В процессе поиска жилья на побережье Грузии вам так или иначе будут попадаться различные объявления с апартаментами 25-30 м2 от 500$ в Орби-сити, а может и полноценная квартира-студия в Магнолии за те же деньги.
В своей предыдущей статье я уже описывала, как и с помощью каких ресурсов искать жильё на побережье Грузии. Теперь обсудим, что же такое Орби и Магнолия.
На просторах интернета вам будут встречаться люди, что ищут жильё с подписью: "только не орби и магнолия". Сразу возникает вопрос, почему же люди не хотят там жить и отвергают эти места? Что вообще такое Орби? И Магнолия - это разве не цветок?
ORBI Group
- это строительная компания, что последние десять лет застраивает побережье Батуми высокоэтажными комплексами зданий, в которых расположены тысячи квартир-апартаментов с типовой планировкой.
Сама компания занимается дизайном и меблировкой всех апартаментов, поэтому квартиры в некоторых ЖК почти ничем не отличаются друг от друга.
Эта компания заполонила рынок своими предложениями. Именно поэтому вы не только обязательно услышите об Орби, но и заметите одни из самых высоких строений, что ночью озаряют небосвод своей подсветкой.
В состав строительной компании входят несколько жилых комплексов:
Orbi Sea Towers
Сдан в эксплуатацию в 2013 году. ЖК представляет из себя три дома, что закруглены с одной стороны в виде башен. Максимальная этажность - 34. Многие жалуются, что именно в этом комплексе проводились самые плохие строительные и отделочные работы. При этом, на мой взгляд, балконы здесь удобные, так как не пересекаются с другими апартаментами.
Orbi Sea Towers сдал в популярности в связи со строительством Orbi City.
Ночью подсветка домов выглядит красиво, как будто зазывает в казино в какой-нибудь арабской восточной стране.
Orbi Residence
Сдан в эксплуатацию в 2015. В народе и на картах зовётся "Дом-волна". Имеет 28 этажей. Об этом доме мало что слышно, он является как будто бы более люксовым, с различными непохожими номерами-апартаментами. Длинные балконные ряды разделяются лишь пластиковыми перегородками, что создаёт неуютное ощущение, как будто в любой момент кто-то из соседей может к тебе залезть или подсмотреть.
Мне нравится его необычная форма, смотрится стильно и невыпендрёжно на фоне остальных построек.
Orbi Beach Tower
Сдан в эксплуатацию в 2018. Находится дальше всех Орби, у торгового центра Metro-city. О нём мало информации, но скажу сразу, что он совершенно ничем не выделяется на фоне остальной архитектуры и других проектов Орби. Разве что на рендерах на верхнем этаже присутствует бассейн и, в целом, нарисована очень классная зона отдыха. Что случилось и почему волшебная карета превратилось в тыкву, а то бишь в синюю стеклянную шапку - ответить вам не смогу. Возможно, дизайнеры не учитывали, что важные инженерные коммуникации дома должны где-то располагаться.
Ещё там самый красивый холл и ресепшн.
Orbi City
Сдан в эксплуатацию в 2019. Чтобы не запутаться между зданиями, им дали название корпусов в виде букв. Корпуса A и С строились одновременно. Корпуса D и D2 сейчас в процессе строительства. Это 55-ти этажные здания — 45 из которых занимают номера. Они начинаются с 4 этажа и заканчиваются на 48. Этот ЖК считается самым популярным жильём из всего, что представлено в Батуми. Он присваивает себе это звание в связи с огромным количеством апартаментов (в каждом доме около 3 тысяч) по доступным ценам. Такими предложениями переполнен рынок, поэтому люди отрекаются от них.
http://orbi.group/orbicity/apartments-orbi-group.pdf
Интересно, как они собирались или же собираются исполнять данный рендер в реальность, если на данный момент крыша полностью занята вентиляционными трубами и всякими жилищными коммуникациями, которые оттуда убрать уже нельзя.
