Кажется, что это осталось далеко в 90х, но до сих пор в новостях мелькают статьи про этот вид преступления в сфере недвижимости...
Каждый раз, когда риелтор на стороне покупателя берет в руки документы по квартире, чтобы их проверить и видит, что квартира досталась продавцу по наследству, да еще и совсем недавно, он грустно вздыхает и сжимает губы...
Представьте... вы покупаете квартиру у какой-то женщины.
Собственница она единоличная.
Обременений на квартиру никаких нет, долгов нет и в квартире никто не прописан. Все, как вы, покупатели без риелторов, любите "проверять" квартиру.
Эта женщина владеет квартирой на основании Свидетельства о праве на наследство по ЗАКОНУ. Не по ЗАВЕЩАНИЮ, которое раньше тоже любили подделывать, через знакомых нотариусов.
Что значит, по закону?
Это значит, что усопший завещания при жизни НЕ оставил и ПО ЗАКОНУ, его наследниками является первая очередь наследников (дети, родители, супруг/супруга).
Детей нет, родители давно умерли, осталась только законная супруга. Вот она и приняла наследство, как единственный наследник в первой очереди наследников.
А сейчас вы сидите на сделке и подписываете документы, что после успешной регистрации сделки, она получит все ваши деньги за эту квартиру...
Вроде не подкопаешься, да?! Все в полном соответствии с законом!
НО! Если внимательно всматриваться в документы, то Свидетельство о браке датировано очень близко со Свидетельством о смерти усопшего.
ЧТО ПРОИЗОШЛО В РЕАЛЕ?
Продавец - мошенница, была в сговоре с сотрудницей ЗАГСа.
Они знали этого одинокого мужчину и знали, что у него нет близких родственников (первой очереди наследников).
Когда он умер, находясь в сговоре, они ЗАДНИМ числом поставили за него подпись о бракосочетании.
Таким образом, у усопшего появился вполне законный наследник из первой очереди наследования.
Если близких отношений этот мужчина ни с кем не поддерживал и никто не пошел заявлять о своих подозрениях в правоохранительные органы, то никто и никогда не узнает о произошедшем преступлении...
и это пол беды...
А огромная беда, это когда вы оплатили эту квартиру, сделали в ней ремонт, переехали и после этого начались судебные тяжбы за квартиру с каким-нибудь опомнившимся наследником ВТОРОЙ или ТРЕТЬЕЙ очереди наследования... хотя, казалось бы, все безопасно и на поверхности, муж умер и его жена унаследовала....