Первоначально мы планировали построить дом из дерева, так чтобы было современно, более менее конструктивно надежно и экологично. Хотелось максимально уйти от интерьеров городской квартиры и приблизится к природе. Оцилиндрованный брус сразу отпал - много головняков, профилированный сушенный брус дороговато, каркасник и сип технологи - ниф ниф дома по нашему восприятию :) Поэтому предварительно выбор пал на технологию "Двойной брус" - 2 ламели по 45мм, между ними утеплитель эковата 110мм. Но строительство предполагает поэтапный формат в течении нескольких лет, и данная технология не подходит под такие задачи. Нельзя поставить сваи и оставить их без нагрузки на сезон (есть риск выдавливания), нельзя поставить стены и оставить в таком состоянии без крыши (риск поджога, намокание деревянной коробки, утеплителя итд), да и горючесть материала в целом, даже во время эксплуатации таит в себе повышенные риски, поэтому окончательный выбор пал на популярный газоблок. А чтобы, интерьер был приближен к загородному стилю жизни, во внешней и внутренней отделке будет активно применяться дерево (внутри) и имитация под дерево (внешняя обшивка дома).
Стандартные прямоугольные или квадратные коробки домов с 2х скатными или 4х скатными крышами, нас особо не привлекали, супруга называет их "бабушкиными домами", поэтому решили подбирать проект в современном стиле. Долго просматривали и изучали различные сайты с проектами и ютюб каналы, как итог остановили свой выбор на современном финском стиле. Понравившийся проект ( "Калевала" )нашли у Питерской компании "Ленстройдом", которая занимается строительством по каркасной технологии.
За основу взяли внешний вид, под себя четко проработали площади и размещение помещений, жилых комнат, размеры окон, определились с толщиной стен и переборок. По совету строителей в качестве фундамента выбрали свойно-ростверковый вариант на буронабивных бетонных сваях, данный вид фундамента очень надежный, но обойдется примерно на 200 тысяч рублей дешевле, нежели фундамент-плита (самый сейчас популярный вариант). Бетон планируем использовать марки М300. Стены 400мм газоблок плотностью D500 (почему-то меньшей плотности у нас в регионе не производят), стены холодного тамбура решили сделать толщиной 200мм. Одну несущую перегородку запроектировали 200мм, остальные по 100мм. Внешнее утепление стен планируется 100мм минватой и обшивка фиброцементными панелями под дерево. Одним из немаловажных моментов, было наличие холодного тамбура, где можно зайти раздеться, а так же исключить прямое воздействие холодного воздуха на внутренние помещения при входе в дом. Решили уйти от стандартных горизонтальных потолков, поэтому в качестве крыши выбрали утепленный тип, без перекрытия и подчердачного помещения (по аналогии с крышей мансардного этажа). Односкатная малоуклонная крыша ( получилось 8 градусов) подразумевают покрытие профлистом либо фальцем. Остановились на втором варианте. Площадь по внешним стенам получилась 119.35 квм (размер фундамента соответственно 11м x 10.85м). В доме 3 спальни (11.9квм, 10.3квм, 10.3квм), кухня-гостинная 31.5квм, раздельный сан-узел (Туалет 3.74квм, Ванная 5.7квм) и тех помещение 3.74квм, плюс терраса 14.6квм. Созданием конечного проекта занималась местная компания, которой и предстоит построить дом. Стоимость проекта составила 30 тысяч рублей. Вообще при заключении договора на постройку коробки дома, проект бесплатный, но тк мы будем строить поэтапно, для нас проектирование оказалось на данной стадии платным, стоимость проекта вернется в виде скидки на финальном этапе работ (возведение кровли). Изначально обговорили, что делаем минимальный проект, по которому сами строители смогут работать и рассчитывать смету. Как результат проект получили в виде 2х моделей в формате sketchup (модель самого дома + план помещений).
PS
Проект дома продается за чисто символическую цену.
