пропал.
Спустя пару месяцев, я увидела сообщение от него и фото документов. Это был договор купли продажи доли в земельном участке! Он перезвонил и спросил с явным чувством гордости: «Я купил. Что скажешь?». Что я могла сказать?
Лучше предположить, что я подумала… По незнанию он приобрел долю в праве на участок сельхоз назначения. Зато сам. Зато как хотел.
Думаю, по моей интонации он понял, что купил мечту с подвохом. Поэтому он задал вопрос: «За сколько это можно продать?». «Оставь себе на память!»-ответила я.
На наглядном примере вы можете увидеть, почему так важно покупать недвижимость с помощью специалиста. Наши покупатели получают целый ряд бесплатных услуг и проверок. Все для того, чтобы ваша сделка прошла безопасно, и в итоге вы остались довольны результатом.
Материал подготовлен руководителем отдела вторичной и загородной недвижимости Татьяной Рудь.