В этой статье я расскажу о жизни в Батуми, отношении местных жителей к приезжим из стран СНГ (Беларуси, России, Украины и Казахстана), ценах на недвижимость, сколько стоят продукты питания, как устроить детей в школу или детский сад, что с работой, как открыть бизнес, получить ВНЖ и много другой информации, которая интересует людей, желающих переехать жить в Грузию.
Сам я живу в Батуми с 2021 года. Я специалист по недвижимости и работаю в основном с русскоязычными клиентами.
В последнее время многие люди стали задумываются о переезде на ПМЖ в Грузию, и на консультациях мне задают одни и те же вопросы о жизни в Батуми, поэтому я решил написать эту статью и ответить на самые популярные.
Статья будет длинная, но информативная и полезная, так что приготовьтесь, и начнем.
Как местные жители относятся к приезжим?
Грузины - это один из самый гостеприимных народов на нашей планете.
У грузин принято считать, что гость - это посланник Бога. Поэтому испокон веков отношение к гостям в Грузии соответствующее, и несмотря на все события, произошедшие за последнее время, ничего не изменилось.
Батуми - это столица Аджарии, а сами аджарцы - это своенравный народ со своими убеждениями и взглядами, которые невозможно изменить какой-либо пропагандой. Для этих людей не важно, какой национальности человек, главное, чтобы он был Человеком.
Первое время после переезда в Батуми я даже с настороженностью относился к местному гостеприимству, оно казалось мне каким-то чрезмерным, но однажды у меня произошел случай, поменявший это отношение навсегда.
Мне нужно было купить беговые кроссовки, для этого я решил поехать на вещевой рынок. Вызвал такси, еду. Таксистом оказался грузин по имени Левон, он хорошо говорил по-русски, и мы сразу завели разговор. Когда он узнал цель моей поездки, то предложил сопроводить меня, чтобы помочь купить кроссовки со скидкой (если вы не местный и не разговариваете на грузинском языке, то на всех рынках, во многих продуктовых лавках и некоторых магазинах, где на товаре нет ценника, вам могут сделать наценку к стоимости товара, имейте ввиду). Я сразу стал отказываться от предложения таксиста со словами: "Как, ты же работаешь, зачем будешь ходить со мной и тратить свое время?!".
На что он мне ответил: " Я же сам предложил!".
"Ну хорошо.", - ответил я, и мы пошли по торговым рядам. В итоге Левон около часа проходил со мной по этому рынку, где я купил кроссовки, а еще кастрюли и много разной бытовой утвари, причем он сам носил мои сумки, и "ни в какую" не соглашался отдать их мне))
Дальше - больше! Мы садимся в машину, едем в сторону дома, я чувствую себя как-то неловко, и тут он говорит: " Все купил, или еще что-нибудь нужно?" А мне нужно было купить мясо коту. Дальше коротко: он везет меня на продуктовый рынок в другой конец города, там ходит со мной и общается с продавцами, я покупаю мясо, специи, сыр, овощи, фрукты и многое другое со скидкой как для местных, этот человек носит мои сумки и так же наотрез отказывается дать их мне. Потом привозит меня домой уже без счетчика, доносит сумки до квартиры, мы выходим на улицу, и я вручаю ему 40 лари. Левон наотрез отказывается их брать, берет только 5 лари, столько стоила поездка до первого рынка и говорит: "Моя жена сейчас в Тбилиси, через несколько дней, когда она вернется, мы выберем выходной, я приеду за вами с супругой, и мы поедем ко мне в гости познакомимся поближе".
Через несколько дней он позвонил, приехал за нами, привез нас к себе домой, где был накрыт шикарный стол и мы допоздна общались с его семьей, кушали очень вкусные местные блюда и пили вино.
Зачем я рассказал об этом случае? Этим примером я хочу показать вам, какие простые дружелюбные люди живут в Грузии, и как они относятся к приезжим.
Прожив в Батуми больше года я понял, что грузины делают все по-настоящему искренне. Сейчас я уже не удивлюсь, если человек, у которого я спросил, как попасть в какое-то место, через минуту остановит меня на своей машине и увезет туда, даже если ему не по пути.
Еще здесь очень любят детей. Не пугайтесь, если вашего ребенка кто-то без спроса возьмет на руки, или потеребит за щеку. В магазине или на улице ребенку очень часто дают какие-нибудь сладости или фрукты.
Молодые люди всегда уступают место в транспорте пожилым людям и женщинам, уважают старших, не грубят и не пререкаются.
За год жизни в Батуми я не разу не видел, чтобы на улице кто-то конфликтовал и уж тем более дрался. Да, Грузины очень эмоциональные и довольно громко разговаривают, что может создаться впечатление, что они ругаются, но, как сказал мне однажды знакомый грузин: "Поверь, хоть и кажется, что они вот-вот подерутся, на самом деле эти люди очень любят друг друга".
Улочки в Батуми узкие и оживленные, но даже в толпе люди доброжелательно пропускают друг друга, мужчины убирают плечи, а не сталкиваются ими, что мне лично о многом говорит.
В общем, о грузинском дружелюбии можно говорить часами и приводить бесконечное множество примеров, думаю, что вы много слышали об этом и от других людей, я лишь хочу сказать от себя лично, что отношение у грузин к русским очень хорошее и доброе, и не нужно опасаться какой-либо неприязни, если вы решили переехать сюда на ПМЖ.
Безопасность.
Грузия является одной из самых безопасных стран мира, это отмечают известные аналитические агентства.
За время своего правления Михаил Саакашвили превратил страну из коррумпированной и отстающей, в безопасную для жизни и занимающую лидирующие позиции по многим ключевым направлениям, таким как ведение бизнеса, инвестирование и, в безопасность.
