Всем привет! Сегодня хочу поговорить на тему ипотеки и почему без неё редко можно обойтись. А именно, обойтись без неё можно только имея всю сумму целиком на руках. Либо взяв недостающие деньги в виде потреба. Но потреб крайне тяжело потянуть в плане короткого срока кредита и соответственно большого месячного платежа. Да и банки не любят выдавать крупные суммы в виде ничем не закреплённых потребительских кредитов. Поэтому, если это возможно, всегда стоит оформить ипотеку. Случай, когда оформить невозможно, я уже рассматривал в одной из моих статей. Заходите в гости, читайте, оставайтесь навсегда.
Ещё один вариант рассрочка от застройщика. Но, как правило, она выдаётся на небольшой срок, даже менее обычного кредита. Исходя из этого, рассрочка это фактически тоже самое что иметь всю сумму сразу. Такими средствами чтобы загасить миллионы за пару тройку лет обладает далеко не каждый. Поэтому вернёмся к ипотеке.
Изначально стоит определиться с платежом, который вы реально сможете оплачивать. А затем выбрать и приобретать максимально выгодную квартиру на имеющиеся средства. В моем случае было поэтапное улучшение жилищных условий. Всего четыре этапа и лишь в одном я обошолся совсем без кредита, когда мне подарила сестра свою комнату в коммуналке. Но об этом опыте я расскажу в другой раз. Кстати, воспользоваться ипотекой мне повезло лишь однажды, с последующим рефинансированием на более выгодных условиях в другом банке. В других двух случаях были кредиты.
Накопить же честным путём в наше время это просто невозможно. Стоимость квадрата растет как на дрожжах, не взирая на внешние факторы. А доход населения, как говорится, оставляет желать лучшего. Тем более, как говорил один классик, заработать в нашей стране можно только гемморой. А украсть к сожалению или быть может к счастью не каждому дано. Пять-семь лет назад рынок был перенасыщен и цены держались вполне приемлемые, но с приходом пандемии всё перевернулось с ног на голову. Соответственно, надо максимально быстро собирать первоначальный взнос и вперёд! Либо скитаться всю жизнь по съёмным квартирам. В некоторых странах рынок съёмного жилья настолько велик, что люди даже не стараются приобрести недвижимость в собственность. Я опыта длительной аренды квартир не имею, поэтому ничего интересного рассказать не смогу. Но никакой логики в выплате за чужое, если можно платить столько же или даже меньше за своё, я не вижу. Поэтому что мы получаем: квартиру в подарок от дядюшки, квартиру в наследство от бабушки, ну и наконец, если ни того, ни этого не предвидится, квартиру в ипотеку.