Когда есть свободные деньги, всегда встает вопрос – куда их вложить? Можно открыть счет в банке, попробовать купить акции, поиграть на инвестиционной бирже, положить под подушку. Лучший вариант – инвестиции в квартиры, выгодно и безопасно.
Инвестиции в недвижимость
Спрос на недвижимость всегда есть и самое главное, с точки зрения инвестора, что цены на жилье растут — это значит, что, если купить квартиру для инвестиции, например, однушку за 4 миллиона рублей, через несколько лет ее можно продать в среднем на 20% дороже. Согласитесь, 800 000 руб. неплохой доход.
Квартира как инвестиция для некоторых рассматривается в качестве получения постоянного пассивного дохода. Надо просто выгодно сдавать ее. Причем, деньги, вырученные, от аренды, могут покрыть проценты, если покупка жилья была в ипотеку, а со временем и вовсе, погасить всю задолженность перед банком.
Почему выгодно вкладывать в недвижимость
Банковские предложения по вкладам нельзя назвать очень привлекательными. Процент недостаточно высок, чтобы перекрыть темпы инфляции и получить реальную прибыль со своего вложения. 6-7% по вкладу – не так интересны. Недвижимость – ликвидный товар, она не теряет в цене и для нее всегда можно найти покупателя. В конце концов, вдруг вы сами захотите тут жить или у вас подрастут дети, внуки – это будет ценный подарок подрастающему поколению.
Плюсы покупки квартиры для сдачи в аренду
Сдавая квартиру за 30 000 рублей, за год можно получить 360 000 руб. в год. Если отказаться от этой идеи и ничего не покупать, положить 4 млн рублей на год под 7,5% (средняя ставка ЦБ РФ на декабрь 2022 года), при закрытии вклада получим 300 000 р. То есть расчет и цифры ясны, остается только подумать, как выбрать квартиру для инвестиций.
Почему выгодно покупать квартиру побольше
Лучшая инвестиция – квартира. В этом мы разобрались, но почему советуем брать площадь жилья побольше? Тут тоже все просто. Квартира большей площади будет и в будущем стоить дороже. Логично, что за сдачу двухкомнатной вы получите больше, чем за однушку.
«Хотелось бы купить много квадратных метров, но нет денег столько» – ответят некоторые. Однако стоит присмотреться к выгодным предложениям от застройщика, банков. Существуют сезонные скидки, господдержка (проверьте, возможно вы попадаете под одну из категорий), а покупка квартиры на этапе строительства, так вообще, на 15-25% обойдется меньше. Кстати, на этой разнице тоже можно заработать. Краткосрочная инвестиция. Вы покупаете жилье на старте продаж, «этап котлована», а после сдачи дома перепродаете ее по подросшей цене.
Есть ли минусы покупки квартиры
Покупка квартиры как инвестиции должна быть продуманной и взвешенной. Все-таки, что не говори, тут речь о значительном капитале. И стоит рассматривать только новостройки, старый фонд уже давно не в фаворе на рынке недвижимости. В настоящий момент хрущевки покупать не стремятся, зачем, если есть комфортное свежее жилье в новых жилых комплексах. Для сдачи в аренду они тоже рискованны, теряют в цене, требуют много вложений для ремонта и придания привлекательного вида (чего стоят только устаревшие коммуникации). Поэтому, однозначно, покупать надо квартиру в недавно сданных домах, а лучше всего на стадии строительства у надежных застройщиков, таких как СК «ВЫБОР».
Строительная компания «ВЫБОР» предлагает к продаже квартиры в строящихся домах ЖК, расположенных в разных районах Воронежа. Чистовая отделка, благоустроенные дворы и развитая инфраструктура, наши квартиры – отличная инвестиция вашего капитала.