Добрый день, друзья.
Прошло уже больше недели с последнего новостного дайджеста, и за это время произошло немало событий. Давайте обсудим самые значимые из них.
Про финансы
- С 2023 года при совершении сделок купли-продажи станет обязательной оценка недвижимости - и именно эта оценочная стоимость будет записываться в кадастр. Не только для иностранцев, как это существует сейчас, но вообще для всех - для граждан Турции в том числе.
Сегодня кадастровая стоимость недвижимости в разы ниже, чем реальная - и именно по этой, записанной в кадастре цене, и совершается сделка. Именно по этой цене, согласно правилам от июля 2022 года, иностранцы могут получать ВНЖ и гражданство по ТАПУ (для получения такого типа ВНЖ кадастровая стоимость квартиры в больших городах должна быть не менее 75 тысяч долларов, а для гражданства - 400 тысяч долларов).
С 2023 года подлежать экспертной оценке будут все объекты недвижимости, и именно реальная стоимость квартиры будет фиксироваться как кадастровая.
Какие плюсы? Сейчас для иностранцев довольно небольшой выбор недвижимости под гражданство и ВНЖ по ТАПУ - из-за заниженной кадастровой стоимости. После введения нового правила, количество недвижимости, подходящей под нужды иностранных граждан, увеличится.
Какие минусы? Известно, что со сделки купли-продажи нужно заплатить налог в размере 4% от кадастровой стоимости недвижимости (обычно его платит покупатель). С заменой сегодняшней кадастровой стоимости квартир на реальную экспертную ожидается многократное увеличение налогов с любой сделки.
В цифрах это будет выглядеть примерно так: по данным Центробанка, средняя реальная стоимость жилья в Турции - от полутора миллионов турецких лир. Раньше в кадастре она бы фиксировалась 100-300 тысяч и налог был бы 4-12 тыс лир, а теперь квартира будет стоить в кадастре все полтора миллиона. Это означает, что в государственный бюджет со сделки по купле-продаже такой квартиры уйдет не менее 60 тысяч лир. В Стамбуле средняя стоимость жилья - 2,5 миллиона, а значит налог составит уже 100 тысяч лир.
И если иностранные граждане уже сейчас платят такие или бОльшие суммы за возможность получения ВНЖ по ТАПУ или гражданства, то для граждан Турции это нововведение может оказаться просто неподъемным.
- Все лекарства в Турции подорожали на 36,77%. Источник
- Еще одно очень значимое подорожание - рост стоимости страховки КАСКО на 280%. Если в прошлом году за нее отдавали 5 тысяч лир, то в этом году придется заплатить все 19 тысяч турецких лир. Источник
- В Турции не оставили тему поиска альтернативы российским картам "Мир", которыми до запрета могли пользоваться на отдыхе российские граждане. Ожидается, что к началу следующего туристического сезона общественности будут представлены какие-то варианты. Источник. Какие - ну совершенно нет никакой информации, только разговоры и обещания.
Пока же никаких послаблений для граждан России и Беларуси относительно финансовой системы нет. Лишь регулярно приходят новости об ограничениях.
- Так, турецкий Fibabank запретил россиянам и белорусам пользоваться своими картами за пределами Турции. В стране - пожалуйста, а за границей - нельзя.
- В банках Ziraat Bank, Deniz Bank, Finans Bank больше нельзя отправить за рубеж свифт переводы, если у вас нет вида на жительство.
Garanti bank мало того, что изначально отказался от открытия новых счетов россиянам еще с февраля этого года, так еще и очень пристально следит за уже существующими клиентами с российским гражданством. Так, например, при любом самостоятельном изменении информации в приложении банка (личного адреса, номера телефона, номера паспорта и пр.) у клиента автоматически блокируется счет. И разблокировать его можно только личным посещением филиала банка. Сотрудники очень просят клиентов ничего не менять в своих данных, т.к. система сейчас настроена на отслеживание подобных действий со стороны владельцев российских паспортов и мгновенную блокировку. Источник - я
- В Турции с 2023 года все-таки вводится туристический налог. Напрямую никто с гостей страны никаких дополнительных денег взимать не станет, но эти 2% на проживание в отелях, туристических деревнях, мотелях, пансионатах, гостиницах, кемпингах и прочих объектах размещения обязательно будут включены в конечную стоимость номера или тура - так или иначе туристы почувствуют этот новый налог в повышенных в очередной раз ценах на отдых. Источник
Новый налог не будет взиматься с учащихся и студентов, которые живут в общежитиях, пансионатах и кемпингах, а также с дипломатов.
- Агентство Reuters прогнозирует, что в следующем году инфляция в Турции снизится до 40%. Доживем - проверим, как говорится.
