В третьем квартале 2022 года снизились средние цены по сделкам купли-продажи квартир на вторичном рынке жилья в 23 из 85 регионов России, свидетельствуют данные Росстата. На первичном рынке жилья цены снизились в десяти регионах.
В первом квартале средние цены на первичном и на вторичном рынке жилья во всех регионах росли. Во втором квартале в 19 регионах началось снижение на вторичном рынке, в пяти — на первичном. Теперь эта тенденция усилилась. При этом в среднем по России цены на квартиры в июле—сентябре продолжили расти. На вторичном рынке 1 кв. м продавался в среднем за 92,9 тыс. руб., что на 1,4% больше, чем во втором квартале. На первичном рынке средняя цена метра выросла на 4,3%, до 121,3 тыс. руб.
Причины падения цен
Самое сильное снижение цены наблюдается в регионах, граничащих с зоной СВО.
Также снижение цен в части регионов происходит на фоне ослабления спроса. В марте при повышении ключевой ставки до 20% продажи жилья выросли из-за того, что покупатели закрывали сделки по ранее одобренным ипотечным кредитам. После в апреле спрос на квартиры упал в основном на вторичном рынке, на который не распространяется действие льготной ипотеки. Во второй половине лета рынок начал восстанавливаться, но осенью негативное влияние на спрос оказала частичная мобилизация.
Если Вам интересна тема инвестиций, экономики и финансов, то подписывайтесь на канал, ставьте лайк, буду вам очень благодарен.