Нужно ли платить НДФЛ при продаже жилого дома, использовавшегося в бизнесе

Минфин разъяснил, нужно ли платить НДФЛ при продаже жилого дома, использовавшегося в предпринимательской деятельности.

В своем письме от 14.11.2022 № 03-04-05/110555 ведомство отмечает, что статьей 217 НК РФ предусмотрен перечень доходов, не подлежащих обложению НДФЛ.

В частности, от НДФЛ освобождены доходы, получаемые от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, если такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения (5 лет или 3 года в отдельных случаях).

Данное освобождение не применяется в отношении имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности. Однако из этого правила сделано исключение в отношении жилых домов, квартир, комнат, садовых домов, а также транспортных средств.

Это значит, что если жилой дом находится в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока (5 лет или 3 года) и более, то полученный от его продажи доход освобождается от НДФЛ.

Вместе с тем, если доходы от продажи недвижимого имущества получены в рамках осуществления предпринимательской деятельности физическим лицом, зарегистрированным в качестве ИП, то такие доходы облагаются налогом в соответствии с режимом налогообложения, который применяет этот ИП.

Следить за новостями удобно в нашем новостном Telegram-канале . Присоединяйтесь!