Специалисты рассказали, как начисляется плата за отопление при неисправном приборе учета и кто в случае необходимости отвечает за его ремонт.
Прежде всего следует отметить, что порядок расчета платы за отопление определен Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354).
– В соответствии с Правилами, в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета, плата за отопление рассчитывается по утвержденным нормативам потребления и начисляется равномерно в течение семи месяцев отопительного периода, с октября по апрель включительно и не зависит от количества дней, в течение которых в этом периоде предоставлялась услуга по отоплению, так как норматив рассчитан путем разделения годовой нагрузки на отопление одного квадратного метра помещения на 7 месяцев, – поясняют в региональной Госжилинспекции.
– При наличии в многоквартирном доме введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии начисление платы за отопление потребителям производится исходя из фактически потребленного домом в расчетном периоде объема тепловой энергии, отнесенного к площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, установленного тарифа на тепловую энергию и площади жилого (нежилого) помещения.
Разница в стоимости отопления при наличии счетчика и без него порой действительно отличается в разы. Но дело может быть не только в этом. Ведь расход ресурса зависит от множества факторов. Это и состояние внутридомовых сетей, и планировка, и материал стен, и качество утепления в подъездах, и многое другое. Поэтому сопоставлять плату по площади квартиры удобно, но не всегда корректно.
Плата по нормативу – не самый экономный вариант и в общем‑то не должен практиковаться, если техническая возможность установки счетчика существует. Однако если счетчик уже был установлен, но вышел из строя, ничто не мешает отремонтировать прибор или поставить новый. Другое дело, что это дорого, а потратиться нужно управляющей компании.
– При первичной установке оборудование дома прибором учета тепловой энергии осуществляется за счет средств собственников помещений, – отмечают в жилнадзоре. – Но в случае выхода прибора учета тепловой энергии из строя повторное оборудование общедомовым прибором учета осуществляется за счет средств управляющей организации.
Если руководство УК не торопится с установкой счетчика, нужно письменно сообщить об этом в муниципальный жилнадзор, специалисты ускорят процесс.
Юлия Казанджан. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / Кирилл Брага / архив.