Если верить статистике, то Дубай стал одним из самых привлекательных городов для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость. Так, по итогам третьего квартала 2022 года было совершено более 25 тысяч сделок с недвижимостью. Для сравнения – за этот же период 2021 года их было совершено на 60% меньше. Но чем же именно ОАЭ привлекает инвесторов со всех стран мира?
На это есть несколько причин. И среди них можно выделить несколько основных:
1. Рост спроса на недвижимость. Как бы это удивительно не звучало, но на данный момент спрос на премиальные объекты недвижимости превышает предложение. Из-за этого цены постоянно растут, и инвесторы стараются быстрее вложить свои деньги. Кроме того, некоторые объекты приобретаются еще на начальных этапах строительства, а эксклюзивная недвижимость – еще на этапе проектирования.
Даже при высоких темпах строительства в ближайшие годы предложение не будет успевать за спросом.
2. Простая процедура покупки. Приобрести недвижимость в ОАЭ очень просто. В этом плане страна является самой удобной, так как власти максимально упростили путь инвесторов к рынку недвижимости. Не составит труда даже оформить сделку удаленно, если это нужно сделать максимально быстро.
3. Возможность получения резидентской визы. Данное условие в текущих условиях для многих россиян стало приоритетным. Если раньше они приобретали недвижимость в Европе, то сейчас это стало небезопасным. ОАЭ же относится к списку дружественных стран и визу инвестора здесь можно получить за покупку недвижимости стоимостью от 205 тысяч долларов. Есть и более привлекательный вариант.
Можно приобрести недвижимость на сумму от 550 тысяч долларов и получить на 10 лет «золотую визу». Она дает право проживать, работать, учиться и открывать бизнес в стране без участия местных спонсоров.
Что касается последнего пункта, то стоит понимать, что виза не выдается автоматически при оформлении сделки. Для придется подать целый пакет документов и лично присутствовать в стране. Весь процесс занимает около 4 недель. Конечно, можно доверить все профессионалам и быть уверенным в том, что все пойдет по плану. В таком случае, получение визы может занять всего около 2 недель, что актуально для тех, у кого мало времени на данные процедуры.
Почему бы мне не сделать все самостоятельно?
На самом деле, ответ на данный вопрос очевиден. Для тех, кто не является гражданином ОАЭ многие законы и действия, связанные с приобретением недвижимости, будут незнакомы. Поэтому лучше обратиться к тем, кто уже имеет опыт в оформлении сделок купли-продажи недвижимости в Дубае, а также сможет выбить вам выгодную скидку у застройщика.
Например, можно сотрудничать с компанией DR Estate. Сотрудники агентства знают все особенности местного законодательства, связанные с рынком недвижимости. Кроме того, в ОАЭ застройщики предпочитают работать именно с агентствами, а не физическими лицами. Из-за этого в попытках найти объект недвижимости самостоятельно, вы можете просто не увидеть множество привлекательных вариантов.
Связано это с тем, что часто застройщики устраивают закрытые продажи, в которых принимают участие только агентства недвижимости. Следовательно, чем крупнее и надежнее компания, тем больше вариантов она может предложить своему клиенту.
Так, DR Estate сотрудничает с крупнейшими девелоперами ОАЭ, поэтому ее сотрудники могут найти такой вариант, который другие просто не смогут предложить.
Но и это еще не все. Многие забывают, что с оформлением сделки по приобретению недвижимости все только начинается. Тем, кто планирует остаться в стране, затем придется решать множество вопросов: устройство детей в сад или школу, получение водительского удостоверения, регистрация бизнеса или получение кредита. И в таких ситуациях лучше обращаться в компанию, которая может предложить дополнительное сопровождение.
