Раньше ванные комнаты выглядели несколько иначе, нежели сейчас. Наверняка многие вспомнят старые дома, даже дома дореволюционной постройки — страшно представить, что такие еще сохранились и в них даже проживают люди. В подобных домах достаточно специфические ванные комнаты — некоторые из них совмещены с уже имеющейся площадью, некоторые устроены крайне неудобно, современные ванные из-за странного прилегания комнаты попросту не помещаются в подобные закутки. Словом, там довольно много сомнительных решений, вплоть до ванных на ступеньках — бывают и куда более оригинальные варианты. Что со всем этим делать и как поменять ванную комнату так, чтобы она больше соответствовала стандартам рынка? Наконец, надо ли вообще это делать?
Как полагает председатель риэлторской коллегии, бывший сотрудник организаций Газпром и Следственный комитет Иван Николаевич Кожевников, планировка ванных комнат в старых домах действительно может отторгнуть потенциального квартиросъемщика. Старые дома всегда имеют ряд критических неудобств, которые влияют на потенциал сделки — бедствие с ванными комнатами, таким образом, еще сильнее понижает шанс успешно сдать квартиру. Как правило, полагает Кожевников, таким помещениям в любом случае нужна перепланировка. Это достаточно уместное и верное решение, особенно, если заранее были заложены какие-либо плохие конструкторские решения, либо же ванная не соответствует современным стандартам планировки.
Конечно, иногда такая перепланировка отнимает драгоценные метры жилья, что вряд ли понравится собственнику. Меньше метраж — меньше и цена за аренду, здесь все просто. В случае с отсутствующей ванной комнатой вообще доходит до абсурда: приходится искать место под таковую, возводить перегородки, всячески ужиматься и находить метры в помещении, где не планировалась выделенная ванная. Тем не менее, Иван Николаевич считает, что даже болезненная перепланировка лучше, чем полное отсутствие всякой ванной. С точки зрения рынка любое подобное вложение рано или поздно окупится. Не говоря уж о том, что радикальный ремонт в старом помещении в принципе необходимая и важная мера, особенно, если он давно не проводился.