Популярное гражданство Турции за инвестиции остается крайне востребованным. Причем даже несмотря на мировые потрясения, эта тенденция сохраняется.
Самый доступный способ получить турецкий второй паспорт в качестве инвестора – вложение четырехсот миллионов долларов в недвижимость Турции. Иракцы, иранцы и россияне являются крупнейшими покупателями недвижимости в Турции среди иностранцев, при этом на Стамбул приходится половина всех продаж зарубежным инвесторам.
Самые свежие на текущий момент статданные Земельного кадастра государства показывают, что по состоянию на конец второго квартала 2022 года в собственности иностранцев имелось 3,04 млн. кв. метров турецкой недвижимости — по сравнению с 1,89 млн. кв. метров на конец первого квартала предыдущего года. По данным Земельного кадастра, во втором квартале 2022 года купить недвижимость в Турции решил 13 581 иностранный гражданин, во главе с 2405 иранцами и 2341 иракцем.
Свежий доклад под названием «REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi», отражающий динамику цен на новые дома и квартиры (жилье), а также других показателей и являющийся надежным источником достоверной информации о состоянии рынка, показывает, что на долю иностранных покупателей пришлось 4,13% от общего числа закрытых сделок в мае 2022 года.
На долю покупателей-иностранцев также приходилось в среднем по 8% закрытых сделок за последние шесть месяцев. При этом объектами почти 70% сделок купли-продажи с участием покупателей-иностранцев были квартиры с двумя спальнями.
Причем здесь банки?
Чтобы получить второй паспорт и экономическое гражданство Турции при покупке недвижимости нужно вложить в соответствующий актив или группу подобных активов не менее четверти миллиона американских долларов в виде собственных средств. Превышение лимита может быть перекрыто ипотекой.
В данном контексте важно отметить, что жилищные кредиты, выданные в первые три недели июня, превысили в стоимостном выражении общее количество ипотечных кредитов, выданных в прошлом году.
Это произошло после того, как 1 июня 2021 годагосударственные кредиторы обнародовали новые пакеты услуг в области ипотечного кредитования с исторически низкими процентными ставками, чтобы помочь властям и бизнесу в предотвращении экономических последствий пандемии коронавируса.
Согласно данным турецкого Агентства по банковскому регулированию и надзору (BankacılıkDüzenleme ve Denetleme Kurumu; BDDK), в период с 1 по 19 июня объем ипотечных кредитов вырос на 11,5 млрд. лир (1,68 млрд. долларов США). По данным BDDK, в прошлом году общий прирост ипотечных кредитов составил 10,59 млрд. лир. Между тем, общий объем выданных и пока не погашенных ипотечных кредитов по состоянию на 19 июня года текущего достиг более 23 млрд. лир.
В начале прошлого месяца сразу три крупнейших государственных кредитора Турции предложили четыре новых пакета финансирования, чтобы оживить рынок жилья государства и ускорить возвращение к нормальной жизни после пандемии коронавируса.
Пакеты Ziraat Bank, VakıfBank и Halkbankвключают ипотечные кредиты на новые дома, а также кредиты на покупку автомобилей, приобретение товаров местного производства и покрытие расходов на отдых. Их условия предлагают взимание сборов при годовой процентной ставке, которая ниже инфляции.
Банкиры сообщили, в частности, что ипотека на новые турецкие дома и квартиры может иметь срок погашения до 15 лет с процентными ставками до 0,64% и льготным периодом до 12 месяцев. Это открывает широкие возможности для самых разных покупателей: от институциональных инвесторов до малообеспеченных семей.
По мнению экспертов, рекордное увеличение кредитования покупателей жилья доказало, что потребители не хотят брать на себя большие финансовые риски при решении пресловутого «жилищного вопроса». Цифры еще раз показали, что строительный и банковский секторы являются неотъемлемой частью экосистемы рынка недвижимости.
Аналитики отметили, что частным банкам, работающим в юрисдикции рассматриваемого государства, также следует присоединиться к инициативе по выдаче ипотечных кредитов с низким процентом. Если они это сделают, отрасль, как полагают эксперты, может достичь рекордного уровня в 1,5 млн. сделок купли-продажи домов и квартир по итогам года.
Местные СМИ со ссылкой на данные Земельного кадастра и Министерства градостроительства сообщают, что количество продаж жилой недвижимости в Турции через ипотеку достигло 93 704 сделок в период с 1 по 27 июня. За тот же период в 2019 году было продано всего 6 658 домов и квартир через ипотеку. Это означает четырнадцатикратное увеличение в 2022 году.
Увеличение продаж жилья, как ожидается, простимулирует активность в более чем 200 различных секторах. Другими словами, это обеспечит местной экономике самый настоящий «спасательный круг», в котором она так нуждается прямо сейчас.
Итого: Если хотите получить дополнительный паспорт и двойное гражданство за инвестиции в Турции, и вам нужна помощь, рекомендуем как можно скорее обратиться к нашим специалистам за консультацией. Специалисты Relocation TR всегда с вами на связи!
Запишись на бесплатную консультацию в Телеграм: https://t.me/relocationtr_support
Задайте свой вопрос прямо в WhatsApp: https://wa.me/905442376383
Наш сайт: https://relocationtr.com/
Получи множество полезной информации в нашем инстраграм: https://www.instagram.com/re_locationtr/
Наш супер полезный телеграм с прямыми эфирами и крутыми статьями: https://t.me/relocationyourbussines
Интереснейший ютуб: https://www.youtube.com/channel/UC4JsrFO9WjLwUUSEzqwWbkA