Саакашвили превратил Батуми в узнаваемый по всему миру город, были построены необыкновенные здания и гостиницы многих мировых брендов Raddison, Hilton, Windham, Marriot, есть даже гостиница 45-го президента США Дональда Трампа, что тоже подчеркивает отношение мировой общественности к Грузии, как к безопасной стране. Была облагорожена набережная, называемая Бульваром. Были газифицированы пригородные и горные населенные пункты.
Мише (так называют Михаила Саакашвили грузины), удалось искоренить коррупцию, он провел грандиозную по своим масштабам реформу: были уволены или посажены в тюрьму практически все сотрудники силовых и правящих структур в стране. Например, полицейские участки теперь стеклянные, с прозрачными стенами. Сделал он это для того, чтобы было видно, чем занимаются блюстители порядка. Расскажу о полиции чуть подробнее. Как бы это не звучало, но полиция в Батуми - это те товарищи, которые никогда не подойдут к вам без причины. Если обратиться к ним по какому-то вопросу, они дружелюбно все объяснят и помогут. На дорогах совсем нет ГАИшников, автомобили ездят по принципу: кто первый, тот и едет. И при этом на удивление за год жизни здесь я видел только одну аварию.
Но хочу предупредить, когда будете переходить дорогу в Батуми на пешеходном переходе, не расслабляйтесь и переходите ее только тогда, когда убедитесь, что вас пропускают, а для этого проявляйте инициативу и идите аккуратно. Обычно, когда приближающаяся машина включает аварийку, это значит, что она вас пропускает, но не забывайте про вторую полосу, если она есть!
Машины тут могут стоять с открытыми окнами и дверями. На одной из тренировок в спортивной секции местный паренек мне рассказал, что недавно выронил кошелек, когда выходил из автобуса. Люди его нашли, отнесли в полицию, и полицейские приехали к нему домой и вернули этот кошелек со всеми документами и деньгами. Вот такая безопасность в Грузии.
Как приехать в Грузию.
Чтобы приехать в Грузию не нужна виза, нужен только загранпаспорт.
Попасть в Грузию можно либо через сухопутную границу, пропускной пункт "Верхний Ларс", на автомобиле или автобусе (если не много вещей), он ездит из Москвы два раза в неделю (визитка на фото).находится в 16 км от Батуми, совместив полезное с приятным. Выезжать 1 раз в год необходимо тем, у кого нет ВНЖ, а как его получить напишу ниже. Если не выехать, то на вас могут наложить штраф 180 лари с момента истечения срока в течении 3-х месяцев , а после - сумма штрафа удваивается.
Попасть в Грузию можно либо через сухопутную границу (пропускной пункт "Верхний Ларс") на автомобиле, на автобусе (он ездит из Москвы два раза в неделю (визитка на фото)), или на самолете. Только прямого авиасообщения между Россией и Грузией нет, поэтому нужно лететь через Беларусь, Армению или Турцию. Если вещей немного, и вы хотите сэкономить, можно долететь до Стамбула или Еревана, а оттуда добраться на автобусе.
Знаю еще, что из Грузии в Россию знакомые возвращались через Казахстан, видимо таким же путем можно попасть и в Грузию.
Цены на недвижимость.
1. Аренда.
За последний год цены на аренду недвижимости выросли почти вдвое, началось все в феврале 2022 года, что вполне логично. Когда в Грузию хлынул поток людей из России, Беларуси и Украины.
Сейчас, чтобы снять студию в Батуми, нужно рассчитывать минимум на 300$ плюс коммуналка, но нужно еще постараться за такую цену найти. Чтобы был выбор, рассчитывайте долларов на 500.
Квартира с отдельной спальней будет стоить от 500$ до 1000$ плюс коммуналка.
Квартиры с большой площадью стоят от 800 до 1500$.
Знайте, что в Батуми нет определенной стоимости аренды однотипных квартир, все очень индивидуально и зависит от многих факторов: удаленность от моря, какой район, качество дома, какое отопление и на какой срок. 90% квартир сдаются с мебелью, техникой, пастельным бельем, посудой и всем необходимым для жилья.
В Батуми субтропический климат, это значит, что здесь очень влажно, и хотя температура воздуха редко опускается ниже ноля, в зимние месяцы довольно холодно. Бывает такое, что дожди, в том числе проливные, идут по несколько дней или даже неделями.
Проблема в Батуми, как и любого города с повышенной влажностью, это плесень... Поэтому то, какое отопление в квартире, очень важно.
Оно может быть электрическим, когда дом не газифицирован, а это все апарт-отели, которых очень много. В этом случае отапливать квартиру будет кондиционер, электрический обогреватель или электрический радиатор. Понятно, что в отопительный сезон придется сжечь много киловатт электроэнергии.
Второй вариант отопления центральное от котельной.
Третий и самый лучший - газовый. Но газовое отопление тоже бывает разное, это либо карма, либо газовый котел. Карма напоминает небольшую печь, в ней горит газ и обогревает помещение. Минус кармы в том, что прогревается только та комната, в которой она висит, в остальных будет холодно. Газовый котел вешается на балконах, от него идет разводка на воду и радиаторы в комнатах. Котел самое удобное и выгодное отопление, он регулирует температуру и подачу, либо вода и отопление, либо только вода.
Если вы решите арендовать квартиру на год, то знайте, что заплатить нужно будет за два месяца сразу (первый и последний) и, если вы съедите раньше, то деньги за последний месяц вам не вернут. Договор аренды имеет весьма посредственное значение. Когда в феврале собственники начали резко поднимать стоимость аренды многим людям, у кого был заключен договор, они не помогли, многих людей ставили перед фактом: или платите больше или съезжайте.
