Что происходит сейчас на строительном рынке и чего стоит ждать в ближайшем будущем. На эти и другие вопросы отвечает Виктор Петрович Лаврентьев — генеральный директор проектно-строительной компании «Стадия П».
Как коротко можно охарактеризовать основные изменения происходящие в строительной отрасли?
Можно выделить следующие основные тенденции в строительной отрасли:
- Цифровизация. В 2022 году было подписано постановление об обязательном использовании BIM-технологий на объектах госзаказа. В связи с этим проектировщики и застройщики активно переходят на информационное моделирование. Это дает возможность им работать с крупными государственными объектами. Также использование BIM-технологий позволяет исключить риск возникновения ошибок и коллизий, сократить сроки и бюджет строительства минимум на 20%. Опираясь на утвержденную правительством РФ Стратегию строительной отрасли и ЖХК от 31.10.2022, увеличение инвестиций в строительной отрасли, можно смело говорить о перспективах в развитии BIM-технологий, их доступности для массового внедрения.
- Импортозамещение. Перестройка логистических цепочек по поставкам сложного технического инженерного оборудования. Замена, ушедших с рынка поставщиков, на китайские аналоги.
- Снижение маржинальности. Рост затрат на строительные материалы – 10-15%, увеличение зарплат узкопрофильных специалистов (как инженеров, так и рабочего персонала) в среднем на 20%.
Какие главные вызовы и возможности возникли в этом году?
Предыдущий год (2021) был одним из самых плодотворных для строительной отрасли в России. Для нашей компании, в том числе. Прирост по контрактам превысил 60%. Но февральские события 2022 внесли свои коррективы. Сказались введенные санкции, ускорение инфляции, рост неуверенности в завтрашнем дне, мобилизация и как следствие — усиление кадрового голода, рост стоимости узкопрофильных рабочих. Пока мы не ощутили падения спроса, но такого прироста как в прошлом году мы уже не ожидаем. К тому же всё это привело к снижению маржинальности в строительном бизнесе.
Причины этому:
- Высокая стоимость материалов, конструкций, изделий. По данным Росстата, с начала 2022 года цены на стройматериалы выросли на 12,9%. В настоящий момент рост стоимости замедлился, а по ряду российских поставщиков цена на некоторые позиции даже снизилась. Например, на доски, на металлочерепицу, ламинат. Но если говорить в общем, то затраты на материалы в среднем выросли на 10-15%.
- В период мобилизации по разным причинам из нашей компании ушло примерно 7% сотрудников. Найти профильных и дисциплинированных специалистов в строительной отрасли с опытом работы всегда было непросто. Рынок уже давно испытывает нехватку кадров, а мобилизация несколько усложнила ситуацию.
- Также серьезным вызовом для нашей компании стал уход основных поставщиков высокотехнологичного инженерного оборудования и комплектующих, например климатического.
Возможности
- С уходом иностранных поставщиков открылись большие возможности для российских производителей. У них есть реальный шанс занять свободные ниши, нарастить объемы производства и повысить качество выпускаемой продукции. Очень надеемся, что они воспользуются этим шансом.
- Благодаря тому, что правительство сделало ставку на развитие строительной отрасли, российские компании имеют возможность проявить себя в сфере IT-разработок с целью повышения эффективности строительных услуг. Также они могут рассчитывать на получения субсидий на развитие компании.
Мы, кстати, активно работаем в направлении IT и уже есть дорожная карта по созданию цифровых продуктов, которые помогут повысить эффективность работы компаний, занятых обслуживанием зданий и сооружений.
Как строить бизнес в текущих реалиях?
Хотелось бы ответить на этот вопрос цитатой Виктора Франкла: «Первыми сломались те, кто верил, что скоро всё закончится. Потом сломались те, кто не верил, что это когда-то закончится. Выжили те, кто сосредоточился на своих делах, без ожиданий того, что ещё может случиться». Поэтому ответ простой — нужно просто работать, несмотря ни на что.
___________________________________________________________________
Мы в соцсетях:
#bim #bimтехнологии #revit #bimпроектированиедомов #стадияп #bimвнедрение