Очень многое хочется написать, и про студии в Москве, что смотрели. И про работу, что сейчас делаем с консультантом. И как я сходила к психотерапевту. Что делаю для поднятия тонуса, и получается ли сейчас справляться с нагрузкой и переживаниями?...
У меня же дневник, пишу о важных для себя вопросах, которыми готова поделиться с вами. Честное слово, писала бы чаще, но пока так тяжело со временем! Конец года, он несется на всех парах!...
Поэтому сейчас напишу о простом. Что у нас сейчас с квартирой студией в Нижнем Новгороде.
Интересненько! Появился, наконец, покупатель, женщина, осмотрела студию. Сразу выразила к ней интерес. Начался переговорный процесс. И ОН ЗАТУХ.
Потому что у нее оказывается, не свои деньги, а ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ.
Причем бюджет этого переселения чуть меньше нашей стоимости, типа мы еще и скидку должны сделать. Но главное, там какая-то муторная процедура. Подписание продажи у нотариуса. И главное - нам так никто и не ответил на вопрос - а деньги-то мы когда получим?
Пока нам виделась простая продажа. Сделку проводить в Сбербанке, по его процедуре деньги СРАЗУ перечисляются на р/с и блокируются до момента регистрации в реестре. И тут все просто, банк деньги видит, они наши, просто ждем. Договор купли продажи - или ипотечный, или стандартный банка, опять же вопросов нет.
-
-
А с этой женщиной - покупателем, в итоге все сложно. И скидку у нас еще попросила. И по процедуре ничего не дала. Ни документов, ни что с оплатой. Получается без юриста никак. А надо ли так сложно? В общем, я попросила мужа ей отказать.
И после этого мы зашли в свое объявление, неделю не смотрели. А тут такие изменения! Раньше было много объявлений конкурентов СТУДИЙ. И теперь их нет! Осталась только наша студия! Все остальные ушли в нашем микрорайоне, проданы или сняты с активной продажи!
А раз НЕТ КОНКУРЕНЦИИ, то нет смысла в тех снижениях цен, что мы делали (а мы два раза снижали).
ВЕРНУЛИ ЦЕНУ на исходную позицию: по ней нам продавать комфортно.
Пусть продается! Будем ждать обычного покупателя, по ипотеке или сразу с деньгами.
-
По работе у нас огромная загрузка по февраль 2023 включительно. С продажей и покупкой можем совершенно не торопиться. Все сделаем в 1 квартале.
К тому же, я продолжаю мониторить цены на студии в Москве, и они сейчас АБСОЛЮТНО НЕВЫГОДНЫ. Мало вариантов, и все стали дорогими, все цены выросли. Надо ждать или снижения цен, или появления новых студий (квартир, апартаментов) в продаже...
Получается, что история долгая, но нужная.
Недвижимость в НН у нас простаивает, а в Москве ее будем активно использовать. Но удачно можно сделать один раз (без ошибки). Поэтому и продать лучше дороже, и купить лучше дешевле. Мы не торопимся. То что в рынке недвижимости бывают удачные моменты, я поняла. Будем ждать своего.
Вместе все статьи по теме...