До окончания срока договора аванса остается 3 дня. Я сижу на работе, мне пишет мама. Присылает фотографию почтового конверта и пишет: Тебе письмо!
Я увеличиваю фото, чтобы прочесть имя отправителя. А там ФИО нашего продавца. Мои глаза надо было видеть в тот момент. Звоню маме, прошу вскрыть конверт и прочесть. Я в шоке, мама в шоке, мужчина мой в шоке. Наш риелтор говорит, что за более чем 20 лет практики, с таким он сталкивается впервые.
Наш продавец сообщает, что надо встретиться без риелторов. Оставляет свой телефон и просит ему позвонить.
Судя по штампу, письмо по городу шло 5 дней. Моя почта принесла его только через 2 дня.
Обсудив сложившуюся ситуацию, мы начали гадать, что он хочет. Единственная версия – обмануть своих риелторов и не платить им комиссию. Договориться с нами в обход. Ничего другое нам всем в голову не приходило. Еще не известно, что у них там за договор с агентством, может такой фокус и не пройдет.
Но как я и предполагала – он сам не знает, чего он хочет.
Вечером я позвонила ему. И на меня вылился адовый поток сознания. Чтобы вы понимали: он предложил мне всё что видимо смог придумать:
1) подождать (чего подождать он не пояснил)
2) сдать нам эту квартиру, не пригодную то для жилья, ага (спасибо, нам есть где жить)
3) что-то бормотал про ипотеку (я ему сказала, что у нас не ипотека, он перепутал)
4) сказал, что у него кто-то умер
И кульминация: он понял, что продает квартиру очень дешево, это риэлтерская цена, а квартира ой как хороша, и он хочет продать ее дороже. Начал мне что-то чесать про квартиру в которой он живет и что даже там ванная меньше, чем в той, которую он продает. Потом его понесло в рассказы о том, как его друг брал ипотеку.
Долго слушать этот бред сознания я не собиралась. Понять сходу что он имеет в виду и к чему клонит было крайне сложно. Поэтому я задавала ему вопросы в лоб:
- Вы хотите прекратить договор аванса? – Да
- Вы понимаете, что вернете нам аванс в двойном размере по условиям договора? – Да
- За сколько вы хотите продать квартиру? – Я пока не знаю, надо смотреть.
- Точно такие же квартиры в вашем квартале продаются за такие же деньги, но в лучшем состоянии, вы это понимаете? – Да, вот их и покупайте.
- Давайте встретимся завтра и расторгнем договор? – Мне пока некогда, это не горит, мы можем его расторгнуть в любой момент.
- Нет, если вы отказываетесь продавать нам квартиру за цену указанную в договоре, мы с вами прощаемся немедленно и забираем свои деньги. Мы и так потеряли с вами достаточно времени. Я сейчас позвоню риелтору, чтобы она поговорила с вашим, и они всё организовали.
Самое интересное, я уже даже не злилась и не огорчались как в прошлый раз. Мы просто продолжили мониторить квартиры в той же округе. Потому что предложения есть, за такие же, а то и ощутимо меньшие деньги. Да, они уже не такие офигенские для нас по всем параметрам, в чем-то они уступают той, но варианты есть. Просто надо снова тратить время и силы.
Плюс теперь стало беспокоить, что он может не вернуть нам деньги. У него была куча долгов и арестов от приставов, ему пофигу мне кажется, даже если мы на него в суд подадим и обвиним его в мошенничестве. Это ему как бродячей собаке блоха. После 125-й уже не замечаешь. Конечно судиться не хочется. Сумма аванса не огромная. Но дарить деньги какому-то чудаку желания нет.
Риелтор продавца очень увиделась от всей этой истории с письмом, созвонам и тем, что продавец опять передумал. И ей он ничего не сказал. А она там продолжает хлопотать для него. Самое интересное, что если он сейчас сам отказывается от сделки, он будет должен нам двойной размер, а риелтору своему как нам умноженное на 3,5. Продать его квартиру сильно дороже не получится. Учитывая еще ее состояние. Другие квартиры, что дешевле, они хотя бы пригодны для жилья. Нет у тебя денег на ремонт – живи так. Потом сделаешь. А тут однозначно – только ремонт. Представьте себе заброшки - недостройки или выселенные 30 лет назад квартиры, где пустота, грязь, пыль и паучок Ананси.
Его представитель сказал, что назначил встречу покупателю, еще раз с ним поговорит, и что он просто растерян, что продавать он хочет, просто у него кто-то близкий умер, и он занимается похоронами. Они примут финальное решение в день окончания авансового договора и уведомят нас.
Я всё понимаю, похороны — это тяжело. А тут еще квартира. Но е-моё. Чем человек отличается от животного – тем, что может говорить. Скажите мне по-человечески: «Так и так, хороню близкого, прошу дать мне пару дней на хлопоты». Никаких вопросов, соболезную, ждем. Всё. А тут просто каша какая-то.
Если он не хочет продавать или хочет увеличить стоимость хоть на рубль – пусть возвращает наши деньги, и мы прощаемся.
Если он хочет продавать по условиям авансового – хорошо. У него есть еще 5 дней, а потом всё. А т.к. он всё равно не исполнил свои обязательства то отдает нам деньги. Теперь уже пусть он надеется, что мы не передумаем.
Продолжение следует….