С 2021 года действует новое основание для освобождения от НДФЛ при продаже квартиры
Платить налог не придется, если семья, в которой двое или больше детей, после продажи старой квартиры купила новое жилье до 30 апреля следующего года.
Например, у вас двое детей, и вы продали квартиру 20 января 2022 года. Если вы купите новое жилье до 30 апреля 2023 года, вас могут освободить от уплаты НДФЛ.
Чтобы не платить налог, нужно выполнить несколько условий:
У вас должно быть двое или больше детей до 18 лет на дату государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. Или до 24 лет, если они учатся очно.
Вы полностью оплатите квартиру по ДДУ не позднее 30 апреля после продажи старой.
Общая площадь новой квартиры или ее кадастровая стоимость будет больше, чем у старой.
Кадастровая стоимость старой квартиры — не больше 50 млн рублей.
На момент продажи вам, мужу и детям не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше покупаемой квартиры.
Все ли понятно из данного текста? Вы подходите под возможность освобождения от НДФЛ при продаже своей квартиры?