Многие туристы на новый год снимали жильё в Орби-сити, чтобы на огромной высоте необычным образом встретить праздник, а также насладиться бесконечными салютными залпами.
Такое жильё рассчитано на краткосрочных туристов, что приезжают в город погулять и покупаться на несколько недель. Постоянно жить там неудобно. Для двоих и больше человек площадь слишком мала, также круглые столы не располагают к удобной работе за компьютером для удаленщиков. Из отопления на зимний период присутствует только кондиционер (сплит-система). Говорят, что если номер выходит на южную сторону, то в солнечный день апартаменты успевают хорошо прогреться. Но всё же в дождливые дни, начиная с декабря месяца, карма (газовая печка) или "центральное" отопление (батареи, работающие от газового котла) спасали бы ситуацию. Северная сторона в этом плане совсем в пролете, так как солнце туда не попадает вовсе.
Под каждой дверью присутствует сквозная щель, что пропускает не только воздух, но и шум из коридора. Стены также тонкие, в связи с чем вы будете слышать ваших соседей (музыку, разговоры и тд). Была ситуация, что у людей, проживающих там, прорвало трубу и затопило номер. Перегородки между балконами меня тоже очень смущают.
Именно поэтому люди в поисках жилья пишут, что орби их не интересует, выкладывая в группы свои объявления по хэштегу #сниму с уточнениями "не орби". Такое жильё со слишком маленькой площадью и подходит лишь краткосрочным туристам.
Белая Магнолия
- как символ ужаса набережной Батуми.
Впервые мимо этого здания я проходила со стороны макдональдса. Проходя вдоль первого заброшенного, а точнее не эксплуатируемого, этажа, я удивилась тому, что в одном из таких помещений проживали люди! Такие этажи рассчитаны под съём для магазинов, но почему-то те не заинтересованы покупать себе там место. Напротив стеклянных стен никому ненужных помещений стоят колонны с углублением, которые можно использовать как мусорку или туалет. Они напрягают и совершенно не притягивают гулять вдоль этого дома.
Тогда я ещё не знала, что этот дом является той самой Магнолией, о которой пишут в объявлениях "не интересует". Далее я увидела его со стороны моря и... Ужаснулась. Мрак и только.
Изначально здание, построенное в 2009 году, имело 9 этажей, после чего застройщик с помощью связей достраивал по очереди этаж за этажом. Теперь их 14 штук. Верхние 5 достроены без всяких нормативов. Представляю как плохо 14 этажу, когда идёт ливень и дует ветер. У них должно всё тарабанить. Да и выглядит данная застройка очень ненадёжно.
Весь фасад здания покрыт плесенью. Внутри двора дома находятся статуи-балерины без рук, волос и лица. От фотографий аж мурашки по коже.
Могу отдать должное хозяевам квартир, внутри у них всё прелестно. Сколько объявлений я просматривала, везде был очень приятный, свежий ремонт, что совершенно не вяжется с самим зданием. Также цены в зимний период были 500$ за полноценную квартиру, что подкупало. Поэтому, я думаю, в связи с ценой и первой линией спрос на квартиры есть как среди туристов, так и экспатов.
На данный момент здание обветшало, покрылось плесенью и представляет из себя неуклюжее, настрадавшееся строение, которое совершенно не украшает город и как будто само плачет и просит его снести. Особенно смешно понимать, что рядом с ним построен самый красивый Макдональдс мира (не моя оценка, так считается в связи с необычной архитектурой и террасой на втором этаже с живой изгородью, а именно устремляющейся вверх клумбой).
Как-то так!
Вот они, наши главные персонажи истории, что расположились на первой береговой линии, как на первой странице новой истории города Батуми. Что же, прошу любить и жаловать. Теперь вы, надеюсь, чуть-чуть разобрались, что к чему и с чего же люди не жалуют данные строения.
Спасибо за внимание! Подписывайтесь на канал и ставьте лайки :)
Другие статьи:
