В 2023 году планируется решить проблему 73 долгостроев
КРАСНОДАР, 15 декабря. /ТАСС/. Власти Краснодарского края с 2019 года добились трехкратного сокращения числа долгостроев в регионе за счет применяемых механизмов решения проблемы обманутых дольщиков, только по итогам 2022 года восстановлены права 7,4 тыс. участников долевого строительства. В 2023 году планируется решить проблему 73 долгостроев, об этом ТАСС заявил вице-губернатор Краснодарского края Сергей Власов.
Краснодарский край входил в число проблемных субъектов РФ по количеству долгостроев, в июле 2019 года был создан единый реестр проблемных объектов долевого строительства, на конец 2019 года в него были включены 278 кубанских долгостроя. Также в 2019 году по поручению губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева для завершения долгостроев были созданы региональный Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства и непубличное акционерное общество "Региональная строительная компания Краснодарского края" (НАО "РСК"), ее единственным акционером является администрация края, компания выполняет функции генерального подрядчика в процессе завершения долгостроев.
"В едином реестре проблемных объектов на сегодняшний день - 94 объекта, это 12 тыс. пострадавших граждан - участников долевого строительства. Таким образом, в ходе работы департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края за последние четыре года количество объектов, включенных в единый реестр проблемных объектов, снизилось более чем на 66%. В этом году уже решены проблемы 7,4 тыс. граждан, исключено из единого реестра 105 проблемных объектов. В соответствии с планом 2023 года необходимо восстановить права 9 902 гражданина в 73 объектах", - сообщил Власов.
Вице-губернатор Краснодарского края пояснил, что из 94 долгостроев, остающихся в реестре, по 36 объектам планируется восстановление прав 3,8 тыс. граждан с применением механизмов федерального Фонда развития территорий: 13 долгостроев завершат, дольщикам остальных будут произведены компенсационные выплаты; проблему большей части - 58 долгостроев, где обманутыми дольщиками числятся 8,2 тыс. человек - власти Краснодарского края решат иными способами, а также с помощью региональных механизмов.
Власов сообщил, что в 2022 году на Кубани 28 проблемных домов общей площадью 368 тыс. кв. м на 5 тыс. квартир были введены в эксплуатацию, из них права дольщиков по пяти объектам восстановлены за счет федерального и регионального бюджетов, по 34 долгостроям федеральным Фондом развития территорий дольщикам произведены выплаты, по 43 долгостроям перезаключили договоры участия в долевом строительстве на новый срок или расторгли их. В 2022 году на восстановление прав дольщиков в регионе с применением механизмов Федерального фонда на условиях софинансирования в краевом бюджете предусмотрено 2,5 млрд рублей. Еще 324,9 млн рублей из бюджета региона направляются на компенсационные выплаты дольщикам по объекту, который Федеральный фонд не может рассмотреть.
"На сегодняшний день, по официальным данным Федерального фонда, выплаты получили 2 922 дольщика по 42 объектам на общую сумму 10,7 млрд рублей за счет средств краевого и федерального бюджетов. В настоящее время на рассмотрении федерального фонда находится еще 13 объектов, решение о реализации данных объектов, а также объеме финансирования будет принято после рассмотрения объектов наблюдательным советом фонда", - сообщил Власов.
О перспективах на 2023 год
Относительно планов на 2023 год Власов пояснил, что из 73 долгостроев по 34 объектам для решения проблемы дольщиков планируется применить механизмы федерального Фонда развития территорий, из них 13 - достроят, еще по 39 проблемным объектам будут приниматься региональные меры. "По 38 - достройка объекта за счет привлеченных инвесторов, по одному объекту - предусмотрены выплаты за счет средств краевого бюджета", - сообщил вице-губернатор Краснодарского края.
Комментируя эффективность работы созданной на Кубани госкомпании, Власов сообщил, что уже введены два из пяти объектов ЖК "Парусная регата" и три объекта ЖК "Иван да Марья", что позволило восстановить права более 600 дольщиков. "В настоящее время НАО "РСК КК" продолжаются работы по завершению строительства объектов ООО "ИСК "РАС" ЖК "Парусная регата" , ООО "Радуга" ЖК "Радуга", ООО "Стройметаллинвест" ЖК "Жемчужина", в ближайшее время начнутся работы на объектах ООО "СК Мегаполис", ЖК на Магистральной, и ООО "Модуль-Инвест" ЖК "Анит-Сити", - резюмировал Власов.
Для решения сложившейся ситуации на Кубани применяют несколько механизмов. Так, восстановлением прав участников долевого строительства инвестиционно-непривлекательных объектов занимается федеральный Фонд развития территорий путем выплат компенсаций по объектам и путем непосредственной достройки долгостроев. Завершение строительства возможно застройщиками и инвесторами. Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев поручал к 2024 году полностью искоренить проблему долгостроев в регионе.