В ноябре 2022 года исполнилось три года с начала заключения концессионного соглашения в отношении теплового комплекса южной части Полевского. За это время концессионер, ООО «ПКК Энерго», уже добился серьезных результатов. Если раньше жители данной части города получали отопление одними из последних во всей Свердловской области, а каждое лето проводили без горячей воды, то теперь эти неприятности ушли в прошлое. Сейчас перед компанией стоят новые задачи, в том числе в соответствии с утвержденной инвестиционной программой. Предстоит построить новые котельные на отдаленных территориях, а также продолжить работу по обновлению сетевого хозяйства. Вместе с тем решение масштабных задач невозможно без должного содействия со стороны администрации Полевского городского округа и управляющих организаций, но пока не всегда удается найти взаимопонимание.
«МК-Урал» на протяжении трех лет рассказывает о модернизации теплового хозяйства южной части Полевского. Данная территория не один десяток лет была головной болью не только для городских властей, но и для областного Министерства энергетики и ЖКХ. Отопительный сезон ежегодно начинался с серьезным запозданием и проходил с многочисленными авариями, а летом жители были лишены центрального горячего водоснабжения.
В 2019 году было заключено концессионное соглашение между ООО «ПКК Энерго», администрацией Полевского городского округа и Министерством энергетики и ЖКХ Свердловской области. Благодаря работам, проведенным на котельной 60 МВт, которую прошлый инвестор построил, но «не довел до ума», жители южной части Полевского уже несколько лет получают отопление в срок, а в 2022 году впервые за много лет провели лето с горячей водой.
Это только наиболее заметные итоги работы. О том, что осталось за кадром, что понадобилось сделать для достижения результатов и какие еще задачи стоят перед концессионером, мы попросили рассказать директора ООО «ПКК Энерго» Ларису Потапченко и заместителя директора по инвестиционным проектам Андрея Филиппова.
Своевременная подготовка
Как и в прошлые годы, в 2022 году отопительный сезон в южной части Полевского стартовал своевременно. Для жителей это, возможно, уже стало привычным делом, но сотрудникам «ПКК Энерго» пришлось проделать немало работы, чтобы обеспечить потребителей теплом.
«Я всегда говорю: как мы подготовились летом, так у нас проходит отопительный сезон, – подчеркивает Лариса Потапченко. – Поэтому с того момента, как завершился прошлый отопительный сезон, мы приступили к подготовке к нынешнему».
Подготовка проходила как в отношении котельного, так и сетевого хозяйства. На котельной мощностью 60 МВт были заменены затворы, краны, резинки уплотнителей. Заменены 122 метра электропроводки. Были проведены работы и на двух котельных в селе Полдневая. Для одной из них, на улице Комсомольской, был приобретен и установлен новый котел. Общая стоимость проведенных работ на всех котельных превысила девять миллионов рублей.
Что касается сетевого хозяйства, то при планах на ремонт 234 метров сетей фактически было отремонтировано 444. Это теплосети по улицам Чехова, Ильича, Малышева и во Втором микрорайоне. Обновление сетей обошлось в 8,9 миллиона рублей.
О результатах проведенной работы говорит статистика аварийных ситуаций. Всего с начала отопительного сезона таковых произошло пока шесть. При этом случились они в сентябре и октябре, то есть до наступления холодов.
В то же время любая авария на сетях южной части Полевского приводит к необходимости отключать котельную 60 МВт. Это связано с особенностью сетевого хозяйства, которое имеет вид «двухлучевой» системы.
«Чтобы исключить дальнейшие отключения, систему надо «закольцевать» и обеспечить циркуляцию теплоносителя, – рассказывает Лариса Потапченко. – Тогда аварийный участок можно будет перекрывать задвижками, не производя отключения на котельной».
По оценке «ПКК Энерго», стоимость работ по созданию циркуляционного контура составляет 37 миллионов рублей. Компания направила в администрацию городского округа соответствующее предложение.
Директор ООО «ПКК Энерго» Лариса Потапченко.
Горячая вода круглый год
Как уже говорилось, ключевым событием не только 2022 года, но и даже нескольких десятилетий стал запуск круглогодичной подачи горячей воды в южной части Полевского. Чтобы обеспечить жителей данным ресурсом, который по своим характеристикам соответствовал бы питьевой воде, понадобилось создать новую систему водоподготовки.
Работы в данном направлении планируется продолжить. По словам Андрея Филиппова, в планах концессионера – установка деаэратора, который должен полностью исключить кислород из горячей воды.
«Мы объявили конкурс на разработку проекта, – рассказывает заместитель директора по инвестиционным проектам. – По понятным причинам, с момента заключения концессионного соглашения цены на оборудование выросли. И если три года назад создание системы деаэрации оценивалось в десять миллионов, то сейчас речь идет о 25 миллионах рублей. Поэтому мы рассчитываем, что Министерство энергетики и ЖКХ и администрация Полевского городского округа окажут нам помощь при реализации проекта».