Еще, чтобы избежать неприятных сюрпризов, сразу обговаривайте будет подниматься цена в сезон или нет.
Найти квартиру от собственника можно на местных сайтах: myhome.ge, ss.ge или place.ge.
Но, в основном сдачей квартир в аренду занимаются маклеры и агентства недвижимости. Их объявления ищите в фейсбуке в тематических группах, например: "Недвижимость в Батуми", "Квартиры в Батуми", "Батуми объявления" и т.п. Напишите там свой запрос, какую квартиру хотите снять, бюджет, на какой срок и выбирайте из того, что будут предлагать, а предлагать будут)))
Тарифы ЖКХ:
- вода - 0,5 лари/кубометр;
- газ - 0,55 лари/кубометр;
- электричество - 0,17 лари до 100 кВт, 0,23 лари до 200 кВт, 0,27 лари больше 200 кВт;
- интернет - от 35 лари/месяц.
Если дом обслуживается, то добавится от 0,8 до 1,2-1,5 доллара за м2 (консьерж, уборка, видеонаблюдение, охрана).
В Батуми очень много лифтов работают от чипов, такой брелок, как у домофонов, за такие чипы ежемесячно оплачивается абонентская плата, нет чипа, лифт не поедет.
О ценах, нюансах и на что нужно обращать внимание при покупки недвижимости читайте ниже.
Цены на продукты питания, вещи и некоторые услуги.
Цены в Батуми разные, в основном они гораздо ниже по сравнению с аналогичными товарами и услугами в России, есть товары, на которые цены примерно одинаковые.
Основные супермаркеты с большим ассортиментом продуктов это "Wilmart (Вилмарт)", "Karrefour (Карфур)" и "Agrohub (Агрохаб)".
Чтобы вы наглядно могли познакомиться с ценами я сделал эти фото в "Вилмарте" 10 декабря 2022 года:
Овощи, фрукты, зелень продаются повсеместно, весь город буквально усыпан овощными лавочками, они расположены прямо на улице или на первых этажах домов, так же как и небольшие магазинчики (Market-ы).
Естественно, цены на овощи и фрукты дешевые. В этих лавочках продается все, что можно пожелать, все свежее. Я очень люблю авокадо, по сравнению с Россией он здесь стоит гораздо дешевле - 3-4 лари за штуку.
Фрукты и ягоды начинают появляться по мере их сезонного созревания с середины мая по конец октября, хотя 10 декабря все еще продается клубника. Сейчас декабрь - сезон хурмы и мандаринов. Вы легко можете найти заброшенный сад и собрать их сколько вам нужно, именно так я часто и делаю.
Еще в Батуми повсеместно вы встретите мини пекарни с местным фастфудом, хачапури, булочками и т.п. Местная кухня полна изобилием различной выпечки, причем, если вы купите слоеный хачапури с сыром, то сыра в нем будет действительно много и сам он довольно большой, как и пирожок с картошкой - с пол руки))) Если это чебурек, то мяса в нем искать не придется, его там в достатке.
Стоит такой хачапури с сыром 3,5 лари (х24=84 рубля).
Очень вкусный хлеб - Шоти печется в тандыре, стоит 1,3 лари.
В городе много кондитерских, самая популярная "Dona Bakeshop & Cafe (Дона)" на Горгасали, 41. Тут вам предложат огромный выбор свежей кондитерки: от тортов и пирожных до десертов. Когда находишься возле витрины, в "Доне" довольно сложно определиться с выбором, все настолько красивое и аппетитное, что приходится периодически возвращаться сюда, чтобы попробовать все, что там есть)
Есть в городе два известных рынка: продуктовый рынок Бони и Рыбный рынок.
На рынке Бони можно купить овощи, фрукты, орехи, приправы, зелень, мясо и сало, яйца и курицу, домашний сыр (в основном сулугуни), молочку и другие продукты. Бытует мнение, что раз это рынок, то и цены здесь дешевле, однако это не совсем так. Конечно, если покупать оптом, мешок огурцов или картошки, то да это будет выгодней, ну а если брать немного, то обойдется вам это ни чуть не дешевле, чем в лавке. Привлекает рынок своим шармом, как будто оказываешься в прошлом.
И знайте! На всех рынках обязательно торгуйтесь, когда продавцы озвучивают вам цену, они всегда закладывают на торг. Еще если будете разговаривать на русском, то обязательно купите товар дороже, чем местные жители, таков уж здешний рынок. Поэтому, если у вас получится взять с собой грузина, то и цена будет дешевле, и продукты купите самые свежие.
На рыбном рынке продается морская рыба, кальмары и другие морепродукты, находится он недалеко от Морского порта на Гогебашвили, 33 и работает с 8:00 до 20:00. Лучше всего приезжать сюда в 14:00-15:00 в это время рыбаки возвращаются с уловом и рыба самая свежая.
Когда будете выбирать рыбу, смотрите на ее глаза, зрачки должны быть ярко черные и прозрачные, не мутные!
Если вам забудут предложить почистить рыбу, попросите продавца об этом. Здесь так принято, рыбу вам почистят и нарежут.
Рядом с рынком, на набережной, находится несколько ресторанов. Если вы хотите покушать рыбу сразу, то в них приготовят ее безоплатно, закажите только салат и вино, по желанию.
С одеждой в Батуми сложнее. Большинство вещей везут из Турции, цены при этом весьма приемлемые, но и качество соответствующее.
