Пока игроки строительного рынка бьются не на жизнь, а на смерть за продление программы льготного ипотечного кредитования, мы решили посмотреть, а какие еще инструменты сегодня доступны покупателям недвижимости?
Траншевая ипотека. Заемщик вносит первоначальный взнос от 15% и ежемесячно платит символический «рубль». Льготный период длится до сдачи новостройки.? «Ипотеку за рубль» предлагают «А101», «Группа ЛСР», «Основа», «Мармакс» и др.
Трейд-ин с проживанием. Покупатель может жить в своей старой квартире до сдачи новостройки. Услугу предлагают ФСК, MR Group, «Инград» и др.
Трейд-ин автомобиля. Застройщик выкупает автомобиль покупателя в трейд-ин и продает его. Средства идут в зачет оплаты квартиры. Услуга есть у ФСК и «А101».
Обратный выкуп. Застройщик обязуется выкупить квартиру у покупателя после завершения строительства? Услуга есть у ГК ФСК и «Самолет».
Материнский капитал. Самый простой способ, как приобрести жилье без денег на первоначальный взнос, — материнский капитал. Его размер зависит от числа детей (рожденных или приемных) в семье: первый ребенок (родившийся после 01.01.20) — 480 тыс., второй и последующие — 639 тыс. Потратить полученные от государства деньги можно на покупку жилья или оплату первоначального взноса по ипотеке. Оформление сделки в данном случае производится через Пенсионный фонд.
Лизинг. Если вы не знаете, где взять квартиру если нет денег, отправляйтесь в лизинговую компанию вашего города. Она рассмотрит ваш уровень дохода, предпочтения по недвижимости и подберет объекты, которые могут быть приобретены в лизинг. Это значит, что вы сможете купить квартиру без первоначального взноса и оплачивать аренду жилья ежемесячно, выкупая таким образом объект. Главный недостаток лизинга заключается в том, что несвоевременная оплата задолженности может свести все внесенные платежи к нулю. Иными словами: если вы вовремя не внесете арендную плату, то больше не сможете претендовать на право собственности.
Каким из данных инструментов вы готовы воспользоваться?
#ипотека #траншеваяипотека #недвижимость #покупканедвижимости #купитьквартиру #лизинг #трейдин #строительство #бизнес