По словам Ларисы Потапченко, изначально запустить круглогодичную подачу горячей воды по концессионному соглашению предполагалось в 2021 году. Но в ходе подготовки были выявлены проблемы, решение которых не зависело от концессионера.
«Поскольку горячей воды летом не было долгое время и многие жители отказались от использования централизованной системы в пользу водонагревателей, во многих домах не было исправных байпасов (труб, обеспечивающих циркуляцию), – рассказывает директор. – На совещании мы обозначили данную проблему, попросив руководство управляющих компаний и учреждений соцкультбыта восстановить байпасы, а также промыть внутридомовые сети».
К сожалению, не все управляющие организации охотно выполняют просьбу по промывке. И это не только лишает граждан горячей воды достойного качества, но и наносит ущерб имуществу теплоснабжающей организации, так как ржавчина и грязь из внутридомовых труб поступает обратно на котельную.
Заместитель директора по инвестиционным проектам ООО «ПКК Энерго» Андрей Филиппов.
Стратегическое планирование
Важным событием 2022 года для «ПКК Энерго» стала защита инвестиционной программы. Она была утверждена приказом Министерства энергетики и ЖКХ 23 сентября 2022 года.
По словам Андрея Филиппова, инвестпрограмма соответствует концессионному соглашению. Согласно обоим документам, в 2023 году планируется начать строительство новой котельной в поселке Зюзельский.
«Мы уже объявили конкурс на разработку проектно-сметной документации, – рассказывает заместитель директора. – С получением земельного участка были определенные трудности, но сейчас этот вопрос решен».
Остается нерешенной проблема по земле для строительства новой котельной в поселке Полевской-Станционный.
«Земельный участок под строительство котельной должен быть приближен как к потребителю, так и к существующим инженерным сетям, – поясняет Андрей Филиппов. – Иначе будут высокие затраты либо на транспортировку теплоносителя, либо на подключение. В Полевском-Станционном такого участка в муниципальной собственности нет».
Подходящая земля находится на территории, которая отмежевана Свердловской областной клинической психиатрической больницей, чей филиал расположен в поселке. Компания обратилась с просьбой о выделении части участка, тем более речь идет о небольшой площади, но ответа пока не получила.
С надеждой на понимание
Несмотря на заметные успехи, достигнутые ООО «ПКК Энерго» за три года работы в рамках концессионного соглашения, со стороны администрации городского округа не всегда есть поддержка.
«Уже год мы добиваемся, чтобы в муниципальных квартирах за бюджетный счет были установлены индивидуальные приборы учета, – приводит пример Лариса Потапченко. – Во многих свердловских городах такое положение уже принято, а в Полевском его до сих пор нет».
Есть проблемы и со взаимодействием по техническим вопросам. За 30 лет в южной части Полевского сменилось несколько муниципальных предприятий, отвечавших за теплоснабжение. Каждое из них устанавливало свои насосы, и сейчас есть проблема с регулировкой сети. Чтобы убрать их, необходимо взаимодействие с УК и администрацией.
Определенные проблемы создает и несвоевременная оплата коммунальных услуг. Сейчас задолженность граждан составляет 45,6 млн рублей. Еще порядка 30 млн рублей должны юридические лица и бюджетные организации. Для концессионера это более чем серьезная сумма. На нее можно было бы обновить десятки километров теплосетей, еще больше повысив качество оказываемых услуг.
Понимая, что за долгие годы многие жители Полевского попросту отвыкли пользоваться централизованным горячим водоснабжением, руководство «ПКК Энерго» решило пригласить ветеранов бывшего Криолитового завода на экскурсию по котельной 60 МВт. Лариса Потапченко и Андрей Филиппов показали делегации все этапы работы: от поступления воды из Верхнего пруда до возвращения воды от потребителей обратно на котельную. Ветераны смогли убедиться в том, насколько горячая вода чистая.
Горячая вода, прошедшая несколько этапов водоподготовки, соответствует критериям питьевой.
Результаты, достигнутые за три года работы «ПКК Энерго», впечатляют. Возможно, дальнейшие планы, по сравнению с тем же запуском круглогодичной подачи горячей воды, выглядят не столь масштабно, но появление новых котельных заметно скажется на жизни небольших населенных пунктов, таких как поселки Зюзельский, Полевской-Станционный и село Полдневая. Остающаяся для большинства людей за кадром работа по замене теплосетей также имеет большое значение. Но для успешной реализации всех намеченных планов нужен не только профессионализм работников компании-концессионера, но и понимание со стороны властей и жителей.