Есть тут рынок Хопа на Агмашенебели, 21, работает с 10:00 до 18:00, понедельник-выходной день. Такие рынки были в России в 90-х, типа Черкизовского в Москве. Тут продаются вещи, обувь, посуда, пастельное и т.д., есть продукты и даже запчасти для автомобилей. Если вы не планируете потратить много денег и не ищите эксклюзивные вещи, то здесь вы найдете все, что нужно.
Брендовые вещи стоят примерно так же, как в России, некоторые даже подороже. Поискать бренды можно в ТК "МетроСити" на Качинских,1, р-н Нового Бульвара, ТК "БатумиМолл" на Горгиладзе, 90б или в бутиках в Старом городе.
Но, не расстраивайтесь ведь рядом Турция! В 16-ти км от Батуми пропускной пункт Сарпи, берите загранпаспорт и вперед. Перейдете границу (лучше часов в 7:00-8:00, в это время очереди почти нет), на турецкой стороне будут стоять маршрутки и небольшие автобусы в разные направления (ехать вам придется на том, что будет первым в очереди, маршрутки Мерседес, автобусы тоже довольно комфортабельные с кондиционером). Не думайте как и что, к вам подойдет вежливый турок, спросит куда вам нужно доехать (русский язык они понимают), заплатите ему деньги и поедите.
Самый ближайший город с большим ТК, который называется "Форум" - это Трабзон, до него 200 км или 3 часа езды на автобусе, билет стоит 500 рублей в одну сторону. Лучше запланируйте поездку на пару дней, тогда вы успеете спокойно пошопиться и погулять по Трабзону. Но если решите управиться за день, то по приезду в Трабзон (на атовокзал) сразу купите билет обратно, так вы и время сэкономите, и удобные места выберете.
Форум находится рядом с автовокзалом, минут 10-15 ходьбы, но вас должны посадить в маршрутку, которая увезет до места, правда она поедет в объезд и может сложиться впечатление, что комплекс далеко.
Ну а когда вы окажитесь в "Форуме", вот там уже будет из чего выбрать!
Турецкая валюта лиры, лари на лиры меняйте в Батуми, а доллары или евро в Турции, так выгоднее.
В Турции, на данный момент, все стоит в два раза дешевле, чем в Батуми. Многие местные жители регулярно ездят в Турцию за продуктами и другими товарами. И если ваша цель купить продукты или пастельное белье с посудой, то ехать в Трабзон не обязательно, можно доехать до ближайших городков Хопа (19км) или Кемальпаша (64км).
Цены на некоторые услуги:
- мужская стрижка - 25 лари;
- стрижка бороды - 15 лари;
- головы + бороды - 40 лари;
- женская стрижка - 40 лари;
- маникюр - 40 лари на дому, 50 лари в салоне;
Цены могут варьироваться.
- химчистка (пуховик) - 500 рублей, сдавали в январе 2022;
- йога - 100 -150 лари/месяц;
- русская баня - 30-40 лари с человека;
- массаж - 100 лари/сеанс;
- поиграть в настольные, развивающие игры можно за 15 лари с человека, есть клуб на ул. Ангиса возле VOX;
- проезд в автобусе - 0.3 лари, оплачивается специальной транспортной картой
- проезд в маршрутке - 0.7 лари по городу, 1 лари Батуми - Гонио, 1,5 лари Батуми - Сарпи, оплата проезда производится на выходе;
- такси - цены довольно дешевые, примерно 1 лари за км. Работают Яндекс, Максим и Болт. Лично я пользуюсь Максим, приложение на русском языке и поездка обходится дешевле, чем на Яндекс. В Батуми есть некоторые особенности работы такси - до вас могут просто не доехать и отменить заказ; могут подъехать не на ваш адрес, а рядом; очень часто вам сообщают о том, что такси подъехало и скоро начнется платное ожидание, а машина еще на подъезде; и самое главное, у меня было так два раза, при заказе такси была указана одна стоимость, а когда такси приехало, я в него сел и началась поездка стоимость вдруг увеличилась, спрашиваю почему, таксист отвечает не знаю. Потом я разобрался, что он добавляет услуги, например багаж, в этом случае скажите, чтобы таксист отменил заказ и, что вы сообщите в поддержку, у меня так сработало и стоимость он вернул к начальной.
Валюта, банки, обменники.
Внутренняя валюта Грузии - лари, делится на сто частей, одна сотая часть 0,01 называется тетри, но местные называют ее копейка.
В стране в свободном обороте находятся и другие валюты - доллар США, евро, турецкая лира и российский рубль. Все эти валюты легко можно обменять в обменнике или банке (рубль в банке не меняют).
Обменников в Батуми много, находятся повсюду, лучший курс вы найдете на улице Чавчавадзе, ближе к Мор. порту.
В Грузии нет запрета на криптовалюту и в Батуми много крипто-обменников, где можно продать или купить крипту за доллары (комиссия от 1% до 2%). В некоторых таких обменниках есть услуга инкассации, т.е. вам привезут кэш на адрес.
Все обменники это ИП или юр. лица, поэтому не нужно бояться, что вас кинут или подсунут фальшивки, такое очень мало вероятно.
В каком банке открыть счет и как это сделать.
Основными и самыми крупными банками в Грузии являются Bank of Georgia и TBC Bank, есть еще довольно крупный Credo Bank.
Банк ТВС более лояльно относится к гражданам РФ при открытии счетов. Чтобы открыть мультивалютный счет, необходимо заполнить анкету в отделении банка (стоит 50 лари), затем эту анкету отправят на рассмотрение в Тбилиси. Когда придет ответ, вам позвонит сотрудник банка и пригласит приехать к ним. В банке вы выберете карту именную или нет, VISA или Master Card, можно открыть сразу два счета и получить две карты, стоимость годового обслуживания будет одинаковой - 110 лари за год.
