Прежде чем начнём поставьте лайк этой статье, а так же советую подписаться на мой канал @Дмитрий недвижка так же не забываем что есть ютуб, где больше полезной информации в видеоформате youtube огромное спасибо всем подписавшимся, а теперь о главном ниже
1. Посчитайте, сколько потребуется денег
Цена квартиры, в первую очередь, зависит от района. Поэтому изучите цены на жилье в вашем городе. Это не займет много времени.
Воспользуйтесь сайтами по недвижимости. Сначала укажите параметры квартиры: количество комнат, площадь, этаж и так далее. Заполняйте все фильтры по вашим параметрам, что бы не было не нужной информации, а были объекты только ваших параметров, так будет легче узнать примерную стоимость, нужной недвижимости.
Вы увидите все предложения, подходящие по характеристикам. Можно сразу определить конкретный район — для этого отметьте на карте нужную область или заполните поле «Адрес».
Теперь нужно отбросить самые дешевые варианты — примерно 10%. Такие предложения обычно связаны с юридическими или другими рисками. Отсортируйте квартиры, начиная с самых недорогих, и после этого скорректируйте ценовой диапазон ползунком.
Вы получите примерную стоимость будущей квартиры. Это ваш ориентир для подготовки необходимой суммы или заявки на ипотеку.
Что делать, если наличных денег немного?
Если в вашем ценовом диапазоне предложений мало или нет совсем, можно сосредоточиться на поиске жилья в строящемся доме на этапе котлована. Такие квартиры в среднем на 30% дешевле, чем в готовом доме.
Можно также поискать малогабаритные квартиры на вторичном рынке или взять ипотеку.
2. Не хватает на покупку — возьмите ипотеку
Если собственных накоплений не хватает, но у вас есть постоянный доход, решением станет ипотека. Вам достаточно накопить 1/10 часть стоимости квартиры или использовать средства материнского капитала, для первоначального взноса.
3. Готовы ждать — выберите новостройку
Кроме цены, у такого жилья есть и другие плюсы: новые коммуникации, современные планировки, чистая юридическая история. Если застройщик добросовестный, у вас не возникнет проблем с документами и правом собственности.
Но здесь есть свои нюансы. Например, застройщик может затянуть сроки сдачи. Поэтому лучше обращаться к проверенным застройщикам. Обязательно смотрите отзывы о том или ином застройщике и сданных им объектах. Если покупать на котловане цена будет приятной, а ближе к концу стройки, как правило нет смысла в такой покупке.
Ещё один минус: квартиры в новостройках часто продаются без отделки. А даже минимальный ремонт с нуля обойдется в несколько сотен тысяч рублей, а может даже и миллионов, в зависимости от площади квартиры, качества ремонта и кто его будет делать.
4. Хотите сразу переехать — покупайте вторичку
Конечно, если необходимо срочно решить квартирный вопрос, то лучше выбирать готовое жилье. Дом обжит, все коммуникации подключены, двор благоустроен, инфраструктура уже сложилась. Легко выяснить нюансы — можно поспрашивать соседей о проблемах и достоинствах дома. А минимальный ремонт будет стоить не сотни, а всего лишь десятки тысяч рублей.
Но и о минусах забывать не нужно. Обжитый дом медленно, но верно переходит в категорию старого жилья с изношенными коммуникациями. А капитальная замена стоит дорого и вызывает дискомфорт, если в этот момент вы уже проживаете в данной недвижимости.
И второе — юридическая чистота. Если с правом собственности возникнут проблемы, можно остаться без денег и без квартиры. Чтобы исключить проблемы с законностью сделки, лучше обратиться к юристам или опытным риэлторам.
5. Семь раз отмерь — один раз купи
Никакой суеты и необдуманных решений! Запомните главное: вы покупаете квартиру, в которой будете жить еще много лет. Поэтому спешить здесь нельзя.
Составьте список самых важных критериев поиска. Решите, какой должен быть сам дом, планировка и район, что обязательно должно быть неподалеку. Взвесьте все за и против, посмотрите как можно больше предложений и не забывайте торговаться, удачных вам сделок.
Спасибо всем дочитавшим, ставьте лайки и не забывайте подписываться на youtube