Расскажет компания Золотой Стандарт
Финансовые вложения в приобретение жилья не только остаются надежным способом сохранить деньги, но и, по опыту прошлых лет, в долгосрочной перспективе приносят доход. В конце года эксперты обсудили вопрос перспектив недвижимого имущества как инвестиционного продукта и пришли к выводу, что, вопреки политической обстановке, негативный сценарий на рынке недвижимости маловероятен.
Причины стабильности отрасли
Рынок недвижимости не подвержен сильной волатильности и менее рискованный по сравнению с другими инвестиционными активами, поэтому его привлекательность для долгосрочных вложений сохраняется на прежнем высоком уровне, считает Юлия Сидская, директор по инвестициям Alias Group. С таким заявлением она выступила на ежегодном бизнес-завтраке, проводимом газетой «Ведомости».
По мнению Юлии Сидской, у стабильности рынка недвижимости есть несколько причин. Работающая система эскроу-счетов в рамках Федерального закона «Об участии в долевом строительстве» вовлекает банки в процесс купли-продажи долевой собственности. Банки заинтересованы в завершении строительства в срок, а потому готовы финансировать девелоперские проекты. Одобренные кредиторами проекты имеют запас финансовой прочности и механизмы саморегуляции при снижении объема продаж.
Юлия Сидская отметила, что в текущих условиях рынок недвижимости заинтересован в программах поддержки спроса на жилье, в том числе с участием госпрограмм субсидирования ставок по ипотечным кредитам.
У нашего агентства недвижимости в Сергиевом Посаде налажено сотрудничество с банками-партнерами. Для клиентов «Золотого стандарта» они предоставляют сниженные процентные ставки по договору ипотечного кредитования. Заявки на ипотеку наших клиентов проходят укороченную процедуру рассмотрения в кредитной организации.
Коррекция цен на рынке выгодна покупателям и инвесторам
Частичная мобилизация простимулировала людей выйти на рынок с продажей жилья, сообщает Евгений Лашков, генеральный директор инвестиционной компании ООО «АБЦ». По его оценке, предложение сильно выросло и превышает существующий спрос на недвижимость. Для покупателей сейчас благоприятное время решаться на покупку: приобрести жилье можно по ценам ниже февральских, а избыток предложений открывает возможности для торга.
По статистике портала «Индикаторы рынка недвижимости», предложение на «вторичке» Москвы и Подмосковья стабилизировалось, но продолжает оставаться максимально высоким, а тренд к снижению цен набирает обороты. Вместе с ним наблюдается небольшая активизация спроса – покупатели спешат закрыть сделку в удачное время.
Дмитрий Голев, коммерческий директор девелоперской компании Optima Development, считает, что это естественный процесс коррекции цен на фоне снижения спроса из-за частичной мобилизации. Но в долгосрочной перспективе стоимость жилья растет. Он советует инвесторам тщательнее выбирать район и при выборе инвестиционной недвижимости держать в голове портрет потенциального приобретателя – человека, живущего в том же районе и желающего улучшить жилищные условия без смены локации. Это гарантирует спрос на жилье в будущем.
Наши риэлторы в Сергиевом Посаде помогут подобрать недвижимость, которая не потеряет в цене со временем, а сохранит ваши деньги и принесет доход при продаже