Федеральный девелопер GloraX планирует застраивать обе набережные Оки в Нижнем Новгороде. Мультиформатный комплекс «Нижний City» может разместиться на участке от Молитовского моста до завода ГЗАС имени Попова. Другой проект коснется Черниговской улицы: через механизм комплексного развития территорий застройщик намерен преобразовывать пространство от Мельничного переулка до метромоста.
Для строительства комплекса в заречной части города требуется внести изменения в проект планировки и межевания территории в границах улиц Июльских Дней, Приокской, Октябрьской Революции, площади Комсомольской и реки Оки. С соответствующей инициативой GloraX обратился к нижегородскому Минграду в минувшем сентябре. Разрешение о подготовке документации девелопер получил 20 октября, следует из приказа ведомства.
Мультиформатный комплекс «Нижний City» займет территорию площадью около 25 га, рассказывали нам ранее в компании GloraX. Он включит деловой кластер с 50 тысячами «квадратов» офисных пространств и коворкингами, жилые дома с видами на Оку и парковую зону. Социальная инфраструктура будет представлена детскими садами, центрами бытовых услуг и фитнес-клубами. Также здесь предполагается открыть магазины, кафе и пекарни. Под рекреационную зону девелопер намерен отдать 9 га вдоль набережной. Объем инвестиций в реализацию проекта оценивается в 60 млрд рублей.
В свою очередь, комплексное развитие в нагорной части Нижнего Новгорода GloraX начнет с территории под снесенным элеватором, мукомольным комплексом Емельяна Башкирова, признанным объектом культурного наследия, и зданием № 17А по Черниговской улице. Мастер-план КРТ этого участка региональный штаб по вопросам градостроительной политики согласовал 21 октября.
В дальнейшем, согласно данным нижегородского Минграда, девелопер GloraX намерен осваивать территорию в районе Черниговской общей площадью 3,7 га в период до 2028 года включительно. Здесь возведут более 400 тысяч квадратных метров недвижимости, в том числе жилье и офисы, откроют школу и детсады. Также на набережной планируется обустроить причальный комплекс, яхт-клуб, музейное и арт-пространства, а у метромоста построить 100-метровую высотку.
Всего под комплексное развитие территорий в Нижнем Новгороде сейчас рассматриваются 26 площадок. Подробно о том, как предлагается преобразовывать каждую из них, мы писали в эксклюзивном материале.