На рынке вторичного жилья столичного города отмечается устойчивый спрос на малогабаритное жилье (1 и 2 комнатные квартиры) на протяжении всех последних 10 месяцев 2022 года. Основной спрос сконцентрировался в сегменте малогабаритных квартир с общей площадью от 18 до 48 кв.м. В тоже время на квартиры площадью более 100 кв.м. спрос упал только за ноябрь месяц на 6% - 7%. Общее число сделок снизилось с 545 до 513.
Причем, как отмечают в органах Росреестра, особенно активно стали регистрироваться сделки купли - продажи с малогабаритными квартирами в октябре и ноябре текущего года. Объем сделок с 1-2х комнатными квартирами на вторичном рынке составил более 61% от всего объема рынка, имея показатели в абсолютном значении на уровне 62 тысяч сделок купли - продажи. Это на 25 % больше чем, в начале 2022 года. Средняя цена сделок на вторичном рынке по 1 и 2 х комнатным квартирам находится в широком диапазоне - от 8 до 15 млн. рублей.
По мнению, как риэлторов, так и представителей Росреестра такая динамика связана с тем, что многие потенциальные покупатели поняли, что федеральная льготная ипотечная программа заканчивается. Пока еще есть время «впрыгнуть в последний вагон» и купить хотя бы на вторичном рынке относительно доступные по цене квартиры , пусть даже меньшей, чем хотелось бы, площадью.
Если брать для сравнения рынок первичного жилья, то в Москве цены на квартиры в новостройках в среднем показали снижение на 7.5% только за период октябрь – ноябрь 2022 года (медианная цена 16.8 млн. рублей). На рынке коммерческой недвижимости, можно сказать, произошел обвал цен. Снижение составило -43% (медианная цена объектов 10.7 млн. рублей) по сравнению с августом - сентябрем 2022 года.
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже или обмену недвижимости в Москве, Московской области и за рубежом, оформление ВНЖ, ПМЖ, открытие счетов или фирм, надежный управляющий или просто совет по недвижимости.
Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Заказывая у меня услуги : покупка, продажа или сопровождения сделки,
Вы автоматически делаете доброе дело, участвуя в благотворительной акции .
Так как часть вырученные средств идёт в помощь нуждающимся детям .
Приглашаются к сотрудничеству партнеры: агентства недвижимости и риэлторы, юристы, застройщики, журналисты.
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1
Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
my@v-rusakov.ru
сайт: https://rieltor-rusakov.ru/
ВК: https://vk.com/uslugi_rieltor
ОК: https://ok.ru/profile/517317087477
#Риэлторэкспертпонедвижимостирусаков #экспертпонедвижимостирусаковвиталий
#риелтор #брокер #московская #агентствонедвижимости #купитьквартиру #дом #сделка #недвижимость