В настоящее время проблем с открытием счетов нет, но на всякий случай советую вам при заполнении анкеты указать, что планируете открывать ИП в Грузии и для этого вам нужен счет.
Как устроить детей в школу или дет. сад без ВНЖ?
Это один из самых важных вопросов при переезде семей с детьми.
В Батуми только две государственные школы, где могут учиться русскоговорящие дети №3 и №7.
Скажу честно, попасть в такую школу сложно, но попробовать можно. Для этого в апреле, когда открывается онлайн-окно, нужно успеть заполнить анкету (на грузинском) и ,если повезет, то ваш ребенок будет ходить в бесплатную школу.
НО, в городе достаточно частных, платных русскоязычных школ, дети в них изучают три языка русский, грузинский и английский, а попасть в них ни составит труда.
Обучение в таких школах стоит 4000 лари в год.
С дет. садами еще проще, их тоже довольно много, стоимость от 300 лари в месяц.
Необходимые документы:
1. Загранпаспорт ребенка.
2. Свидетельство о рождении.
3. Загранпаспорт родителя (переведенный на грузинский и заверенный у нотариуса - 25 лари).
4. Заявление.
Как перевести ребенка из российской школы? После согласия грузинской школы на прием ребенка, директор высылает письмо на адрес российской школы, что он готов принять вашего ребенка. Когда письмо поступит, забираете документы и медицинскую карту и привозите или присылаете их в школу Батуми.
К детям в школах Батуми относятся как к родным, тут нет бесконечных сборов денег на то и другое, нет дополнительных занятий и других лишних нагрузок на детей. Младшие школьники учатся по 3 часа, старшие 4-5.
На учителей не наваливают обязательства по заполнению огромного числа бестолковых документов, может быть поэтому они с огромной любовью относятся к детям и своей работе.
Когда ребенок учится в местной школе , вы можете запросить об этом документы и получить на него ВНЖ. Отказов в этом случае я не знаю. Когда ребенок получит ВНЖ, то родители могут тоже подавать документы (как восстановление с семьей). Этот способ получения ВНЖ один из самых результативных и простых.
Точно также могут получить ВНЖ молодые люди и их родители, которые учатся в техникуме или ВУЗе.
Спортивная жизнь и секции.
Батуми спортивный город, в нем очень много спортивных площадок, велодорожек, на набережной всегда кто-нибудь бегает и практически в каждом дворе есть закрытая мини-футбольная площадка с искусственным газоном.
Дети и подростки много играют в футбол, ведь есть на кого ровняться. Футбольный клуб "Динамо Батуми" - чемпион Грузии 2021-2022 играл в Лиге чемпионов. В городе находится стадион евростандарта на котором проходят все матчи. Билет на игру стоит от 10 лари. В этом году большую часть команды купили европейские клубы, самый известный - это полузащитник Хвича Кварацхелия - лидер Наполи.
Регби в Батуми не менее популярный вид спорта, местная команда тоже чемпион Грузии и принимает участие в международных турнирах, а сборная Грузии одержала историческую победу над сборной Италии (игра состоялась 10.07.22 в г. Тбилиси).
Понятно, что и борьба традиционно является одним из любимых видов спорта для кавказских народов. Есть много выдающихся грузинских борцов - олимпийских чемпионов: А. Мекокишвили, Д. Цимакуридзе, М. Цалкаламанидзе (вольная борьба), Ш. Чочишвили (дзюдо).
Хоть Батуми и сравнительно не большой город, спортивных секций и клубов здесь много. Футбол, волейбол, борьба, бокс, карате, рукопашный бой, смешанные единоборства, плавание, гребля, большой теннис, гимнастика и многие другие, есть даже ледовый дворец на ул. Гогебашвили, где занимаются фигуристы (в нем можно покататься на коньках, прокат стоит 6 лари с человека, оплачивается в банке и с чеком можно прийти в течении года, нужно только предварительно позвонить и узнать работает-ли сегодня прокат и в какое время).
Многие из перечисленных секций работают в недавно открывшемся, большом и современном Спортивном комплексе им. Мухрана Вахтангадзе ул. Леонидзе, 15.
Посещение секций стоит 50 лари в месяц для детей и, в основном, 80 - 100 лари для взрослых. Оплачивать нужно в банке и приносить квитанцию тренеру. Есть конечно различные индивидуальные занятия, тут уже нужно договариваться с тренером лично.
Еще местные жители любят играть в нарды и шахматы, в разных местах города я видел места для игры в шахматы - это стеклянные павильоны со столами внутри.
Популярные в России занятия йогой или цигун в последнее время тоже стремительно развиваются, местные жители вряд ли посещают такие занятия, а вот приезжие с большим удовольствием. Мастеров много, найти их можно в фейсбуке или тематических телеграм-каналах, например "Осознанная Грузия", там же узнать отзывы и выбрать к кому пойти. Летом многие проводят занятия на набережной и на полянках вдоль нее. Цена от 100 до 150 лари за месяц занятий.
Покупка недвижимости (цены и нюансы).
Грузия предлагает одни из лучших в мире условия для приобретения недвижимости.
1. Безусловное право собственности. Согласно законодательству Грузии любой человек, вне зависимости от гражданства, может свободно владеть недвижимостью. Недвижимость приобретается в полную частную собственность, с правом перепродажи, дарения и наследования.
2. Нет налогов на покупку и владения недвижимостью. Грузия - одна из немногих стран, в которой полностью отсутствует налог на покупку и владение недвижимостью, в том числе и для нерезидентов.
В последние годы в Батуми происходит бум строительства, стройка ведется повсеместно, стоимость м2 стабильно растет, а инвестиции в недвижимость бьют все рекорды.
