Люди, которые сталкивались с покупкой или арендой недвижимости в Турции знают, что здесь отсутствует понятие «стандартная планировка». Каждый жилой объект отличается своими архитектурными решениями и транслирует концепцию, задуманную застройщиком.
Характерные особенности планировки турецких квартир:
- Большая, просторная гостиная. Чаще всего она объединена с кухней, но зоны разделены с помощью интерьерных решений.
- Спальни небольшой площади.
- Количество санузлов нередко совпадает с количеством спален.
- В новых жилых комплексах отводится место для гардеробной.
- Обязательное наличие террасы или балкона. Балкон в Турции – не дополнительная локация для хранения ненужных вещей, а место для отдыха. На них принято располагать столики, шезлонги, небольшие диваны.
Как разобраться с обозначением количества комнат?
В Турции отсутствует привычное нам понятие одно- двух- трёхкомнатных квартир. Здесь принято другое обозначение: 1+1, 2+1, 4+2. Первое число обозначает количество спален в апартаментах, второе – количество гостиных. В квартире 3+1 будет три спальных комнаты и одна гостиная.
Многокомнатные апартаменты чаще всего представляют собой пентхаусы и дуплексы. Они относятся к элитному сегменту недвижимости. В таких объектах кухня, гостиная, гостевые санузлы находятся на первом этаже, спальни – на втором. Дуплексы чаще располагаются в середине здания или внизу. Нередко такие апартаменты имеют отдельный выход в сад. Пентхаусы занимают верхние этажи здания и располагают большими террасами с живописными видами на море и городские пейзажи.
До недавнего времени в Турции строились также квартиры-студии, но с 2017 года законом установлено, что площадь жилья не должна быть менее 28 м2, а сама квартира должна делиться на спальню и гостиную. Но на вторичном рынке все еще есть возможность приобрести квартиру-студию с планировкой 0+1.
Есть ли возможность перепланировки?
Владелец недвижимости имеет право сделать перепланировку по своему усмотрению. Для этого нужно ее согласовать с управляющей компанией и получить разрешение, иначе собственнику квартиры грозит штраф.
Турецкий закон запрещает:
- изменять внешний вид фасада дома;
- переставлять дверные проемы;
- сносить колонны;
- убирать несущие конструкции.
Плюс покупки квартиры в Турции в том, что благодаря развитому рынку недвижимости и большому количеству предложений покупатель может выбрать апартаменты на любой вкус и бюджет.