Добрый день друзья! Приветствую Вас на своём канале, посвященному инвестициям "Инвестор Мах"!
Поговорим сегодня о застройщиках, новый год неумолимо приближается, осталось уже менее трёх недель, и я думаю пора подводить итоги по отраслям. Посмотрим на перспективы компаний, обсудим новости которые могут на них повлиять.
Данная статья не является инвестиционной рекомендацией!!! И отражает мою точку зрения на рынок и его перспективу. Мои сделки - это мои риски! Ваши сделки - это Ваши риски!
Друзья напоминаю, что у меня есть телеграмм канал "Инвестор Мах" ССЫЛКА НА КАНАЛ: https://t.me/invectmax переходите по ссылке и подписывайтесь. Только там я публикую все свои сделки: что и когда купил/продал, формирую свой дивидендный портфель, куда отбираю бумаги с хорошей дивидендной историей и по привлекательным ценам. Делаю более детальные обзоры отдельных бумаг. Даю пояснения по всем открытым позициям. Подписывайтесь чтобы ничего не пропустить. Так же в телеграмм есть довольно весёлый чат, ссылка https://t.me/+nPW8URU3sRY5OGZi
Факторы за покупку.
Давайте теперь по новостям на предстоящий год по застройщикам. На мой взгляд из положительных моментов можно отметить огромные заказы от государства на строительство домов на недавно присоединённой территории. Так же недавно Президент обратил внимание на ветхое жильё в регионах, думаю программа расселения будет продолжена, а это ещё один плюс. Так же переселенцам с новых территорий дают жилищные сертификаты и они естественно поддержат спрос на рынке.
Факторы против.
Но есть и неприятные моменты, первый и на мой взгляд самый главный - это завершение программы льготной ипотеки, половину из того роста цен что мы увидели за последние два года можно смело записать на данную программу. На рынке первичной недвижимости надули хороший пузырь, это даже признают в ЦБ РФ. А впереди рецессия и дефицит бюджета.
Как полагаю многие из Вас заметили, в последние пол года наблюдается снижение цен, и у застройщиков появляются объекты со специальными предложениями и с хорошим дисконтом, это говорит только об одном - дефиците покупателей.
Отдельно стоит упомянуть и предстоящий дефицит федерального бюджета на следующий год и надвигающуюся рецессию в мире, это значит, что цены на природные ресурсы сильно не вырастут, плюс добавьте сюда санкции против нашей страны, и общая картина кажется мрачноватой для данной отрасли.
Обзор компаний.
1. Самолёт. У цены есть поддержка на уровне 2000, но так же есть среднесрочный падающий тренд, и на данный момент мы подходим к нему вплотную. На мой взгляд наиболее вероятно очередное снижение цены на поддержку. Для начала роста необходимо пробивать линию тренда но в текущих условиях это маловероятно.
2. ПИК. Ситуация идентична с самолётом, есть поддержка и нисходящий тренд, а значит мысли те же.
3. Инград. С марта месяца сформировался растущий тренд, компания выглядит гораздо лучше конкурентов. Но мы подходим к линии тренда и для его подтверждения необходим рост в ближайшие дни, в противном случае есть риск слома и ухода на поддержку 1300 далее 1200.
4. ЛСР. В данной бумаге самая печальная ситуация, мало того что тренд в целом нисходящий, так в добавок к этому цена пробила важный уровень поддержки 500 рублей, и теперь он стал сопротивлением, причём уже оттестированным. Не вижу ни каких предпосылок для покупок, что касается шорта то стоп уже далековато.