Однако, уже через пару месяцев работы на местном рынке недвижимости я понял, что несмотря на огромное предложение, достойных проектов не так уж и много, а если цена адекватная, то они мгновенно продаются.
Что значит достойный объект?
Во-первых, важно, кто застройщик. Из них я выделю Aliance и NEXT эти застройщики лидеры в Батуми, они точно в срок сдают объекты и качество строительства на высочайшем уровне. Понятно, что есть и другие хорошие застройщики, например ELT или GUMBATI.
В Батуми нет "недостроев" от слова вообще, за исключением печально известного ЖК "Магнолия", но сроки сдачи могут легко быть затянуты.
Во-вторых, важна локация. К сожалению, архитектура в Батуми оставляет желать лучшего. Можно купить квартиру с прекрасным видом, а через год - другой в 20 метрах построится небоскреб и вместо моря или гор придется любоваться соседями.
В-третьих, большое значение имеет газифицирован дом или нет. Знайте, что в апарт-отелях и гостиницах в Батуми запрещено проводить газ, в некоторых устанавливается котельная и по квартирам разводится центральное отопление, такой вариант тоже хороший. Если же в доме только электричество, то жечь его придется много, особенно зимой. Соответственно и коммунальные платежи будут больше, чем в газифицированном доме.
В-четвертых, большое значение имеет, обслуживается ли дом. Когда в доме есть обслуживающая компания, то в нем будет всегда чисто, выполняется косметический ремонт, есть ресепшн и видеонаблюдение. Жить в таком доме гораздо комфортнее.
Я перечислил лишь некоторые из основных параметров, на которые следует обратить внимание при покупке недвижимости в Батуми. На самом деле их достаточно много. Например недавно у меня были клиенты с одобренной ипотекой. Мы подобрали шикарную квартиру в центре с видом на море, до которого 100 метров, а когда я получил выписку оказалось, что на дом наложен арест от министерства экономики и банк отказал в выдаче ипотеки на такой объект. Кстати, если у вас есть 30-40% стоимости квартиры для первоначального взноса, то вы можете оформить ипотеку в местном банке, условия очень лояльные.
Перед покупкой квартиры следует проверить, нет ли на ней обременений или ипотеки, для этого нужно заказать выписку в Доме Юстиции, сделать это может любой человек по загранпаспорту, стоит 20 лари и будет готова на следующий день.
В Батуми очень много маклеров (так называют агентов по недвижимости работающих на себя) и достаточно агентств недвижимости. Те, кто работают хотя бы пол года, уже довольно хорошо разбираются в нюансах и подводных камнях рынка. Я настоятельно рекомендую вам обратиться к специалисту, который выслушав ваш запрос, поможет подобрать самый подходящий для вас объект и убережет от неприятностей, которые могут нести в себе те самые нюансы и подводные камни.
В настоящее время, чтобы купить готовую для жизни квартиру, рассчитывайте от 1200$ за м2, новостройку в котловане можно купить от 700$ за м2, при этом все застройщики предоставляют беспроцентную рассрочку. Как правило первоначальный взнос 30% на срок от 2-х до 5-ти лет.
Сделку можно провести удаленно, без вашего присутствия. Для этого требуется только загранпаспорт. Довольно часто таким образом поступают покупатели новостроек.
Если у вас есть вопросы касающиеся недвижимости в Батуми, можете написать или позвонить мне. Контакты здесь.
Медицина.
В Грузии вся медицина платная, в том числе и для своих граждан только со скидкой 30%. Лечение онкологических и некоторых других серьезных заболеваний государство покрывает частично или полностью.
Медицинские сервисы довольно дорогие и они часто недоступны для самих граждан. Государственная программа всеобщего страхования действует только для граждан страны, и то в нее входит минимальный пакет медицинских услуг.
В Грузии граждане чаще имеют частную страховку, которая покрывает их медицинские нужды. В случае иностранцев госпрограмма всеобщего страхования на них не распространяется.
Что же касается частных страховых компаний, то почти все они предлагают иностранцам все те же пакеты, которые созданы для граждан Грузии. Единственным отличием является то, что иностранцы должны заплатить сумму за год вперед, или оплатить первый и последний месяц, дальше производить ежемесячные платежи. Если просрочить платеж, действие страховки могут приостановить до оплаты.
То есть минимальный срок страховки – один год. Цены также разные, в зависимости от пакета. Цены колеблются от 500 лари на одного человека. Но если быть реалистом, вам придется потратить за страховку минимум 850 лари.
В том случае, если нет страховки и иностранцу понадобится врач, то ему придется платить полную сумму за медсервис. К примеру, консультация семейного врача стоит от 50 до 70 лари.
Стоимость консультации определенных профильных врачей колеблется от 60 до 100 лари за визит.
Что же касается анализов, то к примеру общий анализ крови стоит 15-20 лари, анализ мочи до 15 лари, а эхоскопия от 50 до 70 лари.
Со страховкой расходы уменьшаются примерно на половину, все зависит от выбранного пакета, так же страховка частично (до 50%) покрывает выписанные врачом лекарства.
Стоматология в Батуми довольно высокого уровня, при этом цены дешевле чем в России. Прайс примерно следующий: кариес от 50 лари, глубокий кариес от 100 лари, гигиена полости рта 150 лари, протезирование керамика 180 лари имплант, плюс работа. Страховка также покрывает часть расходов. Но прежде чем выбрать клинику, позвоните в свою страховую и узнайте с какими клиниками она сотрудничает.
