Минстрой: Альтернативой околонулевой ипотеке должны быть ставки 3-5% годовых

Минстрой признает, что программы девелоперов со ставками в 0,1% годовых являются «плохими», но ипотечные ставки в 10-12% годовых не могут быть таковыми по определению, считает замглавы Минстроя России Никита Стасишин.

На рынке не должно быть околонулевых ставок, и в этом Минстрой согласен с позицией ЦБ, но на смену ипотеке от девелоперов под 0,1% должны прийти на смену программы со ставками ниже рыночных, заявил Стасишин на конференции «Сбербанка» о девелопменте. Он считает допустимыми ставки на уровне от 3 до 5% годовых.

«Околонулевые — да, это не обсуждается, здесь объективно понятна обеспокоенность ЦБ, но ставки не могут быть 10-12% по определению», — подчеркнул замминистра.

Его мнение поддержал вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев. По его мнению, субсидирование ипотеки от застройщика может быть на уровне в половину величины от ключевой ставки. «Ниже не надо», — сказал Васев. Это связано с тем, что вместе с заниженными ипотечными ставками покупатель приобретает недвижимость по завышенной стоимости.

Сбербанк оценивает долю субсидированных программ от застройщиков на уровне 70% от всех ипотечных сделок, а треть продаж совершаются с околонулевыми ставками.

На предлагаемые Минстроем 3-5% годовых приходится 25% сделок по продаже новостроек в ипотеку.