Загородное предложение пополняется новыми проектами. В Федоровском ГП (Тосненский район) открылись продажи в коттеджном поселке «Павловский квартал».
Дефицит загородному рынку не грозит: в ноябре открылись продажи в проекте «Мечта-2» (Колтуши), реализуются арендные коттеджи в КП «Форелевая ферма» (Мамонтовка), запущена продажа участков в поселке Peniki House (Куккузи); участки с подрядом реализуются в поселке бизнес-класса «Арт’д ЭКО Club» на Суходольском озере.
В декабре перечень дебютов пополнился кварталом ИЖС в Федоровском.
«Павловский квартал» - это небольшой (38 наделов по 12 соток) поселок «гибридного» типа: здесь реализуются участки, участки с подрядом и готовые дома, сообщает портал «Загород.ру».
Уточняем: готовые дома (от 110 до 170 кв. м) появятся в продаже в следующем году.
Девелопер проекта «Павловский квартал» компания «Вилла Эксперт» обещает закончить инженерную инфраструктуру летом 2023 года.
Из инженерии обещаны: дороги, 15 квт электричества, центральное водоснабжение и «возможность подключения магистрального газа».
Поселок, по словам представителей застройщика, ориентирован на клиентов, которые ищут участок для постоянного проживания рядом с городом, с возможностью подключения центральных коммуникаций.
Рядом находится развитая городская инфраструктура (Федоровское, Павловск). По мере продаж собственники выберут схему управления общим имуществом и сетями, скорее всего это будет ТСН (товарищество собственников недвижимости).
Компания «Вилла Эксперт» также реализует проект КП Aqua Dolce на Комсомольском озере.
По данным руководителя Консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольги Трошевой, за три квартала 2022 года застройщики вывели на загородный рынок около 5600 лотов.
За тот же период покупатели приобрели 6500 домов и участков в коттеджных поселках. В ноябре-декабре ситуация выровнялась, и вывод новых проектов ускорился.
По оценкам аналитиков, рынок выглядит сбалансированным: торг уместен, но цены в приличных проектах (по мере готовности) будут плавно расти.