Сегодня
Расскажу о нескольких важных вещах агента по недвижимости, раскрою секреты, приоткрою завесу внутренней кухни риэлторов, а так же поделюсь своими планами.
НАЧАЛО ПУТИ
Итак, в сентябре я прошёл собеседования в 9 агентств недвижимости. Во все меня пригласили работать! Я выбрал лучшее и по сей день не поменял своего мнения о компании. Стартовать безумно сложно. Буду здесь писать, из чего состоит работа, подпишитесь, чтобы не пропустить. К настоящему моменту из 20 человек, с которыми я пришёл, осталось 3! Очень многие не доходят даже до своей первой сделки. Она, чаще всего, случается на 2-3 месяцы работы. Мне удалось свои первые квартиры продать сразу (это были реализации одно интересной инвестиционной идеи), а так же выдал несколько ипотек. Ещё вовремя и с первого раза сдал финальную 4-ую аттестацию. То есть знаю множество юридических тонкостей, особенностей налогообложения, работу с альтернативами, материнскими и прочими капиталами. Люди, за чьими плечами сотни сделок, говорят, что одинаковых ситуаций не бывает, поэтому знания нужны разносторонние.
ЦЕЛИ
Пришёл я в агентство с двумя основными целями:
1. Найти инвестиционные идеи и реализовать их. Уже несколько нашёл и зашёл в одну из них, о чём так же скоро напишу.
2. Закрыть текущие потребности в притоке денег.
Для реализации второго пункта, на первое полугодие поставил цель выйти на уровень 3 сделки в месяц. Это амбициозно. О том, как это получается, буду писать сюда. Пока в активе у меня сильные переговорные навыки (напоминаю, что я ещё и действующий тренер по переговорам), десятки людей, которые доверили мне продавать их квартиры, дома, участки, а так же те люди, которым я помогаю купить вторичную недвижимость или новостройки или просто выдать ипотеку.
КОМАНДА
Невозможно достичь высоких результатов, если у тебя нет сильной команды. И тут я ещё раз отмечу, что важно выбрать правильное агентство. Сейчас на моей стороне профессиональные юристы, которые разбираются во всех «к закону вышли поправки и пояснение от министерства…» и на сделку ты не выйдешь, пока они не проверят все-эти-тонкости и не будут «100% уверены в законности документов».
Это ипотечный отдел. На фото я с Екатериной. Ей достаточно паспорта и снилса, чтобы получить одобрение на десяток миллионов для решения жилищного вопроса. С ней всегда приятно работать. Быстрый результат и позитивный настрой – это про неё.
Даниил консультант по новостройкам. У нас на полке порядка 380 жилищных комплексов. Как он в них разбирается?! Где будет достроено быстрее заявленного, какой район получит новые транспортные узлы быстрее. Он всё это знает и рассказывает на консультациях. Сколько людей купили по его рекомендациям и сейчас счастливо живут в своих новых современных квартирах? Ещё у него классный свой стиль в одежде. Приходите, я Вас с ним познакомлю.
А на этом фото я с Пашей –Павлом Ивановичем. Он работал агентом в Тюмени, потом руководил филиалом в Нижнем Новгороде. А теперь мы с ним в одном отделе. Он добрый, тактичный и стрессоустойчивый. И всегда найдёт что-то полезное, что помогает в работе.
И мне необыкновенно повезло с руководителем - Алексеем Овсянкиным! За его плечами десятки сделок в недвижимости и годы работы в продажах. Он умеет найти решения сложнейших ситуаций, тактично выяснить позицию каждой стороны сделки, сможет презентовать квартиру так, что Вы захотите её купить 5 раз, оформив пятую ипотеку даже на кошку. Но в реальности продаёт людям, то что им нужно. Учусь у него в режиме 24/7.
Если хотите, чтобы Вас в сделках по любой недвижимости представлял я, а так же научил переговорам-продажам-закупкам Вас или Ваших сотрудников, то мои контакты:
Виктор Волков
+7 916 758 58 95
victor.al.volkov@gmail.com
Авторские тренинги по переговорам.
Больше полезного материала по переговорам, продажам, закупкам: https://victorvolkov.ru/video-i-publikacii/