И вообще, не стесняйтесь звонить в страховую компанию по малейшим вопросам и недопониманиям, всегда узнавайте порядок обращения к специалистам, сдачи анализов и т.д. Чтобы не оказалось так, что вы неправильно поступили и поэтому страховка не покрывает расходы.
Самые крупные страховые компании в Грузии – GPI Holding, Insurance Group of Georgia, Alpha, IRAO - Vienna Insurance Group, Imedi L, Ardi.
Авто.
Автомобили в Грузии стоят намного дешевле, чем в России из-за того, что в стране нет своего автомобильного завода.
Несмотря на то, что большинство граждан живут довольно скромно, по Батуми ездит очень много машин, которые в России могут себе позволить только богатые люди. Еще в Батуми большинство автомобилей гибридные, особенно много Tayota Prius.
Автомобили покупают на аукционах в США, Европе и Японии, на праворукие растаможка стоит дороже, зато авто приходят как новенькие, в отличии от американских.
В основном покупают битые, ремонтируют и продают. Самый большой авторынок находится в 40 км от Тбилиси в городе Рустави, называется "Автопапа" сайт: autopapa.ge
Если хотите пригнать купленный в Грузии автомобиль в Россию, то лучше растаможить в Армении и потом поставить на учет в России. Растомаживать грузинскую машину в России напрямую обойдется очень дорого. Еще автомобиль должен быть не старше 2016 года.
В Грузии гораздо проще и дешевле получить водительское удостоверение. С таким ВУ можно управлять транспортным средством в России и других странах Венской конвенции. Получить права могут даже туристы, для этого не требуется ВНЖ. Учиться в автошколе не обязательно, достаточно сдать правила, потом автодром и город. При сдаче экзамена в городе нужно ехать со скоростью разрешенной знаками, а не 40 км/ч, иначе "завалят". В правилах есть расхождения с российскими, поэтому порешать билеты придется, сделать это можно на сайте teoria.on.ge. Водительское удостоверение выдается на 15 лет. Для допуска на сдачу нет необходимости идти к психиатру и наркологу.
Затраты: госпошлина 56 лари, мед. справка 45 лари, перевод паспорта 26 лари.
Запись на экзамен на сайте. Сдавать можно либо на механическую коробку передач, либо на автомат. По ВУ на механике можно ездить и на автомате. Если автомат, то на механике ездить нельзя.
Что с работой?
С работой по найму в Батуми туго, можно сказать, что ее нет. В городе остался один завод. Как думаете какой? Правильно - пивной)))
Многие местные жители не могут найти работу, чего уж говорить о приезжих.
Но не все так плохо! Большинство тех, кто переехал на ПМЖ работают удаленно. Однако, в Батуми не паханое поле в различных направлениях для креативных и трудолюбивых людей. Если вы мастер, скажем, йоги или цигун, то можете набрать группу и проводить занятия, так же как танцы, ну и т.п. Мастера маникюра, тоже не останутся без дохода.
На моих глазах ребята из Украины арендовали помещение, за неделю сделали в нем ремонт и окрыли клуб настольных игр. Я часто хожу мимо и там всегда есть клиенты (игра-15 лари с человека).
Еще могу привести пример про дом "Sakhli". Ребята арендуют большой дом в старом городе в нем проходят различные нетворкинги, выставки-ярмарки, концерты, кто-то арендует помещение для своих занятий, есть коворкинг, работает бар и кафе, а недавно они расширились и сняли второй дом (коворкинг стоит 15 лари в день, абонемент на месяц 150 лари). Instagram: @sakhli_batumi
Так же без работы не останутся специалисты по недвижимости, а самыми востребованными и высокооплачиваемыми будут мастера по внутренней отделке, таких специалистов очень мало, а спрос огромный.
Если все же вам удастся устроиться на работу, то в среднем зарплата в Батуми от 800 до 1200 лари в месяц.
Бизнес.
Грузия занимает 7-ое место в мировом рейтинге легкости ведения бизнеса. Во время своего правления Михаил Саакашвили сильно упразднил требования к ведению бизнеса в стране, а налоги, которыми облагается бизнес, сделал чуть ли не самыми маленькими в мире.
Чтобы открыть ИП понадобится загранпаспорт, грузинский номер сотового телефона, адрес действующей электронной почты и юридический адрес. Если вы являетесь собственником жилья в Грузии, то этот адрес и будут юридическим. В этом случае нужна выписка из реестра, подтверждающая право собственности. Если собственности нет, тогда нужно, чтобы на регистрацию в Дом Юстиции с вами пришел грузин и подтвердил, что предоставляет вам свой адрес, расписавшись в специальной форме.
В Доме Юстиции оператор заполнит электронную форму - заявление, сделает копии документов, даст вам квитанцию на оплату гос. пошлины за открытие ИП, которую вы тут же и оплатите в кассе. Без учета времени, проведенного в очереди, вся процедура займет максимум 15 минут. С поиском человека, кто предоставит вам адрес, проблем нет, найдется много желающих кто за 150 - 200 лари помогут вам с этим.
Гос. пошлина составляет 60 лари за регистрацию на следующий день, 110 лари в день подачи документов.
После того как ИП зарегистрируют, на ваш телефон придут смс от реестра и от налоговой, куда вас автоматически поставят на учет и присвоят номер налогоплательщика. В смс будут указаны временные пароли для входа в личные кабинеты. Логин для входа в личный кабинет налоговой - это ваш номер налогоплательщика.
К ИП вам нужно привязать счет в банке. Все, что будет приходить на этот счет, будет считаться вашим оборотом. Заявку на открытие счета могут подать в Доме Юстиции, они рассылают по нескольким банкам запрос, и у вас будет выбор. Либо вы можете сами открыть счет в банке, например, ТВС и зарегистрировать его, как ИП-ый.
