Сегодня тяжело поверить, что Турция — такая, какой мы знаем ее теперь — началась всего-то 20 лет назад. Именно тогда инвестиции в рекламу национального туристического сектора, набравшие обороты в 1990-х, дали наконец по-настоящему заметные результаты. По всему побережью начали, как грибы, вырастать отели, а вчерашние деревни и поселки — преображаться в настоящие курортные города.
Этот процесс просто не мог обойти стороной Аланью — самый теплый, почти что тропический средиземноморский город Турции, где смельчаки заходят в море даже в середине января. Массовая миграция сюда началась еще в 1990-х, и вместе с приходом международных путешественников и переселенцев (а значит и денег), получила резкий толчок к развитию городская инфраструктура. Стали появляться первые жилые комплексы, рассчитанные на иностранцев, а не на местное население. Город преображался буквально на глазах! Земля под застройку, которой тогда было еще в достатке, стремительно дорожала, но востребованность аланийских квадратных метров на рынке не то, что не падала — продолжала расти. Построенный в 2010 году аэропорт Газипаша, изначально принимавший только местные рейсы, всего через год стал международным — настолько высок был спрос на прямые перелеты.
Не удивительно, что именно в сторону воздушных ворот города и стала расти "вширь" Аланья. Тосмур, Кестель, затем любимый выходцами из СНГ Махмутлар - все эти районы лежат восточнее исторического центра агломерации по побережью Средиземного моря. Сегодня этот импульс передался уже и самому городку Газипаша, где расположен аэропорт, хотя он и считается формально самостоятельной территориальной единицей.
Авсаллар, о котором пойдет речь сейчас, — «поздний ребенок» турецкого туристического и градостроительного бума. Конечно, шикарные пятизвездочные отели «все включено» появились здесь далеко не вчера. Как и во всем регионе, который принято теперь называть турецкой Ривьерой, прибрежные районы Средиземноморья всегда были развиты лучше, чем более отдаленные горные.
Однако можно говорить, что настоящее инвестиционное цунами нахлынуло в Авсаллар примерно 10 лет назад, когда здесь стали появляться первые резиденции с собственной развитой инфраструктурой.
Примерно пять лет назад поток вложений в строительство здесь достиг максимума и вышел на плато, оставаясь на нем до начала 2022 года, когда спрос на недвижимость в районе получил беспрецедентный толчок вверх, доведший рост цен до баснословных 248% в годовом выражении. Поистине, прибыль инвесторов здесь стала сравнимой с таковой у первых криптобизнесменов. (Кстати, Em Group располагает возможностью проводить расчеты в том числе и с помощью криптовалютных операций!)
Поселок (юридически - район ильче Аланья ила Анталья) Авсаллар, изначально облюбованный немецкими пенсионерами, строившими себе здесь виллы по индивидуальным проектам на возвышенностях (прекрасный вид на Средиземное море плюс тишина и столь редкая для местных широт окруженность сосновым лесом), стал популярен у иммигрантов из России и других пост-советских стран как раз в ту пору. Привлекая их поначалу, в первую очередь, доступными ценами, он очень быстро превратился в точку притяжения для инвесторов, нацеленных на быструю прибыль с разумными рисками. В результате, здесь сформировалось обширное русскоговорящее сообщество, и даже турецкие фермеры, приезжающие каждую среду на устраиваемый муниципальными властями на площади рынок, быстро научились торговаться на русском.
При этом, в виду «позднего» старта и благодаря холмистой местности, Авсаллар не постигла (и, по-видимому, никогда не постигнет) судьба его побратима по другую сторону Аланьи — Махмутлара, превратившегося в «бетонные джунгли».
В то же самое время, район сейчас прекрасно развит: в нем доступны все государственные и коммерческие услуги, здесь работают крупнейшие сети супермаркетов, есть рестораны и кафе любой направленности и на любой вкус.
Несмотря на недавние изменения в законодательстве, касающиеся получения «икаметов» (ВНЖ), затронувших и Авсаллар, этот район остается популярным направлением для вложения средств, и даже 50+ строительных проектов, находящихся сейчас в разной степени готовности, не нарушают образ спокойного курортного городка, сочетающего в себе провинциальный шарм фруктовых плантаций и микрорайонов плотной малоэтажной застройки с люксовыми резиденциями, имеющими на своей охраняемой территории инфраструктуру 5-звездочных отелей.
Получить консультацию по подбору недвижимости можно прямо сейчас, воспользовавшись нашим веб-сайтом: https://www.emohomes.com/ru/