- В Турции было открыто новое нефтяное месторождение стоимостью 12 миллиардов долларов. Нефть обнаружили на северо-востоке страны в районе горы Габар. О находке сообщил президент, и по его словам, это одно из десяти крупнейших месторождений, открытых на суше в 2022 году. По оценкам экспертов, чистый объем запасов нефти составляет 150 миллионов баррелей. Источник
Про политику и веру
- Серьезный скандал разразился относительно излишней лояльности нынешней власти к вере и верующим. СМИ обсуждают историю, согласно которой дочь одного из религиозных деятелей Турции в 6 лет подверглась насилию. Все стало известно от самой жертвы, которой сейчас 24 года. По ее словам, в возрасте шести лет ее выдали замуж (религиозный брак) за 29-летнего мужчину, а в 14 лет поженили с этим человеком официально. Неизвестно, что из слов девушки правда, а что нет, но тема для Турции актуальная и больная. СМИ обсуждают ее с разных сторон. Одни подтверждают слова жертвы, другие приписывают ей психологические проблемы. Само собой изнасилование в 6 лет никто не поддерживает, но многие считают, что тема раздута с целью дискредитации религии и с намерениями оскорбить людей с исламскими ценностями и суждениями, а некоторые даже заявляют о начале травли мусульман. Источник
Тем временем суд Стамбула взял под стражу бывшего мужа девушки, обвиняемого в насилии над ребенком, и отца девушки, который отдал замуж свою 6-летнюю дочь. Обвинение запрашивает 30 лет тюремного заключения для мужа и по 18 лет для отца и матери. Источник
- Состоялся суд над оппозиционным политиком - мэром Стамбула Экремом Имамоглу. Его обвиняют в «публичном оскорблении государственных должностных лиц при выполнении ими своих обязанностей», в частности членов центральной избирательной комиссии Турции. Мэру присудили 2 года 7 месяцев тюремного заключения и запрет в дальнейшем заниматься политикой.
Ясно, что это дело исключительно политического характера (также считает и почти 45% жителей Турции), этого человека правящая партия давно пытается "задавить". Когда были выборы в Стамбуле, первые результаты были отменены, якобы из-за нарушений, но даже повторное голосование не изменило решения жителей города - все равно мэром был избран Имамоглу.
«Те, кто отменил результаты выборов, идиоты…» - ключевые слова, за которые осудили политика. Выступая в Совете Европы в Страсбурге в октябре 2019 года, мэр обвинил президента Турции и членов его кабинета в неограниченном использовании государственных ресурсов страны в пользу правительства в период выборов, в использовании риторики, разобщающей и поляризующей общество Турции, а также в проведении предвыборных мероприятий даже во время "дня тишины". Имамоглу утверждал, что правительство пыталось выиграть выборы в Стамбуле, отменив их решением ЦИК Турции. Источник
Власть не остановилась, и в итоге мы видим к чему все пришло - неугодного человека все-таки убирают.
Кстати, бытует интересная точка зрения, знакомая всем любителям Гарри Поттера. Оппозиция в Турции есть, и она довольно многочисленная и разобщенная. Но какого-то конкретного яркого и популярного кандидата на выборы президента в 2023 году от оппозиции нет. А сейчас, выдвигая обвинения против оппозиционного мэра Стамбула, осуждая его на тюремное заключение, правящая власть таким образом сама выбирает себе соперника (как Волан-де-Морт своим решением убить Гарри Поттера сделал его своим главным врагом).
Стамбул - одна из самых важных избирательных площадок в Турции, и политические гонения на избранного мэра этого города автоматически вызывают большие гражданские волнения и брожения среди населения. Да, из-за запрета на политическую деятельность Экрем Имамоглу не сможет баллотироваться на президентских выборах, но он может стать объединяющим "знаменем" оппозиции, и этот несправедливый и, по мнению многих, несвоевременный для действующей власти судебный процесс добавляет очков любому оппозиционному кандидату в президенты. Источник
А еще многие проводят параллели между Имамоглу и Эрдoганом - последний в свое время тоже был мэром Стамбула, вынужден был покинуть пост и отсидеть 4 месяца в тюрьме за стихотворение, в котором усмотрели разжигание ненависти среди населения. Источник
- Нынешний президент Турции сделал заявление, что баллотируется на пост в последний раз и на очередном митинге попросил избирателей поддержать его в этом его стремлении, чтобы по окончании президентского срока "передать флаг молодым". Источник. Напомню, что выборы президента в Турции ожидаются в июне 2023 года.
Про животных
- До конца этого года все владельцы домашних животных обязаны чипировать своих питомцев. Иначе могут подвергнуться штрафу в размере 1634 лир. Стоимость чипа была определена на государственном уровне в размере 75 лир, но нужно понимать, что в ветеринарных клиниках цена может быть выше - до 300 лир.
Про Аланью
- Аланийский муниципалитет как обычно очень старается и вовсю украшает город, засаживая клумбы многолетними цветами. Уже посажено более 600 тысяч цветов. Источник
- Уже в ближайшие выходные в Аланье за зданием муниципалитета состоится новогодняя ярмарка.
- Будем надеяться, что погода порадует нас солнцем и теплом. Потому что последние дни погодные условия в нашем регионе были такими, что новости только и успевают сообщать об очередном ливне, сошедшем грязевом селе, затоплении улиц и целых районов, большом ущербе для граждан в виде поврежденных автомобилей, зданий, теплиц, имущества. Первой пострадала Кумлуджа, затем Финике, а буквально вчера Конаклы - один из районов Аланьи. Источник
У нас в Аланье вроде бы все более-менее благополучно, только море коричневое от сливов с многочисленных строек.
Да и чистотой город похвастаться не может (по той же причине).
Зато созрели цитрусовые - и там, где еще можно найти апельсиновые или мандариновые сады, очень и очень красиво!