Теперь вы ИП и у вас несколько путей:
Первый: вы не присваиваете своему ИП никакой специальный статус, тогда до 1 апреля следующего года вам необходимо подать декларацию и заплатить налог 20% от прибыли.
Если доход за год меньше 30.000 лари, вы не торгуете и нет устроенных работников, то налог не платится.
Второй: вы можете присвоить своему ИП специальный статус "Малый бизнес". Для этого в первых числах месяца вам нужно зайти в свой личный кабинет на сайте налоговой rs.ge и кликнуть на соответствующую галочку. В течении максимум 3-х часов в специальном разделе у вас появится сертификат, с этого времени при работе в Грузии вы обязаны сообщать контрагентам, что ваш статус "Малый бизнес".
Теперь до 15 числа следующего месяца вам нужно подавать декларацию о доходах и платить налог. Декларация подается все в том же личном кабинете, в определенном окне напишите сумму дохода за месяц и кликните "отправить". Больше заполнять ничего не придется))) В том же окне автоматически посчитается налог, его вы оплатите в мобильном приложении на счет 101001000 со своего ИП-го счета или в банке.
Налоги для Малого бизнеса следующие:
- прибыль до 500 000 лари в год - 1%;
- с момента, когда прибыль превысила 500 000 лари, - 3% до конца календарного года (с нового года все с начала);
- когда прибыль достигнет 100 000 лари, прибавляется НДС.
Со всеми условиями и требованиями к ведению бизнеса можете ознакомиться в Налоговом кодексе Грузии по ссылке: matsnet.gof.ge (гл. 83 Спец. режим налогообложения, гл. 88 Малый бизнес, гл. 165 НДС).
Личный кабинет на сайте налоговой на грузинском и английском языках, в связи с чем могут возникнуть трудности у тех, кто их не знает. В Батуми я рекомендую бухгалтерскую компанию "ABC", ул. Царя Парнаваза, 45, там вам помогут по всем вопросам связанным с декларациями и налогами.
Изучайте налоговый кодекс, там вы найдете всю интересующую вас информацию. Есть еще статус "Микробизнес" это как самозанятый в России.
ВНЖ.
Получить вид на жительство в Грузии можно по нескольким основаниям:
- Учеба (школа, техникум, ВУЗ).
- Работа (официальное трудоустройство в Грузии).
- Владение недвижимостью на 100.000 $.
- Бизнес (оборот ИП 50.000 $ за год).
- Брак с гражданином(ой) Грузии.
- По восстановлению с семьей.
Если подпадаете под одну из категорий, то необходимо собрать пакет документов (что в него входит, узнаете в Доме Юстиции), сделать перевод паспорта и подать заявление.
Заплатив 300 лари, заявление будет рассматриваться в течении месяца, 600 лари - в течении двух недель. Затем придет ответ - одобрили или отказали, в случае отказа - деньги не возвращаются. Следующую попытку можно сделать через 40 дней.
При положительном решении вам выдадут карту на год. На протяжении десяти лет процедуру нужно повторять, причем нет гарантии, что одобрение ВНЖ будет каждый год.
Ну а если десять лет подряд вам удастся продлевать ВНЖ, то вы сможете попытаться получить гражданство. Для чего необходимо сдать экзамены по истории Грузии и грузинскому языку.
Нужен вам ВНЖ или нет, решайте сами, может проще раз в год осуществлять выезд и заезд в страну, и не заморачиваться.
На более длинный срок ВНЖ выдается при инвестировании больше 300 000 $ или в случае вступления в брак с гражданином Грузии.
На этом я заканчиваю свою статью, лишь кратко добавлю, что кухня в Грузии очень вкусная и щедрая, поэтому когда будете заказывать салат в кафе или ресторане заказывайте один на двоих. Вино или чача - это гордость грузин, почти все изготавливают их сами и по своим уникальным рецептам, а когда вы окажитесь в гостях, то попробовать обязательно придется))) Причем много и почти неизбежно.
Заключение.
Батуми это вечнозеленый и цветущий город на берегу черного моря, окруженный красивейшими горами. Здесь свежий воздух, чистейшая природная вода и повсеместно растущие фрукты. Город контрастов, в котором многое еще предстоит сделать. В Батуми живут очень добрые, гостеприимные и отзывчивые люди. Люди, которые смогли сохранить традиции и устои предков. Люди, в большинстве своем, живущие скромно, но счастливо и весело. В отличие от многих городов мира, в Батуми очень безопасно и спокойно, вольно и комфортно. Город с динамично растущей экономикой и одними из самых привлекательными условиями для ведения бизнеса.
Конечно, я понимаю, что все люди разные. Каждый имеет собственное мнение и свой взгляд на жизнь. Я не идеализирую грузинский народ, естественно, люди бывают разные. Ваше мнение может не совпадать с моим, это нормально и даже хорошо. Буду признателен за вашу адекватную оценку моей статьи, и аргументированные поправки, которые я обязательно внесу в текст.
Надеюсь, что моя статья будет полезной людям интересующимся жизнью в Батуми и даст ответы на основные вопросы, возникающие у тех, кто планирует переезд на ПМЖ.
Если же у вас остались вопросы, пишите их в комментариях или обращайтесь ко мне напрямую буду рад помочь вам!
Ну а для тех, кто планирует покупку недвижимости в Батуми, для любых целей, вот мои контакты. Пишите, звоните, с удовольствием помогу вам решить эту задачу!
Всего вам наилучшего! И Добро пожаловать в Батуми!
Здесь всегда вам рады!
P.S. Все цены на товары и услуги указана на декабрь 2022 года.