Продолжим обсуждать тему старых коммунальных долгов и возможности их неоплаты по сроку исковой давспоти. Все знают, что срок исковой давности в 3 года применим к старым кредитным долгам. И действительно, старые кредитные долги, которые не были взысканы банками или коллекторами, сгорают по истечении 3-х лет. В законе этот период времени называется сроком исковой давности.
Срок исковой давности законодатель отвел для взыскателей (то есть банков, коллекторов) для обращения в суд с исковым заявлением или заявлением о выдаче судебного приказа. И если этот срок взыскатель "проспал" и за 3 года так и не дошёл до суда - считается, что срок на судебное взыскание долга упущен по вине самого взыскателя и деньги должник может теперь возвращать только по своему желанию.
Если бы не было такого вот пресекательного трехгодичного срока - можно было бы взыскивать долги 10, 50 и даже 100 летней давности. Например, с наследников.
Действует ли срок исковой давности в отношении коммунальных долгов и неоплаты за капремонт?
Для долгов по услугам ЖКХ и затратам на капремонт многоквартирных домов исковая давность тоже составляет 3 года, как в рассматриваемых выше случаях с кредитами. Никаких поблажек для коммунальных взыскателей не предусмотрено - 3 года является установленным законом сроком для судебного преследования должника по оплате ЖКУ.
Однако это совершенно не означает, что как только долгу исполнилось 3 года, то управляющая компания спишет его, перестанет начислять неустойку и потеряет право обращаться в суд. В законе нет указания на то, что старые долги можно автоматически списывать во внесудебном порядке и нет запрета на обращение взыскателей в суды за взысканием старых и даже очень-очень старых долгов.
По этой причине в квитанции на оплату ЖКУ могут числиться долги за любой срок, даже более 3-х лет, а управляющая компания может подать иск в суд, чтобы их взыскать. То есть с вас могут пробовать взыскать накопившиеся долги по оплате ЖКУ даже за 10 лет! Суд примет и такой иск.
В законе предусмотрен такой хитрый порядок, что если ответчик (должник) видит, что с него пытаются взыскать долг за пределами срока исковой давности (долг за период более 3 лет) то сам ответчик должен сообщить суду об истечении срока на взыскание. Без ходатайства о пропуске срока исковой давности суд не будет принимать факт пропуска срока взыскания во внимание и спокойно взыщет долги даже за 20 лет.
Поэтому если вы видите, что жилищно-коммунальная организация, управляющая домом компания, региональный фонд капитального ремонта подали в суд исковое заявление на взыскание с вас старого долга - направьте в суд почтой или принесите лично ходатайство о применении к долгу срока исковой давности. Суд примет ваше ходатайство и такой долг не взыщет.
А вот если взыскатель получил в отношении старого долга судебный приказ - его нужно просто отменить. Приказы судьи отменяют без особых проблем.