Во Всеволожском районе компания «ФАКТ» открыла продажи участков во второй очереди поселка «Крокусы».
Поселок строится рядом с Коркинским озером, в 13 километрах от Петербурга по Мурманскому шоссе. Вторая очередь – это 20 лотов в юго-западной части территории застройки.
Предложение участков в регионе продолжает неспешно пополняться. В ноябре вышла в продажу очередная порция участков в КП «Мечта-2», открылись продажи в КП «Павловский квартал»; идет инженерная подготовка в КП «Вишневский берег» и т.д.
Площадь наделов в КП «Крокусы» – от 6 до 10 соток, стоимость – от 1,9 млн рублей (от 290 тысяч рублей за сотку). В эту сумму входит стоимость инфраструктуры: освещение, дороги, ограждение, электричество до 15 киловатт.
Местность вокруг весьма обжитая: поблизости находятся коттеджные поселки «Коркинский ручей» и «Крестьянские покосы», «Долина солнца» и «Семь ручьев», «Хвойное», «Коркинские холмы», «Коркинские просторы», «Таврический»…
Коркинское озеро – чистое, но небольшое: примерно 800 на 200 метров в основной части. Берега обустроены, и антропогенная нагрузка (особенно в сезон) весьма высока: к сотням местных отдыхающих добавляются приезжие.
Ассортимент загородного рынка позволяет покупателю выбирать. По данным ЦИАН, сейчас в регионе под застройку продается около 11 900 участков, из них половина (около 6 тысяч) – по цене до 2 млн рублей.
По данным КЦ «Петербургская недвижимость», предложение участков в организованной застройке составляет около 13,5 тысяч лотов.
А есть вторичные перепродажи, есть большой (и плохо регулируемый) рынок вторичных сделок в «старых» садоводствах.
Дефицит предложения загородному сегменту не грозит, цены будут эффективно регулироваться ограниченностью платежеспособного спроса.
