Уходящий 2022 год оказался довольно сложным для рынка недвижимости, включая и столичный. Особенно чувствительными для девелоперов и владельцев объектов на вторичке были осенние месяцы, когда в моменте спрос почти по всем сегментам существенно просел, поставив рекордные темпы снижения и было заметное падение цен даже на квартиры в Москве.
Чтобы как то выровнять ситуацию и выйти к концу года с прибылью застройщики и частные продавцы с начала декабря активно начали сезон распродаж, как на рынке новостроек, так и на вторичке. Причем, как отмечают специалисты, таких скидок на столичном рынке не было даже в прошлые серьезные экономические кризисы. Например, в период довольно жесткого экономического кризиса 2008 - 2009 гг. максимальный размер скидок не превышал уровня 10%.
По словам аналитиков агентства «Метриум» максимальный размер новогодних скидок на новостройки, с которыми вышли некоторые девелоперы в декабре 2022 г., составляет 30%.
Но встречаются и более щедрые предложения, вплоть до прямых дисконтов в 35 %. В абсолютном выражении размер скидок варьируется в диапазоне от 2.6 млн. рублей за объект до 35 млн. руб. в зависимости от начальной стоимости.
Кроме прямых дисконтов при покупке объекта, компании - застройщики не менее активно предлагают различные акции и маркетинговые программы для потенциальных покупателей. Особой популярностью в декабре 2022 года пользуются такие акции, как:
- отсроченный платеж типа «Бери сейчас - платишь потом»
- программы типа «Trade in» или «Новая квартира - в обмен на старую»
- «Купи квартиру - в подарок студия». В качестве подарка предлагаются - от апартаментов или стояночных мест в паркинге до абонементов на фитнес на 10 лет вперед или шеринговая программа аренды виллы на Пхукете
- акции «Назови свою цену на квартиру»
Однако, как отмечают некоторые специалисты рынка (например, портал bnMap.pro), реальный конечный размер скидки, предлагаемый продавцом, покупатель не сможет точно узнать, пока не подпишет договор.
Даже при заманчивых дисконтах при выходе на реальную сделку максимальный размер реальной скидки может быть меньше и не превышать размера в 10%. Хотя встречаются и варианты реальных конечных скидок в 20% и больше.
Скидки по большей части устанавливаются девелоперами в каждом случае индивидуально, учитывая факторы конкретного клиента.
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже или обмену недвижимости в Москве, Московской области и за рубежом, оформление ВНЖ, ПМЖ, открытие счетов или фирм, надежный управляющий или просто совет по недвижимости.
Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Заказывая у меня услуги : покупка, продажа или сопровождения сделки,
Вы автоматически делаете доброе дело, участвуя в благотворительной акции .
Так как часть вырученные средств идёт в помощь нуждающимся детям .
Приглашаются к сотрудничеству партнеры: агентства недвижимости и риэлторы, юристы, застройщики, журналисты.
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1
Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
my@v-rusakov.ru
сайт: https://rieltor-rusakov.ru/
ВК: https://vk.com/uslugi_rieltor
ОК: https://ok.ru/profile/517317087477
#Риэлторэкспертпонедвижимостирусаков #экспертпонедвижимостирусаковвиталий
#риелтор #акции #московская #застройщики #новостройки #купитьквартиру #новыйгод #сделка #недвижимость